CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Public Telegram Archive

Нет, скидка делается только под доход от работы на Кипре. Общий доход под скидку не подпадает. Компа...

А вы можете пожалуйста привести источники где говоят что требуется именно пейслип Кипра? И, так же в посте по ссылке пишут, что нужно получить доход на счет в кипрском банке? Этому точно так же не могу найти подтверждений в статьях

AE 2026-06-08 08:02 UTC

Подскажите, пожалуйста, есть квартира с титулом на Кипре в собственности у пожилой женщины, гражданке и резиденте России, и есть желание переоформить эту квартиру на дочь и мужа дочери хозяйки с аналогичным гражданством и резидентством. Как это сделать с минимальными затратами на переоформление (при покупке был, если я правильно помню, достаточно большой transfer tax за титул)? Можно ли сделать это без присутствия хозяйки на Кипре - путем оформления дарственной или доверенности в консульстве?

Αρχοντας 2026-06-08 08:11 UTC

Galina

По 2 нотариальное согласие из России не подходит, делать или на Кипре в суде или в консульстве Кипр...

Вот это новость. Хорошо что вы написали об этом. А делали на русском и потом перевод? Или сразу на английском? Апостиль в такой ситуации не нужен?

Αρχοντας 2026-06-08 08:20 UTC

Anastasiia

Добрый день! В документах для детей визитера теперь есть: Original medical examination certificate o...

А может кто нибудь подсказать, действительно ли нужны тесты из страны проживания? Ведь на оформление первого пермита сдаются анализы здесь все равно и их надо принести

Yelyzaveta Yampol 2026-06-08 08:23 UTC

Αρχοντας

А может кто нибудь подсказать, действительно ли нужны тесты из страны проживания? Ведь на оформление...

нет, не нужны. Дочке делала visitor dependent adult child (год жила в Австрии) - всё сдали в Игии за 100 евро и заверили в олд госпиталь за 33 евро (сами анализы в олд госпитале сдать уже нельзя). Траты вернула страховка (но она была куплена за 3 месяца до подачи)

Mila Fomina 2026-06-08 08:25 UTC

Αρχοντας

Вот это новость. Хорошо что вы написали об этом. А делали на русском и потом перевод? Или сразу на а...

Делать на русском. Согласие заверить в Консульстве Кипра. На Кипре для миграции перевести на греческий в PIO. Апостиль не нужен.

Anton Vaske 2026-06-08 08:40 UTC

Mila Fomina

Делать на русском. Согласие заверить в Консульстве Кипра. На Кипре для миграции перевести на греческ...

Подскажите, это согласие на проживание с другим родителем сначала нужно составить у нотариуса? Или есть какая-то форма?

Mila Fomina 2026-06-08 08:44 UTC

Anton Vaske

Подскажите, это согласие на проживание с другим родителем сначала нужно составить у нотариуса? Или е...

У меня нет формы, но логика подсказывает составить его в ворде (полностью со всеми данными) и принести на флешке в Консульство, там его распечатают и заверят.

D значит Даша 2026-06-08 09:05 UTC

Добрый день, хочу сделать приглашение своей маме, чтобы она на основе этого приглашения сделала визу на Кипр
Но я не знаю могу ли я это сделать если у меня на текущий день нет ID, у меня есть только receipt из миграционки. Мое ID делается сейчас

Pavel 2026-06-08 09:13 UTC

D значит Даша

Добрый день, хочу сделать приглашение своей маме, чтобы она на основе этого приглашения сделала визу...

Можете

ΝαταλιΚυ 2026-06-08 09:15 UTC

D значит Даша

Добрый день, хочу сделать приглашение своей маме, чтобы она на основе этого приглашения сделала визу...

ID только у граждан.
До получения пластика внж вы можете сделать приглашение с реситом (можно дополнительно приложить копию предыдущего пластика)

Kate 2026-06-08 09:24 UTC

Ситуация: я хозяйка квартиры, арендаторы не платят аренду и сменили замок в квартире. Как грамотно поступить в этом случае?

Cyprus_iT 2026-06-08 09:24 UTC

Kate

Ситуация: я хозяйка квартиры, арендаторы не платят аренду и сменили замок в квартире. Как грамотно п...

Идти в суд.

Cyprus_iT 2026-06-08 09:25 UTC

Kate

Ситуация: я хозяйка квартиры, арендаторы не платят аренду и сменили замок в квартире. Как грамотно п...

Можете начать с полиции кстати.

Kate 2026-06-08 09:27 UTC

Можете начать с полиции кстати.

Вызвать полицию в квартиру, или написать на них заявление в участке?

Cyprus_iT 2026-06-08 09:27 UTC

Kate

Вызвать полицию в квартиру, или написать на них заявление в участке?

Вы не имеете права входить в квартиру, пока там чужие вещи и другие люди.
Обратитесь в отделение полиции.

Olia K 2026-06-08 09:35 UTC

AE

Подскажите, пожалуйста, есть квартира с титулом на Кипре в собственности у пожилой женщины, гражданк...

Мы дарение доли через адвокатов оформляли, лет 5-6 назад обошлось около 3 тыс

AE 2026-06-08 09:42 UTC

Olia K

Мы дарение доли через адвокатов оформляли, лет 5-6 назад обошлось около 3 тыс

Спасибо. Что-то довольно дорого, у нас Transfer tax при покупке был приблизительно на эту сумму. Видел тут как-то давно сообщение, что без продажи на родственника можно просто переоформить в земельном реестре, заплатив только символическую сумму за новый документ

Olia K 2026-06-08 09:44 UTC

AE

Спасибо. Что-то довольно дорого, у нас Transfer tax при покупке был приблизительно на эту сумму. Вид...

Ну да, адвокаты на Кипре удовольствие дорогое, у нас не было времени этим самостоятельно заниматься, на Кипре наездами

Polina 2026-06-08 10:26 UTC

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: нужно ли платить gesy с продажи ценных бумаг? И если нужно, только с прибыли или со всей суммы? Заранее благодарю.

Olga Shuvalova 2026-06-08 10:45 UTC

ребята, кто-то получал кипрскую нац визу через визовый центр в Армении?

Anush Tovmasyan 2026-06-08 10:54 UTC

Добрый день,
Необходимо сделать шенгенскую визу для поездки в Италию. Зашла на сайт посольства, там указано - зарегистрируйте дату подачи.
Зашла по ссылке - выскочило объявление что все даты заняты.
Может у кого есть опыт? Это глюк или там нереально податься?

CyLaw Bot 2026-06-08 10:55 UTC

Anush Tovmasyan

Добрый день, Необходимо сделать шенгенскую визу для поездки в Италию. Зашла на сайт посольства, там ...

Основная информация:
Это, скорее всего, не глюк: по сообщениям в чате по Италии слоты на подачу действительно часто заканчиваются очень быстро, а иногда сайт показывает, что свободных дат нет 27.02.2024 27.05.2023.

Детали:
- Участники писали, что в Италии запись надо ловить самостоятельно, и слоты могут появляться ненадолго, а потом быстро исчезать 20.10.2023.
- Был опыт, когда форма на сайте открывалась, но затем снова выдавало, что мест нет; охрана без записи не пускала 27.02.2024.
- Другой участник писал, что консульство выложило слоты, и они были разобраны примерно за 15–20 минут 15.12.2023.
- Совет из чата: проверять сайт каждый день, потому что новые даты могут открыть неожиданно 24.03.2024.
- Также есть сообщение, что в Италии запись ловят самостоятельно в 7 утра 20.10.2023.

Kate Trigub 2026-06-08 11:01 UTC photo

Добрый день! Пытаемся записать родителей в визовый центр спб для подачи на визу Кипра по приглашению

Все даты горят серым типо недоступны. И на этот месяц, и на следующий, и на август. Кто сталкивался? Как к ним записаться? Подскажите, пожалуйста🙏🏼

Ilya Kliuchnikov 2026-06-08 11:02 UTC

Kate Trigub

Добрый день! Пытаемся записать родителей в визовый центр спб для подачи на визу Кипра по приглашению...

я в СПб делал месяц назад через mfvc.ru
они там сами окно ловили

Аlеxаnder Pеtrоv 2026-06-08 11:05 UTC

Kate Trigub

Добрый день! Пытаемся записать родителей в визовый центр спб для подачи на визу Кипра по приглашению...

они просто не выкладывали последнюю неделю, так что стоит просто немного подождать и проверять каждый день
в целом забрать слот не большая проблема

Vlad Malkovich 2026-06-08 11:15 UTC

Привет! Кто занимается получением разрешений на покупку земельных участков ? Порекомендуйте пожалуйста

CyLaw Bot 2026-06-08 11:16 UTC

Привет! Кто занимается получением разрешений на покупку земельных участков ? Порекомендуйте пожалуйс...

Основная информация: Получением разрешения на покупку земли/недвижимости обычно занимается District Administration по округу, где находится объект; в Лимассоле писали идти в Limassol District Administration. По чату также видно, что адвокат не обязателен — форму можно подать и самостоятельно fileciteturn0file0 fileciteturn0file9

Детали:
- Для разрешения на покупку использовали форму COMM 145, и её подают в district administration того округа, где расположен объект; срок рассмотрения упоминали 2–3 недели fileciteturn0file9
- В чате прямо писали: «адвокат вообще не обязателен», «можно напрямую», «можно самостоятельно» fileciteturn0file9
- Если вы в Лимассоле, то участники советовали обращаться в Limassol District Administration fileciteturn0file0
- Отдельно отмечали, что для граждан третьих стран разрешение на покупку обычно нужно, а само разрешение связано с конкретным объектом fileciteturn0file18

Vlad Malkovich 2026-06-08 11:17 UTC

CyLaw Bot

**Основная информация:** Получением разрешения на покупку земли/недвижимости обычно занимается **Dis...

Супер спасибо

Andrey Ejjik 2026-06-08 11:31 UTC

Anush Tovmasyan

Добрый день, Необходимо сделать шенгенскую визу для поездки в Италию. Зашла на сайт посольства, там ...

Друзья , очень аккуратно. Я неделю назад приблизительно опубликовал такой же вопрос. 28 мая в 13.11. Сразу же получил в Телеграмм предложение о помощи в вопросе. Типа от какого то приятеля Oleg Below. В результате послал им доки и денежку. Потом просто исчезли. То есть чат внимательно мониторится такими людьми и сразу же выходят на контакт

Anush Tovmasyan 2026-06-08 11:32 UTC

Друзья , очень аккуратно. Я неделю назад приблизительно опубликовал такой же вопрос. 28 мая в 13.11....

Спасибо что предупредили 👍

Yelyzaveta Yampol 2026-06-08 11:35 UTC

Привет! Кто занимается получением разрешений на покупку земельных участков ? Порекомендуйте пожалуйс...

заполняете листок А4 и приносите им. помогатор не нужен

Wlolf00 2026-06-08 11:49 UTC

Добрый день. На моем ресите стоит печать, что он действителен 3 месяца с момента выдачи. Предстоит сейчас улетать и к моменту возвращения получается что ресит "будет просрочен". Я обратилась в миграционную уточнить могут ли они продлить его потому что оригинал документа ещё не готов, но уже одобрен (результат в смс). Женщина сказала что не надо ничего и что он автоматически продлевается. Вопрос: могут ли у меня возникнуть проблемы при посадки на самолёт по возвращению сюда?

Olga Shuvalova 2026-06-08 11:55 UTC

Друзья , очень аккуратно. Я неделю назад приблизительно опубликовал такой же вопрос. 28 мая в 13.11....

да, в прошлом году неоднократно такие помогаторы писали

Cyprus_iT 2026-06-08 11:58 UTC

Wlolf00

Добрый день. На моем ресите стоит печать, что он действителен 3 месяца с момента выдачи. Предстоит с...

Вы путаете.
Там указано, что нельзя покидать Кипр более чем на 90 дней.

Kate Trigub 2026-06-08 11:59 UTC

Аlеxаnder Pеtrоv

они просто не выкладывали последнюю неделю, так что стоит просто немного подождать и проверять кажды...

Спасибо!

Cyprus_iT 2026-06-08 11:59 UTC

Друзья , очень аккуратно. Я неделю назад приблизительно опубликовал такой же вопрос. 28 мая в 13.11....

Именно поэтому регулярно пишем вот это.
И в закрепе есть.

https://t.me/cylaw/338831

Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-06-08 11:59 UTC webpage

А вы можете пожалуйста привести источники где говоят что требуется именно пейслип Кипра? И, так же в...

📎 Webpage (not supported)

https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/all/4978D64F24F1D22EC225881500411CE1/$file/Table%20for%20the%20implementation%20of%20sections%2023_23A%20of%20article%208%20240723.pdf?openelement

Вот тут суммарная таблица, упрощенная. Эта скидка применяется к доходам «earned in the Republic» (заработанным в Республике Кипр)

Если вам нужна более детально, у меня есть презентация, которую делала специально для налогового семинара. Могу скинуть в личные, если нужно 🙂

Evgenii Koniushok 2026-06-08 12:04 UTC

Angelina Alyabyeva - Samvelyan

https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/all/4978D64F24F1D22EC225881500411CE1/$file/Table%20for%20t...

Да, я по конкретно этой таблице ориентировался, в ней не уточняется как определяется доход "earned in the Republic". В частности, подходит ли под это определение доход, полученный на счёт зарубежного банка, но когда работа выполнялась с территории Кипра. Я пока на нашел других документов, разъясняющих критерии для "earned in the Republic" так что я сейчас направил письмо с этим вопросом в налоговый депертамент.

Я бы с удовольствием почитал вашу презентацию.

Wlolf00 2026-06-08 12:06 UTC

Вы путаете. Там указано, что нельзя покидать Кипр более чем на 90 дней.

Точно. Спасибо большое😊

Cyprus_iT 2026-06-08 12:07 UTC

Да, я по конкретно этой таблице ориентировался, в ней не уточняется как определяется доход "earned i...

Доход от кипрского работодателя

Evgenii Koniushok 2026-06-08 12:09 UTC webpage

Доход от кипрского работодателя

📎 Webpage (not supported)

Судя по ветке https://t.me/cylaw/341703 , подходит не только Кипрский работодатель

Но в ветке я не нашел случаев как у меня - зарубежный работодатель, работа с территории Кипра, но только счёт не в банке на Кипре.

Evgenii 2026-06-08 12:10 UTC

Kate Trigub

Добрый день! Пытаемся записать родителей в визовый центр спб для подачи на визу Кипра по приглашению...

Если срочно, остаётся брать Премиум слоты в визовом центре

Cyprus_iT 2026-06-08 12:10 UTC

Судя по ветке https://t.me/cylaw/341703 , подходит не только Кипрский работодатель Но в ветке я не ...

Вы заработали не на Кипре, вы заработали живя на Кипре.
Это разные вещи.

Kate Trigub 2026-06-08 12:10 UTC

Evgenii

Если срочно, остаётся брать Премиум слоты в визовом центре

Не срочно, поездка не скоро, просто заранее делаем
Будем вылавливать так пока)

Yuri Ko 2026-06-08 12:12 UTC webpage

Вы заработали не на Кипре, вы заработали живя на Кипре. Это разные вещи.

📎 Webpage (not supported)

есть циркуляр и пункт 9 от туда
https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/All/74340C98E0950A34C2258B550023F54E/$file/%CE%95%CE%B3%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%B9%CE%BF%CF%82%204_2024.pdf?OpenElement

Греческий оригинал:
«άτομο θεωρείται ότι έχει «έναρξη πρώτης εργοδότησης στη Δημοκρατία» όταν για πρώτη φορά μετά από περίοδο δεκαπέντε (15) συνεχόμενων φορολογικών ετών κατά την οποία δεν ασκούσε οποιεσδήποτε μισθωτές υπηρεσίες στη Δημοκρατία, αρχίζει να ασκεί μισθωτές υπηρεσίες στη Δημοκρατία είτε σε εργοδότη κάτοικο της Δημοκρατίας είτε σε εργοδότη μη κάτοικο της Δημοκρατίας και ο όρος «πρώτη εργοδότηση στη Δημοκρατία» ερμηνεύεται ανάλογα».

авто-еревод на русский:
«Лицо считается начавшим «первую занятость в Республике», когда впервые после периода в пятнадцать (15) последовательных налоговых лет, в течение которых оно не осуществляло никакие услуги по найму в Республике, начинает выполнять услуги по найму в Республике либо у работодателя — резидента Республики, либо у работодателя — не резидента Республики, и термин «первая занятость в Республике» толкуется соответственно».

то есть как будто-то бы "занятость в Республике" это про "заработал, живя на Кипре"

Andrey Ejjik 2026-06-08 12:13 UTC

Vadim (ВАДИЧ)

ВАЖНО! Уважаемые участники! Помните главное правило: ⛔️ НИКАКИХ ПРЕДОПЛАТ УДАЛЕННО! (на карты, кри...

А им же вдобавок еще и копии доков отправляются. Как то могут их недобромовестно использовать ? Суще имеет способы заявить и тд

Yuri Ko 2026-06-08 12:14 UTC

Судя по ветке https://t.me/cylaw/341703 , подходит не только Кипрский работодатель Но в ветке я не ...

в чате были примеры успешных толкований (и приема деклараций) в обе стороны. возможно, придется пободаться...

CyLaw Bot 2026-06-08 12:14 UTC

А им же вдобавок еще и копии доков отправляются. Как то могут их недобромовестно использовать ? Суще...

Основная информация: В базе есть только общий совет: оригиналы не отдавать, а передавать копии, потому что в мигрейшене забирают всё, что им отдали, и потом не возвращают. Отдельной информации о том, как именно могут недобросовестно использовать копии документов и куда подать заявление, я не нашёл.

Детали:
- В чате прямо советуют: оригинал показывать, копии отдавать; это касается миграции, банков и похожих процедур.
- Есть предупреждение, что в мигрейшене забирают всё, что им дают, и потом это не возвращается.
- По теме злоупотреблений документами в базе есть только общий блок про фишинговые/обманные сообщения и звонки и про мошенников, но без конкретного механизма защиты или формы жалобы.
- Поэтому по вашему вопросу о недобросовестном использовании копий и способах заявить в найденных сообщениях однозначного ответа нет.

Polina 2026-06-08 12:14 UTC

Судя по ветке https://t.me/cylaw/341703 , подходит не только Кипрский работодатель Но в ветке я не ...

У меня была похожая ситуация, я скидку применяла, потом отдельно перешла работать к работодателю на Кипре они долго консультировались с консультантами и те тоже ответили что да, я имею право на скидку если работала с Кипра по трудовому контракту удаленно

Andrey Ejjik 2026-06-08 12:15 UTC

CyLaw Bot

**Основная информация:** В базе есть только общий совет: **оригиналы не отдавать, а передавать копии...

Спасибо!

Evgenii Koniushok 2026-06-08 12:15 UTC

У меня была похожая ситуация, я скидку применяла, потом отдельно перешла работать к работодателю на ...

А вы, когда работали удалённо, получали зарплату на счёт на Кипре или на зарубежный? Были ли у вас Кипрские пейслипы?

Oleg Lemeshko 2026-06-08 12:18 UTC

Привет, не нашел в истории похожих воросов, потому спрошу. У меня ВНЖ до 1го октября. А в июле хочу оформить шенген на август. До окончания внж будет около 2-3 месяцев на момент подачи документов на шенген. Насколько это критично? кто-то сталкивался с подобным? просто чат гпт говорит, что это причина для отказа, внж нужен месяцев 6+

Polina 2026-06-08 12:20 UTC

А вы, когда работали удалённо, получали зарплату на счёт на Кипре или на зарубежный? Были ли у вас К...

На армянский счет, есть армянские пей слипы

Evgenii Koniushok 2026-06-08 12:21 UTC

На армянский счет, есть армянские пей слипы

Спасибо вам за инфу

Vlad Malkovich 2026-06-08 12:46 UTC

Yelyzaveta Yampol

заполняете листок А4 и приносите им. помогатор не нужен

У вас был подобный опыт?

Yelyzaveta Yampol 2026-06-08 12:46 UTC

У вас был подобный опыт?

у троих моих коллег

CyLaw Bot 2026-06-08 12:47 UTC

У вас был подобный опыт?

Да, я хорошо помогаю с вопросами по законам, миграции, банкам и другим темам про Кипр, но я не «переживал опыт» как человек — я отвечаю по базе сообщений и могу быстро находить нужные факты.

Sugar Queen 2026-06-08 12:47 UTC

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: нужно ли платить gesy с продажи ценных бумаг? И если нужно, тол...

✅

Vasiliy 2026-06-08 13:05 UTC

Подскажите, пожалуйста, корректно ли указывать в Declaration of Mailing Address для ВНЖ адрес юридической компании, которая подает документы в миграцию?

Paulina 2026-06-08 13:20 UTC

Vasiliy

Подскажите, пожалуйста, корректно ли указывать в Declaration of Mailing Address для ВНЖ адрес юридич...

Нет, вы должны указать ваш адрес

Masha 2026-06-08 13:38 UTC

Да, я по конкретно этой таблице ориентировался, в ней не уточняется как определяется доход "earned i...

А вы не могли бы поделиться полученным ответом?

Evgenii Koniushok 2026-06-08 13:47 UTC

Masha

А вы не могли бы поделиться полученным ответом?

Да, пришлю выжимку ответа в этот чат, как получу

Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-06-08 13:48 UTC

Да, пришлю выжимку ответа в этот чат, как получу

Вы мне скиньте вашу почту, пожалуйста, чтобы я могла вам отправить презентацию 🙂

Anastasia HR 2026-06-08 14:34 UTC

Добрый день!
У меня есть мой кейс, я после развода с европейцем сохраняю мой пермит, потому что была в бракее больше 3 лет и больше 1 года находилась на Кипре. Мой адвокат, который меня разводил, отправила письмо в миграцию об оповещении, что я развелась и хочу сохранить свое внж по закону об евпропецах на Кипре. До сих под жду ответа с сентября.

Я не хочу продолжать работу с моим адвокатом, но мне нужна консультация, вообще нужно ли мне ждать ответ или того, что я оповестила миграцию достаточно в моем случае. Но они там 2 ошибки сделали при подачи письма, подправили ошибки по почте.

Я хочу подаваться на паспорт через год, хотелось бы без сюрпризов и тоже нужно понять, если я могу с моим статусом на паспорт подаваться по фаст-треку(по идеи могу)

Mila Fomina 2026-06-08 14:47 UTC

Anastasia HR

Добрый день! У меня есть мой кейс, я после развода с европейцем сохраняю мой пермит, потому что была...

Того, что Вы «оповестили миграцию» совершенно недостаточно.
Какой пермит Вы сохранили и сохраняете? И какой паспорт по фаст-трек? У Вас BCS?
Так много вопросов и так мало ответов … 🙂🤷‍♀️

Paulina 2026-06-08 14:48 UTC

Anastasia HR

Добрый день! У меня есть мой кейс, я после развода с европейцем сохраняю мой пермит, потому что была...

Так вам нужно было податься на новый тип внж, помимо оповещения

Mila Fomina 2026-06-08 14:49 UTC

Paulina

Так вам нужно было податься на новый тип внж, помимо оповещения

И на такое «оповещение» скорее всего имеется уже отказ …

S Avetisyan 2026-06-08 14:52 UTC

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, когда начинает действовать GeSY для нового сотрудника: сразу после официального трудоустройства или только после первого payroll и уплаты взносов?

Anastasia HR 2026-06-08 15:07 UTC

Paulina

Так вам нужно было податься на новый тип внж, помимо оповещения

Мне не сказал юрист, а я не нашла на сайте

Anastasia HR 2026-06-08 15:07 UTC

Mila Fomina

И на такое «оповещение» скорее всего имеется уже отказ …

Они не отвечают, а как понять, что был отказ?

Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-06-08 15:08 UTC

Anastasia HR

Мне не сказал юрист, а я не нашла на сайте

Официальное письмо от адвоката не равняется легализации статуса на Кипре

MarisaBeIl 2026-06-08 15:17 UTC

Добрый вечер. Я арендатор, столкнулась с неадекватностью хозяев. Хочу расторгнуть договор аренды. Договор действует до мая 2027. В тексте tenancy agreement никаких положений про расторжение с моей стороны нет. Могу ли я просто сдать ключи и уехать?

CyLaw Bot 2026-06-08 15:18 UTC

MarisaBeIl

Добрый вечер. Я арендатор, столкнулась с неадекватностью хозяев. Хочу расторгнуть договор аренды. До...

Основная информация:
Судя по сообщениям в базе, просто сдать ключи и уехать без согласования с лендлордом — рискованно: само прекращение проживания возможно, но при отсутствии в договоре условий о досрочном расторжении у арендатора часто сохраняется обязанность платить до конца срока договора или до согласованного прекращения 04.02.2025 06.12.2022.

Детали:
- В обсуждениях 2025 года прямо сказано: если в договоре нет условия о досрочном расторжении, «тенант жить там не обязан, а вот платить до конца действия контракта — обязан» 04.02.2025.
- Также участники писали, что при формулировке без отдельного условия о расторжении лендлорд может ожидать оплату до конца срока, даже если вы физически съехали 11.07.2025.
- В старых сообщениях отмечалось, что «практически никак», если только сам лендлорд не согласится расторгнуть раньше срока; иначе риск спора и требований по оплате остаётся 06.12.2022.
- Поэтому безопасный вариант по базе — договориться с хозяевами письменно о досрочном прекращении, возврате депозита и дате выезда; без такого соглашения просто оставить ключи может не снять с вас финансовые обязательства 04.02.2025.

К сожалению, я не нашел однозначного ответа в базе.

Sugar Queen 2026-06-08 15:25 UTC

MarisaBeIl

Добрый вечер. Я арендатор, столкнулась с неадекватностью хозяев. Хочу расторгнуть договор аренды. До...

Значит, его нельзя расторгнуть досрочно в одностороннем порядке, без соглашения с хозяевами.

В чем неадекватность - они нарушают ваши права, свои обязательства по договору?

P J 2026-06-08 15:29 UTC webpage

А вы можете пожалуйста привести источники где говоят что требуется именно пейслип Кипра? И, так же в...

📎 Webpage (not supported)

Вот тут указаны критерии - https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/all/4978D64F24F1D22EC225881500411CE1/%24file/Table%20for%20the%20implementation%20of%20sections%2023_23A%20of%20article%208%20240723.pdf?openelement=&utm_source=chatgpt.com
написано именно от дохода по трудоустройству на Кипре, причем первому (то есть за последние 15 лет если вы не жили на Кипре и не были трудоустроены до этого). По поводу получения дохода именно на кипрский счет, таких ограничений вроде нет, потому что эту скидку рассчитывает бухгалтер и вы можете получать свою зп и на револбт например

P J 2026-06-08 15:34 UTC

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: нужно ли платить gesy с продажи ценных бумаг? И если нужно, тол...

Если вы являетесь налоговым резидентом Кипра и хотите заявить о своем доходе в декларации Кипра, то вы будете должны заплатить геси с прибыли, но у вас должен быть non domicile certificate, без него вам еще нужно будет заплатить налог на доход если он превысил 22000 за 2026 год или 19500 за 2025 и defence tax тоже надо будет заплатить

Polina 2026-06-08 15:35 UTC

Если вы являетесь налоговым резидентом Кипра и хотите заявить о своем доходе в декларации Кипра, то ...

К счастью, он есть. Спасибо большое за ответ!

P J 2026-06-08 15:37 UTC

К счастью, он есть. Спасибо большое за ответ!

Вы когда декларацию будете подавать на Кипре вы укажете, что ваша прибыль в 2025 или 2026 году от иных доходов чем трудоустройство составило столько то и получится с него геси

Yelyzaveta Yampol 2026-06-08 15:40 UTC

Вы когда декларацию будете подавать на Кипре вы укажете, что ваша прибыль в 2025 или 2026 году от ин...

А если я хочу к примеру показать свой доход от сдачи квартиры на родине? Мне как раз не хватает до 55 к в год совсем немного. Скидка уже была в 22 и 23годах. В 24 году скидку потеряла из-за декрета (деньги от соцстраха не идут в зачёт).
Могу ли я это сделать, чтобы сохранить скидку в 25 году?
Контракт на аренду есть с украинским арендатором.

P J 2026-06-08 15:41 UTC

Yelyzaveta Yampol

А если я хочу к примеру показать свой доход от сдачи квартиры на родине? Мне как раз не хватает до 5...

В эти 55000 не входит никакой доход иной, кроме как от трудоустройства в кипрскую компанию

P J 2026-06-08 15:42 UTC

Скидка и так у вас сохраняется на 7 лет От первого трудоустройства

Yelyzaveta Yampol 2026-06-08 15:47 UTC

Скидка и так у вас сохраняется на 7 лет От первого трудоустройства

Я тут с 18 года и меняла работодателя. Поэтому скидка 20 % была с 19 по 23 год включительно. 24 под нее не подпалает

P J 2026-06-08 15:49 UTC

Yelyzaveta Yampol

Я тут с 18 года и меняла работодателя. Поэтому скидка 20 % была с 19 по 23 год включительно. 24 под ...

Если вы первый раз были трудоустроены в 2019 году, то отсчет 7 лет идет с 2019 года. Получается 2025 год включительно скидка распространяется. И неважно меняли вы работодатели или нет

Yuri Ko 2026-06-08 15:55 UTC

В эти 55000 не входит никакой доход иной, кроме как от трудоустройства в кипрскую компанию

не подтверждая и не опровергая это утверждение:

заполняя декларацию 2024 я заметил, что скидка 50% похоже применилась и к нетрудовым доходам (код 2):
на дивиденды налог на оборону был половинчатый.
потом я ввел данные про non-dom и налог совсем обнулился, но все равно интересно

P J 2026-06-08 15:57 UTC

Yuri Ko

не подтверждая и не опровергая это утверждение: заполняя декларацию 2024 я заметил, что скидка 50% ...

В законе написано, что только от трудовых. Но вы можете проверить декларацию

Gulnara 2026-06-08 15:58 UTC

Если вы первый раз были трудоустроены в 2019 году, то отсчет 7 лет идет с 2019 года. Получается 2025...

Если трудоустройство в 2019 г, то скидка 20% давалась на 5 лет, со следующего года.

Yuri Ko 2026-06-08 15:58 UTC

В законе написано, что только от трудовых. Но вы можете проверить декларацию

ну вообще тут два этапа.
один - получить право на скидку (вот тут кажется нужны доходы только от работы по найму. и если верить циркуляру, то от любого найма
а второй - ее применить к доходам

возможно это был глюк декларации. как оно было за 2023 год я не помню, а за 2025 пока не могу попробовать (не открыли)

P J 2026-06-08 15:59 UTC

Gulnara

Если трудоустройство в 2019 г, то скидка 20% давалась на 5 лет, со следующего года.

О, точно, скидка же со сл фин года применяется. И да, вы правды до 2022 года скидка на 5 лет ток была

P J 2026-06-08 16:03 UTC

Yuri Ko

ну вообще тут два этапа. один - получить право на скидку (вот тут кажется нужны доходы только от раб...

Так в циркуляре и написано что доход от найма в первую компанию на Кипре. Неважно в какую компанию, если вы до этого не были трудоустроены на Кипре

Алеся 2026-06-08 16:03 UTC

Привет!

Подскажите пожалуйста, муж хочет сделать визу на три месяца моей маме (пригласить на кипр)

если он предоставляет свою справку из банка кипра и является спонсором, нужно ли ей делать свою справку из банка? или его хватит?
заранее спасибо!

Evgenii Koniushok 2026-06-08 16:06 UTC

Да, я по конкретно этой таблице ориентировался, в ней не уточняется как определяется доход "earned i...

Мне ответил департамент налогов по поводу скидки с зарубежного дохода, сейчас зацензурю личные данные и покажу письмо. Если в кратце:

- да, доход по трудоустройству в другой стране попадает под скидку
- на какой банк приходит зарплата - не важно
- по какому пейролу, иностранному или кипрскому - не важно
- это должно быть именно конкретно трудоустройство по трудовому договору. Не фриланс, не ИП, не b2b
- разные трудоустройства в течение 15 лет, а не только первое - продолжают попадать под скидку
- вы должны вести деятельность находясь на Кипре

Yelyzaveta Yampol 2026-06-08 16:16 UTC photo