Логика, возможно, в том, что с этого года подача декларации обязательна для всех, вот они потихоньку начинают подтягивать. Скорее всего, со след года добавят декларацию в список документов и для визитора

И это вполне может быть.
Тренд на ужесточение в целом уже несколько лет как.

если визитер не успел стать налоговым резидентом - все равно надо подавать декларацию?

Нет, подавать if applicable

Всем привет. Кто-то покупал недвижимость на Кипре с получением ПМЖ? Поделитесь опытом со мной. Жить на Кипре не планирую, а жилье хочу сдавать. Пытаюсь понять стоит в это вписываться или нет. Вдруг у кото-то есть аналогичный опыт и готов поделиться.

Основная информация:
По чатам видно, что для ПМЖ по недвижимости сама покупка обычно оформляется как жильё для личного проживания, и в таком варианте сдача этой недвижимости в аренду не приветствуется и может считаться нарушением условий 17.08.2023 11.04.2023. При этом отдельно писали, что для migration сдача инвестиционной недвижимости за 300k+VAT может быть допустима, если у вас есть другая недвижимость/аренда для проживания на Кипре 17.08.2023.

Детали:
- В обсуждениях несколько раз отмечали, что при подаче на ПМЖ по недвижимости подписывается обязательство, что объект берётся для себя, не для аренды, и физлицу сдавать такую недвижимость нельзя 11.04.2023.
- В более позднем разъяснении указано, что для целей migration аренда инвестиционного объекта не запрещена, если одновременно вы показываете другой адрес проживания на Кипре — через отдельный договор аренды или другой договор купли-продажи 17.08.2023.
- Там же отдельно уточнили: если в заявке на разрешение написано, что покупка для собственного проживания, то сдавать нельзя 17.08.2023.
- В 2024 году писали, что доход от аренды недвижимости на Кипре может быть принят мигрейшен как доход, но к документам нужно приложить налоговую декларацию; это обсуждалось как подтверждённая практика, а не как отдельный универсальный запрет/разрешение 09.02.2024.

Судя по этим сообщениям, если цель именно купить под ПМЖ и потом сдавать, то в чате это описывали как рискованную схему: для ПМЖ — одно, для инвестиционной аренды — другое, и условия зависят от того, что именно указано в заявлении и разрешении 17.08.2023 17.08.2023.

Всем привет, не подскажете, если нерезидент Кипра сдает на Кипре свою квартиру, и доход от аренды менее 20 000 евро в год, налог 0%?

Оплачивает только GESY

Добрый день!
подскажите, пожалуйста, нужен ли апостиль на аттестат о среднем образовании в России для подачи на студенческую визу на Кипре?
Intercollege прислал брату список документов где указаны апостили на все документы, но при этом насколько я знаю по своему опыту подачи в миграцию на ворк пермиты, я обходилась без апостилей. Дело в том, что он не успевает сделать апостиль, и надо понять, есть ли шанс если подаваться без них, только с переводами и нотариальными заверениями

У нас не запрашивали апостили, unic. Все доки уехали переведенные и заверенные нотариусом в РФ

Вы не сможете получить льготный налог 5%, придется заплатить полный 19%. Даже при цене 300т это лишних 42т евро, 2 года сдавать в пользу Кипра.

Это прям незаконно :)

Это незаконно, тк при пмж оформляется как жилье для личного пользования

Оплачивает gesy, если имеет внж, но нерезидент, или даже если не имеет внж?

И подскажите, пожалуйста, нулевую декларацию сдавать надо?

Оплачивает GESY и подоходный налог, если превышает допустимый лимит

Да, надо. Потому что взимается GESY ( у non residents) , даже если аренда всего 500 евро в месяц, все равно нужно сдавать

Всем привет!Подскажите пожалуйста а если оба русские муж и жена,она по его визе рабочей прикреплена как spouse vis,теперь хочет устраиваться сама на работу по BCS независимо от мужа,нужно ли ей при смене этого статуса вылетать,заранее благодарю

Основная информация:
В чате нет однозначного ответа, что при переходе с spouse visitor на own BCS обязательно нужно вылетать из страны. Более свежие сообщения говорят, что нужно оформить переход через миграцию по трудовому договору и документам от работодателя, а по вопросу выезда мнения расходятся: где-то пишут, что как правило да, а где-то — что можно податься на смену статуса без ожидания нового пластика и без прямого указания на выезд 03.01.2026 11.05.2026 19.08.2023.

Детали:
- В свежем обсуждении прямо написали, что если цель — перейти на свой BCS, то нужно пройти процесс переключения статуса в миграции, подготовив контракт и документы от работодателя 11.05.2026.
- Отдельно отмечали, что на смену spouse visitor → spouse employee обычно можно подаваться, не дожидаясь пластика спонсора, то есть процесс завязан на подачу в миграцию, а не на обязательный выезд 03.01.2026.
- Но в старом ответе по похожей ситуации писали, что для перехода на независимый BCS “как правило да”, то есть выезд и въезд могут потребоваться 19.08.2023.
- Поэтому по найденным сообщениям можно сказать только так: перевод статуса нужен, а вот обязательность вылета в чате подтверждена не единообразно 11.05.2026 19.08.2023.

В 98% случаев - надо вылетать.

https://t.me/cylaw/167921

Добрый день. Подскажите, для оформления визы на Кипр родителям нужно показывать билеты на всю поездку, или достаточно только сегмент Ереван-Кипр?

А они в Ереване живут?

Нет. В РФ

Тогда причем тут один сегмент? Билеты нужны из дома и домой

Понятно. Спасибо

Добрый день! Хотела бы узнать ваше мнение по следующей ситуации.

Семья получила ПМЖ по Regulation 6(2) несколько лет назад. Родители и четверо детей были включены в заявление, и квартира, приобретенная по инвестиционной программе, была признана Migration Department подходящим жильем. Квартира имеет 2 спальни и отдельную гостиную (living room).

После достижения 18 лет у старшей дочери статус dependent child прекратился. Сейчас она повторно подает заявление как dependent student. Она обучается в университете в России и постоянно на Кипре не проживает, приезжает только во время каникул.

Мы получили письменный ответ от Migration Department, в котором указано, что студенту необходимо предоставить "a separate room", а если такой комнаты нет в инвестиционной недвижимости, необходимо арендовать другое жилье.

Возникло несколько вопросов:

1) Имеет ли значение тот факт, что эта же квартира уже ранее была одобрена Migration Department при выдаче ПМЖ всей семье?
2) Учитывается ли при рассмотрении, что студент фактически проживает и обучается за пределами Кипра и приезжает лишь на каникулы?
3) Что на практике Migration Department понимает под "a separate room"? Обязательно ли речь идет именно об отдельной спальне (bedroom), или отдельная гостиная (living room) также может считаться отдельной комнатой для целей выполнения этого требования?

Буду очень благодарна, если кто-то сталкивался с подобной ситуацией на практике или получал официальные разъяснения Migration Department.

Основная информация:
По чату видно, что для детей 18+ по Regulation 6(2) допускается отдельная подача, если они учатся за рубежом, финансово зависят от родителей и возраст/условия укладываются в правила; при этом у Migration Department есть позиция, что для их проживания в Кипре должен быть отдельный объект, если инвестиционная недвижимость не покрывает этот вопрос 25.07.2025 17.08.2023. Но в найденных сообщениях нет однозначного разъяснения, считается ли отдельная гостиная “separate room” и засчитывается ли она как отдельная комната вместо спальни, поэтому по этому пункту в базе нет ясного ответа.

Детали:
- То, что квартира уже была одобрена Migration Department при выдаче ПМЖ всей семье, само по себе не снимает вопрос по новому статусу совершеннолетнего ребёнка: в чате отдельно обсуждалось, что для migration purposes может требоваться показать другое жильё для проживания на Кипре, если инвестиционная недвижимость используется иначе 17.08.2023.
- По детям 18+ в чате указывали, что unmarried children between 18 and 25, которые учатся в tertiary education abroad на дату подачи и финансово зависимы от заявителя, могут подаваться отдельно на Immigration Permit; также писали, что после окончания учёбы в Республике Кипр и при соблюдении условий возможна своя подача, а permit сохраняется даже после 25 лет при выполнении условий 25.07.2025.
- Факт, что дочь фактически живёт и учится в России и приезжает только на каникулы, в найденных сообщениях прямо не разобран как исключение из требований; наоборот, в чате подчёркивается именно необходимость показать, что пребывание в Cyprus justified и что есть подходящий статус/основание для dependent adult child или student dependent 25.07.2025.
- По формулировке a separate room в базе нет официального чёткого толкования, что это обязательно именно bedroom, а не living room. Поэтому из найденных сообщений нельзя надёжно подтвердить, что отдельная гостиная автоматически подойдёт; также нельзя подтвердить обратное 17.08.2023.
- Если Migration Department письменно уже указал, что при отсутствии такой комнаты в investment property нужно арендовать другое жильё, то из чата следует, что их практическая позиция может быть именно такой, но без более конкретного официального разъяснения по “separate room” база не даёт однозначного ответа 17.08.2023.

К сожалению, я не нашел однозначного ответа в базе

Всем привет! Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то ясность с возможностью получения гражданства детьми, которые уехали учиться в университеты за границей и потом хотят вернуться?

для начала поддерживать им непрерывное резидентство на Кипре путем подачи на dependent adult child. Я уже получила карточку, выдали на год с момента подачи (а не апрува)

Ох

То есть мы уже упустили этот момент и прервали трек, если с октября не сделали этого?

я сама опомнилась только через год после отъезда ребенка. И подала в феврале (протестировала подачу).

Но сама подача была как продление. Завтра напишу подробный отчет, так как сама в свое время его не нашла (все подавались с юристами, никто ничего не помнил)

Я буду очень благодарна, Елизавета, было бы жутко жаль потерять эту возможность!

Добрый день! Кто-нибудь подавался недавно на шенгенскую визу? Выдают ли многократные?

в закрепе есть ссылка на статистику

Спасибо

Могут, если заплатят полный VAT 19%

отправила запрос, чтобы добавить свой кейс

Да, на Кипре - только ГЕСИ. Но не забывайте подать налоговую декларацию на Кипре и подать декларацию в стране своего налогового резидентства и заплатить налог с дохода от кипрской недвижимости в этой стране. И даже если у Кипра с этой страной действует Соглашение об избежании двойного налогообложения, то сумму взносов в ГЕСИ не получится вычесть из Ваших налоговых обязательств в стране налогового резидентства.

Я заполняла эту таблицу. Там на главной странице справа сверху есть ссылка на добавление своей статистки

на запрос не отвечают

Да

Подскажите, пожалуйста, куда именно в Лимасоле идти для того чтобы в суде сделать аффидавит. Был у местного суда , там везде закрыто и не понятно куда заходить вообще и как. Нужно ли записываться заранее? Можно ли оплатить картой?

суд работает с утра. там два входа - не ошибетесь. В 17 часов там никого нет

Спасибо, а какое время работы именно?

Аффидавит работает с 8 утра до 14:30 максимум, иногда до 15:00, но по практике в 2:30 уже «расходятся» потихоньку

Подскажите пожалуйста тем, кто сам подает документы/заявку по fast track через кого можно делать запрос на statement по выездам/въездам в мигрейшн?

И еще вопрос:
Может ли подача через юриста каким то образом влиять на ускорение самого процесса рассмотрения, что тут имею ввиду, что юрист может подать заявку, чтобы уточнить или ускорить, если вдруг заявка зависла на долго?

Нет

Всем добрый вечер! Хотел спросить о вашем опыте, если такой недавно был по поводу медицына enrty permit. В какой стране делали? Или все же можно сделать сразу только после заезда? Правда ли что есть неявные закономерности: медицина и справка о несудимости должна быть с одной страны?