Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вдруг кто-то знает как получить апоинтмент в district administration, который на анексартисиас. Нужно подать M125, но запись ( на их booking page) была через 3 месяца на 1 час, теперь вообще нет никакой.
Вдруг вы знаете кто и где продает запись или возможно есть еще какие-то варианты?
Вдруг вы тоже недавно подавали м125. Буду очень благодарна за рекомендации 🙏🏻

Основная информация:
Для подачи M125 запись действительно нужна: с 17.03.2025 заявления на гражданство принимают по appointment, причём M125 нельзя подать через представителя. Если свободных слотов нет, в чате советовали регулярно проверять booking page — новые записи могут появляться нерегулярно, а освободившиеся слоты быстро забирают.

Детали:

- Проверьте, что вы выбираете именно District Administration по месту проживания. Для M125 подача производится в District Administration, а не в миграции.

- Мониторьте страницу ежедневно и несколько раз в течение дня. В чате был опыт, когда новые слоты не публиковались около недели, после чего появлялись; поэтому отсутствие записей сейчас не обязательно означает, что их больше не будет.

- Можно также позвонить или лично обратиться в District Administration на Anexartisias с полностью подготовленным пакетом и спокойно объяснить ситуацию. Однако подтверждённой информации, что M125 принимают без записи, в базе нет.

- Покупать appointment у посредников или передавать деньги за слот не рекомендуется: в чате отдельно предупреждают о мошенниках, связанных с продажей визовых и консульских записей. Надёжной информации о легальной продаже слотов нет.

- Подготовьте документы заранее: в день записи заявление должно быть заполнено и сопровождаться необходимыми документами. M125 нельзя подать через уполномоченного представителя — заявитель должен присутствовать лично.

- Юрист для подачи M125 не обязателен, но он не заменяет личное присутствие и не создаёт дополнительного официального слота.

Добрый день. Может есть кто-нибудь, кто может поделиться слотами в греческое посольство? Очень надо

Скажите пожалуйста при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме, застройщик должен в банке подписывать бумагу о том что он даёт часть участка под залог пока на квартиру не выдан титул?! Речь идёт о ипотеке в банке Cyprus.

1. Кому?
2. Зачем?
3. Не подпишет.

Я застройщик в строящемся доме. Продал квартиру человеку который оформил ипотеку в банке Кипра. Представитель банка позвонил и пригласил в офис для подписания финальных документов. Я немного не понимаю зачем я там вообще нужна. И вот предположила прочитав в интернете что возможно они хотят чтобы я подписала документ что разрешаю до оформления титула дать под залог участок земли. Сама земля без обременений

Вы точно в терминах и определениях не запутались?

Возможно. Я вообще сейчас на стрессе 🙈.итак моя компания строит многоквартирный дом

Банк не финансирует вас, следовательно у вас нет обязательств давать в залог свое имущество.

Банк хочет, чтобы вы выделили на конкретную квартиру положенную этой квартире (в соответствии с % от общей площади) долю в участке, на котором стоит дом – и эта доля станет одним из залогов для вашего покупателя.

Добрый день, подскажите где прочитать — когда dependant получает рабочую визу, какой нужен пакет документов?

В компании почему-то запросили полный пакет документов и на супруга, к которому был прикреплен dependant (с выписками из ГЕСИ, банковскими выписками, сошиал иншуранс итд), выглядит немного странно — точно ли все это надо? У основного держателя же никак пермит не меняется.

В закрепе этого чата есть информация про это...

И это обычная практика?

Ну я ни разу не слышал, чтобы ипотеку давали без такого залога. С получением титула эта доля и так будет выделена под конкретную квартиру и закреплена за ней (по крайней мере, я не слышал о том, чтобы застройщики продавали квартиры без долей в участке, но допускаю, что такое теоретически возможно). Просто пока не выпущены титулы на отдельные квартиры – застройщик формально является собственником вообще всего (и дома, и участка).

Пока дом не введён в эксплуатацию и не получен разрешение на раздел, то вырезать юридическую долю земли под одну квартиру невозможно, так как land registry просто не зарегистрирует такой залог.
Для банка и покупателя защита будет это регистрация вашего Договора купли-продажи в Земельном реестре на основании закона о спец исполнении. Залог оформляется не на землю, а на имущественные права покупателя по этому зарегистрированному Договору - assignment of rights. А вот доля земли и общих зон закрепится за этой квартирой уже автоматически на этапе раздела участка и выпуска титулов в соответствии.
В банк вас скорее всего зовут для подписания стандартного трехстороннего соглашения, letter of undertaking либо consent assignment agreement В нём вы просто подтверждаете, что осведомлены об ипотеке покупателя, обязуетесь достроить объект и при выпуске индивидуального титула передадите его с уведомлением банка для последующей регистрации ипотеки.
Эта процедура абсолютно норм и безопасная для вашей компании. У вас есть право прежде чем идти попросить отправить вам доки на согласование и ознакомление

Думаю, в случае наличия других продаж в доме, застройщик не может распоряжаться участком единолично.

Я забрала копии для изучения. Спасибо

Можно я ворвусь опять. Вообщем банк кроме части участка, хочет чтобы я ещё был гарантом их кредита до того момента пока она не оформят титул на квартиру.

А что мешает вам принять решение, как считаете нужным?

Ничего. Интересна практика и опыт.

Здравствуйте. А это вопросы по натурализации или по фасттреку такие задают?

Вопросы одинаковые, язык условно разный - для старых подач.

Благодарю

По фаст-траку.

Ок. Понял. Спасибо

Новая редакция BSC стратегии.

Не официальный перевод :)

не открывается...

Наконец, узнала что означают эти буквы.)
Business Support
Center

Только кругом же BCS :)

Аааааааа 🙈

On October the 27th, 2026, following a proposal from the Ministry of Energy, Trade, and Industry, the Council of Ministers approved the revision of the framework for the registration of Companies with Foreign Interests. The decision strengthens compliance controls and accountability, with the aim of attracting businesses with a substantial presence and a genuine contribution to the Cypriot economy.
At the heart of the revised framework is the actual economic activity of businesses, regardless of the origin of their capital, with an emphasis on high-value-added sectors. In this context, the Register is renamed the “Business Service Center Register.”
Particular emphasis is placed on effective monitoring of compliance. A clear mechanism is established for removing companies that do not meet the specified criteria or fail to fulfill their obligations. Compliance checks regarding the 70%–30% employment ratio criterion will be conducted seven years after each company’s date of registration in the Registry. This provision also applies to companies already registered. At the same time, starting on the 1st of January, 2027, the submission of an annual employment report will become mandatory.
The revised framework also provides for the retention of registration and related benefits for existing and additional staff when the ultimate beneficiaries acquire Cypriot or other European citizenship, provided that the company operates in eligible sectors and continues to meet the required conditions.
This decision is part of a broader effort to revise the Strategy for Attracting Businesses and Talent, which is currently underway and is expected to be completed by December 2026.

Компанию, зарегистрированную в 2015 году, первый раз будут проверять в 2029?

А что за "70-30%" занятости вообще? Что-то связанное с количеством киприотов работающих в компании?

интересно, какие дальнейшие последствия/действия последуют , когда увидят после 1.1.27 отчеты с несоблюденной пропорцией?) таких же большинство будет

Да сейчас получат гражданство по fast track - вот и пропорция соблюдена :)

ну не через пару месяцев же прям все получат :))

в общем, нужны инсайты 😅

70% TCN
30% EU, включая киприотов

Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, это нормально, что у нас по договору аренды квартиры не предусмотрен возврат депозита, если мы съезжаем раньше конца договора?

Обычно пишут, что после полугода и при уведомлении за 2 месяца возврат депозита предусмотрен…..

Или это нормально для Кипра, что если мы съедем раньше когда договора, то залога не увидим?😂

Основная информация:
На Кипре нет общего правила, по которому депозит обязательно возвращают после шести месяцев проживания и уведомления за два месяца. Решающее значение имеет именно подписанный договор: если в нём указано, что при досрочном расторжении депозит удерживается, такое условие может применяться. 13.03.2024

Детали:
- Если вы выезжаете до даты окончания договора по собственной инициативе, пункт о невозврате депозита — вполне возможное договорное условие. На практике встречаются договоры, где при досрочном выезде депозит полностью теряется, а арендатор также может отвечать за платежи до нахождения нового жильца или окончания срока договора. 05.12.2025

- Формула «после полугода проживания и при уведомлении за 2 месяца депозит возвращается» не является автоматически действующим правилом Кипра. Она должна быть прямо указана в вашем договоре или отдельно согласована с лендлордом. 13.03.2024

- Если договор просто заканчивается в установленную дату и у владельца нет претензий по ущербу, неоплаченным счетам или другим обязательствам, депозит, по обсуждениям в группе, должен возвращаться. Это отличается от досрочного прекращения договора. 26.03.2025

- Поэтому проверьте формулировки о досрочном расторжении, сроке уведомления, депозите и ответственности за оставшийся срок. Если такого права на досрочный выезд с возвратом депозита нет, лучше заранее письменно договориться с владельцем о дате расторжения и возврате депозита.

- Не рассчитывайте автоматически зачесть депозит в оплату последнего месяца: это допустимо только если так предусмотрено договором или согласовано с владельцем. 21.12.2025

да вы и просто так можете его не увидеть, здесь очень распространенная практика просто так не возвращать залог под любыми предлогами

в целом каких-то требований к договору нет, типа как вы описываете

Это нормально. В остальном как договоритесь

Попросите арендодателя прописать эти условия в договоре.

Вот я и хочу это сделать.
Пытаюсь понять, может тут нормально съезжать раньше, а залог не требовать обратно 😂

Всем привет, у кого есть опыт, подскажите, имеет ли смысл использовать помогаторов для подачи на гражданство по фаст треку? Буквально сегодня слышал что знакомые использовали помогаторов, они очень много с них содрали денег и особо ничего не сделали.

Использование помогаторов и "юристов" вовсе необязательно. Всё, что они делают, вы вполне можете сделать сами. Но: не все хотят разбираться, не все умеют разбираться, не у всех есть время разбираться. В деталях и нюансах.
А уж если обращаетесь за помощью, то постарайтесь хотя бы найти добросовестного. Кто действительно разбирается и не сольётся при первой же нестандартной ситуации.

Так и предполагал, спасибо.

Здесь нормально прописывать условия в договоре. Если ничего не указано про досрочное расторжение, то вы должны оплатить весь период аренды даже при досрочном выезде

А от скольки человек это актуально? Если работает только два человека то уже предполагается что один из них должен быть eu чтобы соблюдать баланс?

Всем привет! Кто-нибудь может поделиться опытом рассторжения брака на Кипре? Сам брак был заключен здесь же между 2мя гражданами РФ. Развод по обоюдному согласию, имущества и детей нет.
Пообщались с адвокатом - он обозначил стоимость в 2к евро. Такое ощущение, что стоимость очень высокая

По логике, так

Дорого правда. Такой развод должен обойтись около 900 евро с затратами, последний раз так оформляли клиенты.

Супруга можно уже подавать. У них в системе вы уже будете, поэтому нужен стандартный пакет документов по списку для супруга. Он может подать себя сам, только ваша подпись нужна на заявлении на подачу, там указывается ваш arc

В целом нормальная схема если вы при желании съехать остаетесь пока владелец жилья не найдет новых арендаторов, пускаете желающих посмотреть и все такое. Если вы нашли квартиру через риэлтора то владелец заплатил тому месячную аренду и может быть сложнее

Добрый день , такой вопрос , может кто-нибудь сталкивался , 3,5 года подавились на американскую визу , попали на проверку , и вот спустя 3,5 года они зовут опять на интервью , если там будет положительный итог , они заберут паспорт на время ? Или сразу клеят ? Тк сразу же на следующий день после интервью была запланирована поездка ))) и они указали , что если не приедете , то опять заново подаваться

При обычном собеседовании паспорт пришёл курьерской доставкой через 2 рабочих дня

Это дорого, стандартная цена 850 -900 евро

Если по согласию, то есть и за 500-900 евро ( без затрат)

30 eu/cy минимум, т.е. при 2х работниках один должен быть eu/cy

А если нет, какие санкции?

Потеря статуса и миграционных "плюшек"

Здравствуйте! Уточните пожалуйста, в двух квартирах можно иметь по утилити счету на своё имя? Или только по одному адресу?

Можно. Я имею.

Нет никаких ограничений