Организаторы экзамена с каждый разом усложняют вопросы, поэтому и мы не отстаём 💪
На сколько правильных вопросов вы ответили сегодня? 🧠

Напоминаем, что мы собрали все наши игры в одном месте: навигация - по хештэгу #labs_quiz - там вы найдёте более 130 (!) игр и 390 вопросов, которые помогут вам в подготовке к экзамену на знание кипрских реалий 🇨🇾
И да, некоторые наши вопросы действительно попадались на экзаменах, так что можете отправить эти вопросы тем, кто уже активно готовится 😏

Благодарим за игру и прощаемся до следующей среды - новая порция полезных вопросов Quiz, please! 😎 LABS Edition будет ровно через неделю 📲

По доброй традиции отмечаем экватор рабочей недели и заканчиваем среду занимательной викториной Quiz, please! 😎 LABS Edition

Да-да, очередной экзамен на знание кипрских реалий состоялся совсем недавно, но мы не расслабляемся и продолжаем готовиться дальше 💪
Сегодня у нас уже игра №133

Напомним о правилах для тех, кто к нам недавно присоединился:
🙌 участие бесплатно
🤫 ваши ответы анонимны
📚 цeль игры - исключительно просветительская

По традиции мы подготовили для вас 3 [не]сложных вопроса:

• будут предусмотрены меры против попыток обойти ограничение в 6% при продлении договора: например, собственник не сможет искусственно увеличивать фактические расходы арендатора за счёт дополнительных платежей, фактически повышающих стоимость проживания, или недействительными будут считаться положения договора, согласно которым арендатор заранее отказывается от прав, предоставленных ему новым законом

• отдельный механизм предлагается ввести для ситуаций, когда собственник отказывается продлевать договор с действующим жильцом исключительно ради того, чтобы затем сдать недвижимость по более высокой цене: если в течение 6 месяцев после прекращения аренды квартира или дом будут переданы новому жильцу по цене, превышающей допустимый уровень, это может рассматриваться как признак злоупотребления, в таком случае владельцу придётся доказать наличие объективной причины для отказа от продления договора (например, такой причиной может стать проведение серьёзного ремонта или существенное нарушение арендатором условий соглашения)

• законопроект также предусматривает исключения из общего лимита: повышение более чем на 6% будет возможно после существенного улучшения недвижимости (масштабного ремонта или серьёзного обновления электрических и сантехнических систем) - собственнику потребуется документально подтвердить понесённые расходы и завершение соответствующих работ, а также необходимо получить письменное согласие арендатора либо решение суда (обычные ремонтные работы и устранение последствий естественного износа недвижимости не будут считаться достаточным основанием для дополнительного повышения арендной платы)

• если новые требования будут нарушены, арендаторы смогут обратиться в суд, который сможет признать повышение арендной платы незаконным, обязать собственника вернуть арендатору излишне уплаченные суммы, а также присудить компенсацию, если будет установлено нарушение закона

• в случае принятия законопроекта его положения не будут распространяться на отношения, возникшие до вступления новых норм в силу: ограничения будут применяться только к новым договорам аренды и соглашениям о продлении аренды, заключённым после того, как закон начнёт действовать

А какие изменения предложили бы вы? 🧐🤔

Новости, которые мы ждали: на Кипре хотят ограничить повышение аренды 🏘**
**
В Парламент внесён законопроект, который предлагает установить ограничения на повышение арендной платы за жильё, используемое в качестве основного места проживания, чтобы защитить арендаторов от резкого и чрезмерного роста стоимости жилья, к которому мы уже вроде бы даже привыкли..

📌 Что именно предлагается? 📋

• повышать арендную плату разрешат не чаще 1 раза в 24 месяца, при этом максимальное увеличение не должно превышать 6% за двухлетний период, если самим договором не предусмотрен более низкий предел

• арендодатель будет обязан письменно уведомить жильца о предстоящем повышении как минимум за 60 дней: в уведомлении потребуется указать действующую и новую сумму арендной платы, процент увеличения, причину пересмотра стоимости, а также предоставить расчёт, подтверждающий соблюдение установленного лимита (если эти требования не будут выполнены, повышение может быть признано недействительным)

Европейский центральный банк отобрал для пилотного проекта двух представителей кипрского платёжного сектора — Bank of Cyprus и JCC Payment Systems. К проекту также присоединились десятки банков, платёжных сервисов и финтех-компаний из различных государств Еврозоны: Германии, Франции, Италии, Испании, Португалии, Нидерландов, Ирландии и Греции. В числе участников — Deutsche Bank, UniCredit, Revolut, Stripe, Worldline, Nexi и Adyen.

Апробация планируется во второй половине 2027: в течение года специалисты оценят стабильность и надёжность новой платёжной системы, удобство её использования, а также степень готовности технологии к потенциальному полноценному запуску.


2️⃣ С 2027 г. в Евросоюзе начнут действовать новые правила, обязывающие заведения общественного питания разрешать клиентам использовать собственные многоразовые контейнеры при покупке еды и напитков навынос

Речь идёт о регламенте прямого действия, который применяется во всех странах ЕС без отдельного утверждения национальными парламентами. Требование распространяется на весь сектор отели, рестораны, кафе и т.д. Для микропредприятий со штатом менее 10 человек и годовым оборотом до 2 млн EUR предусмотрены исключения из некоторых дополнительных требований, однако право клиента использовать подходящую собственную тару сохраняется.

С 12 февраля 2028 г. заведения должны будут также предлагать посетителям многоразовую упаковку в рамках системы повторного использования, если клиент не принёс свою, а с 1 января 2030 г. начнут действовать более строгие ограничения на определенные виды одноразовой пластиковой упаковки для еды и напитков, потребляемых непосредственно в заведениях: привычные одноразовые стаканы и контейнеры должны будут уступить место многоразовым альтернативам.

Ответственность за чистоту и пригодность собственной кружки или контейнера несёт клиент, поэтому персонал сможет отказаться наполнять ёмкость, если она грязная, непригодна для пищевых продуктов или не соответствует гигиеническим требованиям.


3️⃣ Пасхальным кроликам будет, где жить

Инициативу по созданию «Пасхальных деревней» одобрил Совет министров Кипра: в следующем году для участия выберут десять муниципалитетов, расположенных вдоль туристического маршрута Heartland of Legends, проходящего через сельские, горные и приграничные районы острова.

В выбранных населённых пунктах с Великого четверга до воскресенья после Пасхи будет проходить насыщенная праздничная программа. Гостей буду ждать мастер-классы по приготовлению традиционных пасхальных блюд, знакомство со старинными ремёслами, украшение плащаниц, народные игры и уроки кипрских танцеве, также запланированы лекции о византийской музыке и иконописи, пешие экскурсии с лицензированными гидами, прогулки и маршруты на природе. В специальных павильонах посетители смогут познакомиться с местной гастрономией и приобрести продукцию региональных производителей.

Проект призван разнообразить туристическое предложение в пасхальный период, привлечь больше людей за пределы популярных прибрежных курортов в сельские районы и поддержать местный бизнес, познакомив приезжих с культурой и традициями Кипра.

Будьте в курсе важного вместе с нами #labs_digest

LABS Digest 🗞

В этом месяце мы перешагнули первую половину года, поэтому пришло время поговорить о будущем:

1️⃣ Полноценный запуск пробное тестирование цифрового евро

Кипр стал одной из стран, которые примут участие в испытаниях цифрового евро - электронного аналога обычного евро, который будет выпускаться непосредственно Европейским центральным банком. Предполагается, что цифровой евро будет существовать наряду с привычными способами оплаты, дополняя их, а не вытесняя. Его ключевое отличие от обычных безналичных средств заключается в том, что цифровые евро будут храниться в инфраструктуре, связанной с Евросистемой, а не представлять собой средства на счетах коммерческих банков.

Слетать по данным направлениям можно до октября, далее карета превратится в тыкву аэропорт перейдёт на зимнее расписание, за которым мы тоже будем следить, а значит оповестим и вас!
А для тех, кто никуда не улетит после нашей публикации сегодня, на следующей неделе мы расскажем, куда можно полететь без пересадок из Пафоса 🛩

Всем хороших выходных и до встречи в эфире в понедельник!

#labs_life #cyprus #кипр #ларнака #аэропортларнаки #кудаполететьскипра