Public Telegram Archive
Channels About
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup
Петя Кароль 2026-02-05 07:29 UTC
Добрый день, подскажите пожалуйста налогового консультанта, ситуация следующая:
Человек вышел на работу в конце января 2024 с зп меньшей 55к и без налоговой скидки
Стал получать больше 55к сейчас (при этом могут это оформить, возможно, с 01.01)
Вопрос, каким образом сделать так чтобы претендовать на налоговую скидку, так как прошло меньше 2 лет фактических, но 2 года календарных (24 и 25) видимо прошли
Aleksey Azanov 2026-02-05 07:56 UTC
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у кого есть опыт. 1. На визу в Словакию запрашивать слот лучше в визовом центре или писать в посольство, на сайте две опции. 2. На двух взрослых нужно отдельно просить слоты или можно один. 3. Электронные полисы по страховке принимают или нужно с мокрой печатью.
Karina 2026-02-05 08:17 UTC
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как делать замену водительского удостоверения на CY?
CyLaw Bot 2026-02-05 08:18 UTC
Karina
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как делать замену водительского удостоверения на CY?
Основная информация:
Обмен (замена) иностранного водительского удостоверения на кипрское обычно делают без экзаменов, если у вас есть действующие права, пластик ВНЖ (ресипт не подходит) и вы можете доказать проживание на Кипре минимум 185 дней (часто показывают utility bills/социалку) (03.07.2023, 06.10.2022).

Детали:
- Ключевые условия: нужны действующие иностранные права + пластик резидентства/ARC (ресипт на ВНЖ для обмена не принимают) (03.07.2023, 28.06.2022)
- Подтверждение проживания 185 дней: обычно просят счета за воду/электричество или statement social insurance; в отдельных случаях могут принять и другие подтверждения, но это зависит от конкретного департамента/сотрудника (06.10.2022, 03.07.2023)
- Справка из ГИБДД: в чате отмечали, что её требуют не всегда; скорее только если права выглядят сомнительно (03.07.2023)

- Какие документы обычно просят:
- заявление/форма TOM7Δ
- пластик Alien Residency Permit/ID + копия
- паспорт (первая страница) + копия
- иностранное ВУ (оригинал + копии всех страниц); оригинал, как правило, забирают и выдают временное (06.10.2022, 10.01.2022)
- перевод ВУ, если права не на английском/греческом (перевод через Press and Information Office или через посольство) (06.10.2022)

- Процедура по факту в департаменте: подаёте пакет документов, проходите проверки у сотрудников, делают фото, оплачиваете пошлину; выдают временные права на бумаге, затем забираете пластиковые (10.01.2022)

- Сроки: по опыту участников чата, после подачи замена может занимать около 2 недель, но основная проблема бывает в том, что запись на подачу может быть на месяцы вперёд и сильно зависит от города (21.12.2025, 21.12.2025)
- Если вы «затянули» с обменом: люди писали, что меняли и через год/3 года/почти 5 лет после получения ВНЖ — проблем у них не было (08.08.2025, 08.08.2025, 08.08.2025)

- Важно про просроченные права: просроченные иностранные права, как правило, не меняют; в чате советовали сначала обновить права в стране выдачи, и уже потом обменивать на Кипре (либо сдавать на кипрские) (23.01.2023)
Irina 2026-02-05 08:19 UTC
Αρχοντας
Вроде были разъяснения что небольшие обороты в личных целях это ок
Разъяснения устные или где-то прочитать можно?
георгий васильев 2026-02-05 08:22 UTC
Здравствуйте! Нахожусь на Кипре нелегально более двух лет, сначала был обманут двумя работодателями, далее проводил несколько попыток легализации с адвокатами и сотрудниками миграции в Никосии, все тщетно. Видимо придется выезжать с баном. Подскажите пожалуйста, какие есть варианты? Покупка билета и разговор на границе ? Сходить в миграцию и попросить депорт?
CyLaw Bot 2026-02-05 08:23 UTC
георгий васильев
Здравствуйте! Нахожусь на Кипре нелегально более двух лет, сначала был обманут двумя работодателями,...
Основная информация:
По сообщениям в чате, после окончания законного пребывания обычно нужно добровольно покинуть Кипр; при выезде после длительного нелегального нахождения возможны разные сценарии — от «просто выпустят» до stop-list/бана (в т.ч. на 5 лет) (26.03.2024, 20.01.2025).

Детали:
- По обсуждению закона (Глава 105), после окончания легального статуса офицер миграции может выдать решение о добровольном возвращении с периодом на выезд от 7 до 30 дней (с оговоренными в законе исключениями) — и логика такая: за этот срок либо уехать, либо получить новое легальное основание оставаться (26.03.2024).
- Про «просто купить билет и объясниться на границе»: в чате описывают, что исходы бывают разные:
выпустят и ничего не будет;
выпустят и поставят бан на въезд в ЕС на 5 лет;
либо могут «поймать» и депортировать (как один из сценариев, который обсуждали) (20.01.2025).
- Про выезд через северную часть острова (если это вообще рассматривается): участники прямо пишут, что это будет дополнительное грубое нарушение, и что «через север» не останавливает накопление нарушения; также отмечали, что штрафа не предусмотрено, но blacklist/stop-list вероятен, но не обязателен (04.05.2024, 04.05.2024).
- Если в итоге получите stop-list (бан) и задача будет его сокращать/убирать: в чате в похожем кейсе писали, что обычно путь — через юристов и письмо в министерство (07.12.2022).
- Отдельно отмечали: если человек попал на остров «через север» (с точки зрения Республики Кипр это считается нелегальным попаданием), то попытки перемещаться/выезжать через южную часть могут закончиться «депортация/бан» и т.п. (04.10.2025, 04.10.2025).
Svetlana 2026-02-05 08:28 UTC
георгий васильев
Здравствуйте! Нахожусь на Кипре нелегально более двух лет, сначала был обманут двумя работодателями,...
Покупка билета и выезд самостоятельно. Разговор на ПК будет, само собой. Но Вас выпустят, Вы же сами вылетаете. Депорт-это расходы, ложащиеся на государство. Сделают отметку в базе, стоп лист обеспечен
Ksusha Gorkusha 2026-02-05 09:01 UTC
привет! есть ли ограничения сколько человек я могу пригласить на Кипр за месяц/год? если я приглашаю 8 человек и они подаются в разных визовых центрах, это ок для Кипра? или у них есть единая база и они отслеживают количество приглашенных?
Lols Anti Spam 2026-02-05 09:01 UTC
❓ [@lisarazina](tg://user?id=69542606) (69542606), а ты точно не бот?

[Посмотреть текст сообщения]

Нажми на кнопку! Иначе твоё сообщение будет удалено.
CyLaw Bot 2026-02-05 09:02 UTC
Ksusha Gorkusha
привет! есть ли ограничения сколько человек я могу пригласить на Кипр за месяц/год? если я приглашаю...
Основная информация:
В сообщениях чата указано, что ограничений по количеству приглашений на въезд на Кипр нет — можно делать «сколько угодно» (23.09.2022).

Детали:
- В чате прямо отвечали на вопрос «сколько приглашений могу сделать» — ответ: «Все», то есть лимит не обозначен (23.09.2022).
- При этом отдельно отмечали, что с самим приглашением обычно проблем нет, но получить визу друзьям может быть сложно (то есть приглашения не гарантируют результат по визе) (07.11.2022).
- По вопросу «если 8 человек подаются в разных визовых центрах — ок ли это и отслеживают ли количество приглашенных в единой базе» в найденных сообщениях прямого ответа про “единую базу” именно по кипрским приглашениям и подсчёт приглашённых нет.
- Из более свежих обсуждений про визы следует, что на итог по визе может влиять много факторов (в т.ч. разные консульства/подача в разных местах, документы, история поездок и т.д.), и в целом есть человеческий фактор при принятии решения (16.02.2025).
Pavel 2026-02-05 09:03 UTC
Ksusha Gorkusha
привет! есть ли ограничения сколько человек я могу пригласить на Кипр за месяц/год? если я приглашаю...
Кипру все равно сколько людей вы пригласите, это свободная страна
Evgenii 2026-02-05 09:03 UTC
Петя Кароль
Добрый день, подскажите пожалуйста налогового консультанта, ситуация следующая: Человек вышел на раб...
Никак. Данные о зарплате ежемесячно передавались в социальный фонд. Соответственно видно, что ни в первый, ни во второй год на Кипре не было зарплаты 55k
Aleksandr Rukin 2026-02-05 09:03 UTC
Здравствуйте !
Подскажите пожалуйста налогового консультанта. Коротко: гражданство США и внж Кипра.
Masha 2026-02-05 09:04 UTC
Петя Кароль
Добрый день, подскажите пожалуйста налогового консультанта, ситуация следующая: Человек вышел на раб...
Считайте первые и вторые 12 месяцев от начала работы. Если ни там, ни там не было 55к+, то скидку уже не получить. А 20% тоже не использовали?
Sugar Queen 2026-02-05 09:22 UTC
Irina
Разъяснения устные или где-то прочитать можно?
Статья была в Вестник Кипра
Петя Кароль 2026-02-05 09:29 UTC
Masha
Считайте первые и вторые 12 месяцев от начала работы. Если ни там, ни там не было 55к+, то скидку уж...
На 24 месяц работы стала больше, пробуем впрыгнуть в последний вагон😄
Про 20% честно говоря не знаю( Мб и была, это влияет на что-то?
Masha 2026-02-05 09:48 UTC
Петя Кароль
На 24 месяц работы стала больше, пробуем впрыгнуть в последний вагон😄 Про 20% честно говоря не знаю(...
На 24й месяц стала больше настолько, что общая сумма за 13-24 месяцы достигла 55к? Тогда да.
20% скидка полагается всем у кого first employment, независимо от з/п (если не применяется 50%), при условии что в течение 3 лет непосредственно перед трудоустройством на кипре человек минимум 3 года работал за его пределами. Работает это в течение 7 лет, начиная от второго календарного года трудоустройства (т.е. в вашем случае с 2025). Максимум по скидке 8550
Tatiana 2026-02-05 10:21 UTC
Igor Rodnov
Насчет налогов и objection, подавал objection 23 декабря. На прошлой неделе долг из taxportal пропал...
подскажите - где именно на TFA это сделать? есть форма? или линк? У меня тоже задолженность исчезла, но на taxisnet все по старому и как вернуть - не понимаю. Спасибо"
Yelyzaveta Yampol 2026-02-05 10:23 UTC
Masha
На 24й месяц стала больше настолько, что общая сумма за 13-24 месяцы достигла 55к? Тогда да. 20% ск...
Подскажите пожалуйста, а где написано, что со второго календарного года? И 7 лет независимо от смены работодателя или нет?
И если я в один год потеряла скидку 50% из-за декрета, то могу я на этот год вернуться на 20%?
Masha 2026-02-05 10:30 UTC
Yelyzaveta Yampol
Подскажите пожалуйста, а где написано, что со второго календарного года? И 7 лет независимо от смены...
Вы не теряете скидку из-за декрета. Про 20%, в законе написано, "начиная с года, следующего за годом начала трудоустройства". Циркуляр 10/2022, если хотите почитать источник. При смене работодателя 20% не применяется, действует только на первое трудоустройство
Valeria 2026-02-05 10:30 UTC
Yelyzaveta Yampol
Подскажите пожалуйста, а где написано, что со второго календарного года? И 7 лет независимо от смены...
Скидка в 20% работает со второго календарного года, а скидка 50% с года от даты трудоустройства.
Про ваш кейс, мои юристы посчитали что могу, но у меня первое трудоустройство
И если я в один год потеряла скидку 50% из-за декрета, то могу я на этот год вернуться на 20%?
Yelyzaveta Yampol 2026-02-05 10:39 UTC
Masha
Вы не теряете скидку из-за декрета. Про 20%, в законе написано, "начиная с года, следующего за годом...
Но если из-за декрета я не набрала 55к именно ЗП. Мне бухгалтерия сказала, что декретные выплаты не входят в доход. А если доход упал,то я уже не могу претендовать на скидку в декретном календарном году.
Так ли это?
Спасибо за ответ
Alena 2026-02-05 10:43 UTC
Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, был ли у кого-нибудь удачный опыт транзита через Лондон (Ларнака - Лондон - США) с паспортом РФ, ВНЖ Кипра и визой США без британской транзитной визы
Masha 2026-02-05 10:52 UTC
Yelyzaveta Yampol
Но если из-за декрета я не набрала 55к именно ЗП. Мне бухгалтерия сказала, что декретные выплаты не ...
Да, всё правильно. Я имела ввиду, что для первоначального получения скидки (55к в первые два года) не влияет декретный отпуск. И да, в этот год вы можете применить скидку 20%, если соответствуете условиям для нее
ly 2026-02-05 10:56 UTC
Всем добрый день ☀️
При заключении брака с киприотом (смена статуса), можно вернуть банковскую гарантию? и подойдет ли та форма, что в закрепе?
Evgenii 2026-02-05 11:00 UTC
Yelyzaveta Yampol
Но если из-за декрета я не набрала 55к именно ЗП. Мне бухгалтерия сказала, что декретные выплаты не ...
Скидка 50% действует 17 лет. Применяется в те годы, когда доход превысил 55 тысяч
Yelyzaveta Yampol 2026-02-05 11:17 UTC
Evgenii
Скидка 50% действует 17 лет. Применяется в те годы, когда доход превысил 55 тысяч
Да, это я знаю. Просто являются ли декретные выплаты от соцстраха доходом. По годовой выписке из соцстраха у меня сумма более 55к, даже баллы считаются. Но доход от ЗП в тот год ниже. Вот и вопрос.
Alexander Karpov 2026-02-05 11:25 UTC
всем привет!

чат, а можете пожалуйста прокомментировать следующий кейс:

предположим я приехал в 2023 году
все это время работаю по скидке
предположим 27 год я уехал с кипра
если 28 год я зарабатываю более 55к, будет ли мне положена скидка? или скидка утеряна в силу потери налогового резидентства, и в 28 году ее не получить?
Julia 2026-02-05 11:47 UTC
добрый день, где можно быстро оформить он лайн страховку для подачи на визу ( Шенген) ? Спасибо за советы!
Evgenii 2026-02-05 11:54 UTC
Alexander Karpov
всем привет! чат, а можете пожалуйста прокомментировать следующий кейс: предположим я приехал в 20...
Да, ключевое в этой истории - потеря налогового резидентства. При смене резидентства на использование скидки в будущем не стоит рассчитывать
Ilya Kliuchnikov 2026-02-05 11:56 UTC
Evgenii
Да, ключевое в этой истории - потеря налогового резидентства. При смене резидентства на использовани...
скидки 50% не будет даже если снова стать налоговым резидентом кипра?
ИВАН ИВАНОВ 2026-02-05 12:24 UTC
Здравствуйте Сообщите пожалуйста какая текущая ситуация получения визы в Германию для держателей PR карт Где сейчас можно найти слоты ?
Katerina Nagorniak 2026-02-05 12:34 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
если подача после 2020 то смысла узнавать нет, еще 2019-2020 обрабатывают + старые сложные
Подскажите а куда писать/звонить, чтобы узнать статус подачи 2020?
На имейл они не отвечают, в окошке сказали писать на имейл.
Evgenii 2026-02-05 12:39 UTC
Ilya Kliuchnikov
скидки 50% не будет даже если снова стать налоговым резидентом кипра?
Налоговая скидка 50% предоставляется 1 раз в жизни. При повторном налоговом резидентстве скидка не полагается, если уже была использована
Masha 2026-02-05 12:42 UTC
Ilya Kliuchnikov
скидки 50% не будет даже если снова стать налоговым резидентом кипра?
Скидка предоставляется как резидентам так и нерезидентам. Но только для первого работодателя. Если при выезде с Кипра вы меняете работодателя, скидка прекращается и больше не будет доступна
Ilya Kliuchnikov 2026-02-05 12:42 UTC
понял спасибо
Evgenii 2026-02-05 12:45 UTC
Masha
Скидка предоставляется как резидентам так и нерезидентам. Но только для первого работодателя. Если п...
Почему только для первого работодателя? По факту люди меняли работу и сохранили скидку 50%
N 2026-02-05 12:53 UTC
revolut еще проще
Nikolay Konovalov 2026-02-05 12:58 UTC
N
revolut еще проще
Не все принимают, в Италии отказались принимать без печати

в Греции и Словении приняли но попопросили распечатать фулл вординг
Evgenii 2026-02-05 13:00 UTC
Yaroslav Kupriashov
по закону
Посмотрите поиском. Уже не один раз обсуждали
Yuri Ko 2026-02-05 13:03 UTC
N
revolut еще проще
надеюсь, вы очень внимательно читали все условия револют страховки и не возникнет неприятных неожиданностей, если вдруг придется воспользоваться
Stanislav Muravyev 2026-02-05 13:18 UTC
Yuri Ko
надеюсь, вы очень внимательно читали все условия револют страховки и не возникнет неприятных неожида...
Там условия на 99 страниц... Да, не очень выгодные, но... Но они есть ) Я в свое время погрузился в изучение сего документа, очень занятное чтение
Artem F 2026-02-05 13:41 UTC
Друзья, добрый день.
Подскажите пожалуйста, есть ли где-то список/перечень русскоязычных компаний, которые помогают решать юридические и бухгалтерские/финансовые вопросы?


Спасибо вам большое
Pavel Laptev 2026-02-05 15:10 UTC
Добрый день поделитесь опытом пожалуйста.

Ситуация: У меня кипрский паспорт, у сына 9 лет пока российский. Сыну нужна шенгенская виза для поездки в Италию с Кипра.

Как сейчас можно ее получить? Получается EU family member.
Но при попытках подачи заявления посольства требуют букать слоты которых нет доступных.

Более того направляют в визовый центр VFS Global но там тоже направляет на слоты и тоже нет свободных. Пробовал посольства Италии, Словакии, Хорватии.

Может есть чудо-страна с нормальным посольством которое по звонку или визиту сделают визу?
CyLaw Bot 2026-02-05 15:11 UTC
Pavel Laptev
Добрый день поделитесь опытом пожалуйста. Ситуация: У меня кипрский паспорт, у сына 9 лет пока рос...
Основная информация:
По опыту участников чата, членам семьи киприота (Кипр не в Шенгене) для поездок в Шенген обычно нужна шенгенская виза, а основная практическая проблема сейчас — дефицит слотов и их приходится “ловить” через VFS/консульства (12.06.2024, 20.03.2025).

Детали:
- В чате прямо писали, что из-за того, что Кипр не входит в Шенген, “spouse of CY требуется виза”; при этом отмечали как плюс, что при подаче как EU family member иногда бывает проще записаться и могут дать визу на более долгий срок (но слоты всё равно нужны) (12.06.2024).

- Про “чудо-страну/посольство без слотов”: в базе нет подтверждения, что где-то на Кипре стабильно делают шенген “по звонку/живым визитом” без записи. В обсуждениях про VFS-слоты чаще всего описывают именно мониторинг и ручную ловлю (26.06.2024, 20.03.2025).

- Из наблюдений по слотам (пример, который обсуждали): по Венгрии слоты в VFS “всплывают периодически”, и их советовали проверять много раз в день; чаще замечали появление в понедельник–вторник (20.03.2025).

- По Италии (как кейс для “членов семьи киприота”): участник писал, что слот запрашивали по email; у них просили приложить билеты и отель, “расписку о совместном путешествии” (заполняли от руки на месте) и апостилированное свидетельство о браке из РФ (при этом оговорили, что “не у всех просят апостиль”). Также указали, что на письмо могли не отвечать месяц (23.01.2026).

- Если подаете шенген на ребёнка и ребёнок летит с одним родителем: в чате советовали готовить заверенное согласие второго родителя на получение визы и выезд ребёнка; если согласие оформлено не на Кипре, то участники отмечали, что VFS может “вахтерить” и просить апостиль и/или перевод через sworn translator на Кипре (зависит от кейса и “на кого попадёте”) (16.11.2023, 24.02.2023).

- Пример реального списка документов на детскую подачу (как минимум что у людей просили/принимали): согласие второго родителя (в их кейсе были сложности без апостиля/перевода, спасло письмо из консульства), анкета, копии паспортов родителей, пинк-слип ребёнка (если есть), билеты/бронь, страховка, фото; ребёнок должен был присутствовать на подаче для отпечатков; решение по визе было около 2 недель, визу дали однократную под даты (24.02.2023).
Anna 2026-02-05 15:28 UTC
Pavel Laptev
Добрый день поделитесь опытом пожалуйста. Ситуация: У меня кипрский паспорт, у сына 9 лет пока рос...
Записала мужа и ребенка в Испанское консульство по мэйлу. Сначала пришла авто-отбивка, затем через несколько дней мне написали и попросили прислать паспорта, пермиты, св-ва о браке и о рождении и плановые даты поездки. На следующий день написали и дали слот через неделю. Список документов небольшой прислали.
CyLaw Bot 2026-02-05 15:48 UTC
Aleksandr Rukin
???
Да, я могу отвечать на вопросы по Кипру (ВНЖ/ПМЖ, миграция, банки, налоги и т.п.), но только на основе базы сообщений из Telegram-чата, которая доступна мне через поиск по файлам.

Сейчас вы написали “???” — это не вопрос. Напишите, пожалуйста, конкретно, что именно вас интересует (например: “как сейчас открыть счет для визиторского ВНЖ?”, “какие документы на продление пинкслипа?”, “как записаться в мигрейшен?”), и я найду в базе релевантные сообщения и дам ответ со ссылками на посты.
Aleksandr Rukin 2026-02-05 15:49 UTC
CyLaw Bot
Да, я могу отвечать на вопросы по Кипру (ВНЖ/ПМЖ, миграция, банки, налоги и т.п.), но только на осно...
Здравствуйте !
Подскажите пожалуйста налогового консультанта. Коротко: гражданство США и внж Кипра.
Αρχοντας 2026-02-05 16:51 UTC
Pavel Laptev
Добрый день поделитесь опытом пожалуйста. Ситуация: У меня кипрский паспорт, у сына 9 лет пока рос...
Там на почту надо писать, приложив все документы по поездке и пермиты
Liubov V 2026-02-05 17:02 UTC
Pavel Laptev
Добрый день поделитесь опытом пожалуйста. Ситуация: У меня кипрский паспорт, у сына 9 лет пока рос...
Австрия и Греция. Греция правда хочет пластик. А Австрия по последним отзывам тоже не очень скоро даёт дату визита
Evgeniy T 2026-02-05 17:26 UTC
Добрый вечер.

а новые налоговые скидки в 2026 по аренде и по детям для визитеров не применимы?

В guide налоговой у них написано, что они применимы для:

natural persons who are tax residents of Cyprus, based on their family status and income criteria, for:
• Dependent children
• Expenses for rent or interest on a mortgage loan for a primary residence
• Expenses for energy upgrades

но при этом нужна форма TD59 которая как будто только про работников
Anna Levan 2026-02-05 17:36 UTC
Всем привет! У кого был опыт с греками/венграми по транзитной визе? Нужна/не нужна? Летим в Японию - туда Aegean+Scoot, обратно Air China+Wizz, там и там 2 часа на пересадку. Посольства пока молчат( Паспорта РФ.
Masha 2026-02-05 17:41 UTC
Evgeniy T
Добрый вечер. а новые налоговые скидки в 2026 по аренде и по детям для визитеров не применимы? В...
Форма т.д.59 нужна работодателю чтобы правильно делать ежемесячные вычеты, налоговой она совсем не нужна. Если у вас есть другие доходы, облагаемые налогом на прибыль на Кипре, кроме з/п, вы можете к ним скидки применить, когда будете подавать налоговую декларацию
🌚Nastia 2026-02-05 17:42 UTC
Anna Levan
Всем привет! У кого был опыт с греками/венграми по транзитной визе? Нужна/не нужна? Летим в Японию -...
у меня ровно такой опыт был, где в Афинах надо было менять авиалинии. у них как таковой транзитной визы нет, поэтому просто все ваши азиатские брони предоставляете + все билеты туда-обратно, страховка, с работы справки, всё по стандарту. и получила обычную туристическую, мульти. мне, правда запись в консульство выбить полегче было, через имейл, тк с мужем-киприотом летели (тогда дали на год; это был январь 2023). сейчас слот сложно найти
Vadim (ВАДИЧ) 2026-02-05 17:46 UTC
Anna Levan
Всем привет! У кого был опыт с греками/венграми по транзитной визе? Нужна/не нужна? Летим в Японию -...
Без единого билета могут не посадить на рейс, очень рискованно. Регистрации и сдачи багажа в транзитной зоне нет - с багажом точно нельзя.
Suleiman 2026-02-05 17:49 UTC
Привет!
Подскажите пожалуйста, при аренде квартиры через агентство, когда хозяин квартиры не на Кипре, на что нужно обратить внимание? Что нужно запрашивать? И что проверять в контракте?

агент пишет, что контракт будет подписан онлайн
CyLaw Bot 2026-02-05 17:49 UTC
Suleiman
Привет! Подскажите пожалуйста, при аренде квартиры через агентство, когда хозяин квартиры не на Кипр...
Основная информация:
Если собственник не на Кипре и договор подписывается онлайн, ключевое — убедиться, что агентство лицензированное, что у подписанта есть право действовать от имени владельца (доверенность/основание), и не переводить деньги заранее до подписания и передачи ключей (16.09.2025, 30.06.2022).

Детали:
- Агентство и риски: в чате отмечали, что лицензированное агентство вряд ли будет «скамить», рискуя лицензией; с нелицензированным агентством лучше не работать (16.09.2025)

- Оплата: рекомендация из обсуждения — никаких переводов/депозитов до момента подписания договора и передачи ключей (16.09.2025)
Также при внесении денег просите ресипт (подтверждение) на сумму и ваши данные (29.01.2022)

- Кто подписывает договор вместо владельца: это описывали как обычную практику, но просите предъявить оригинал доверенности, сделайте копию, и чтобы в договоре было отражено, что человек действует по доверенности (30.06.2022, 30.06.2022)

- Что запрашивать по объекту/владельцу: просите предыдущие оригиналы счетов за коммуналку (по ним в т.ч. можно сверять имя) (17.08.2024)

- Коммунальные услуги и «владелец должен быть на Кипре»: в чате писали, что для оформления электричества на себя собственник не нужен; для воды — собственник не нужен везде, кроме Никосии (19.07.2023)

- Условия обслуживания/ремонта: советовали заранее смотреть/фиксировать пункт «что если что-то выходит из строя» (кто организует и оплачивает ремонт) (10.09.2022)
Alex 2026-02-05 19:07 UTC
Yaroslav Kupriashov
по закону
Вы не правы. Это давно поменяли. Льгота «следует за работником», а не за работодателем. Можно менять работодателя и сохранить скидку.
Sergios 2026-02-05 22:47 UTC
Olga Isser
Хорошие новости! МВД решили все таки вернуться к первоначальному принципу зачета 90 дней при услови...
Добрый день! Могу ли у вас спросить, есть ли какой-либо нормативный документ закрепляющий данное правило? Спасибо вам!
73 messages on this day