Кипр: налог на недвижимость 🏘

После покупки недвижимости на Кипре, о которой мы говорили вчера, неизбежно встает вопрос уплаты налога на неё 🤔

До 2017 г. на Кипре существовало два налога на владение недвижимым имуществом:
Immovable Property Tax – ежегодный государственный налог, уплачиваемый в налоговый департамент Кипра, и
Local Property Tax – ежегодный муниципальный налог, уплачиваемый в соответствующий муниципалитет Кипра.

В 2017 г. Immovable Property Tax был отменён, а значит более не подлежит оплате. Однако налогоплательщики, у которых на сегодняшний день есть задолженность по данному налогу перед государством, серьёзно преследуются со стороны кипрских налоговых органов ☝️

📌Как, кому и куда платить?

Local Property Tax уплачивается в тот муниципалитет или коммуну, на чьей территории находится объект недвижимого имущества.
Каждый из муниципалитетов устанавливает свою процентную ставку для расчёта Local Property Tax на основании местных нормативных актов.

К примеру, в Лимасоле на сегодняшний день ставка Local Property Tax составляет 0,024%. Для расчёта налога к уплате берётся кадастровая стоимость недвижимого имущества на 1980 или на 2013 год. На сайте Земельного департамента Кипра можно воспользоваться интерактивной картой и найти стоимость соответствующего объекта недвижимости: для этой цели вам понадобится либо Title Deed, либо адрес данного объекта.

📌Как производится расчёт?

Расчёт Local Property Tax каждый муниципалитет производит самостоятельно и рассылает налогоплательщикам (физическим и юридическим лицам) соответствующие уведомления, которые также могут содержать задолженность налогоплательщика по данному налогу за прошлые периоды.
Оплатить налог можно лично, посетив соответствующий муниципалитет, или онлайн через портал JCCsmart 🌐

📌Что по срокам?
Срок для оплаты Local Property Tax каждый муниципалитет вправе установить самостоятельно. Обычно срок оплаты привязан к дате выпуска соответствующего расчёта налога.
В случае несвоевременной оплаты применяются штрафы. В Лимасоле и Ларнаке, к примеру, штраф составляет 10% от неуплаченной суммы налога.

Важно:
Владельцы недвижимого имущества, которые не получили уведомление об уплате налога от муниципалитета, обязаны самостоятельно посетить местную администрацию для проверки возможных изменений в адресе их проживания и получения соответствующего расчета налога.

📌Куда идут деньги?
Средства от уплаты Local Property Tax идут на благоустройство окружающей территории – уборку мусора, уличное освещение, создание атмосферы красоты и уюта, а также другие муниципальные работы.

О налогах, связанных с покупкой и продажей недвижимости, расскажем в одной из следующий статей! 😎

#labs #labs_life #tax #localpropertytax #immovablepropertytax #налог #налогнанедвижимость