Public Telegram Archive
Channels About
Channels / CY Law, Visas, Taxes, Insurance
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup
Basil A. 2025-06-20 05:19 UTC
Добрый день!
Планируем покупать квартиру в новостройке, у нас будет возможность получить title deed на квартиру, но не на землю.
Это распространенная практика здесь?

Распределяется ли земля в долях между собственниками квартиры по закону или на Кипре это не предусмотрено? Какие есть риски, если нет права на землю?
Natalia 2025-06-20 05:23 UTC
Basil A.
Добрый день! Планируем покупать квартиру в новостройке, у нас будет возможность получить title deed ...
Земля остается в собственности владельца, долевой собственности на землю у покупателей квартир нет. При покупке квартиры надо проверять текущее положение дел по земле, наличие обременений, прав третьих лиц на землю, запретов, исков в отношении самого владельца.
UU 2025-06-20 05:50 UTC
доброе утро! подскажите, с кем можно проконсультироваться по поводу штрафов и поинтов на водительских правах?
Natalya K 2025-06-20 06:25 UTC
Доброе утро! Есть ли ограничения по сроку в течении которого с момента заключения контракта необходимо сменить статус spouse visitor на spose empolyee?
Lora Skripnik 2025-06-20 06:28 UTC
Natalya K
Доброе утро! Есть ли ограничения по сроку в течении которого с момента заключения контракта необходи...
Моя знакомая подала месяца через 4, ничего не сказали. Как потом это отразится или нет, не знаю.
NightWatch 2025-06-20 08:24 UTC
Natalya K
Доброе утро! Есть ли ограничения по сроку в течении которого с момента заключения контракта необходи...
формально вы не имеете права работать до подачи (или даже одобрения) на spouse empolyee
Marina 2025-06-20 08:43 UTC
Ольга
И в итоге дали?
Да, дали)
Ольга 2025-06-20 08:43 UTC
Ох( ладно, спасибо за ответ! К старости, глядишь, слетаем😅
Alexey Kovalevich 2025-06-20 08:53 UTC
Привет, у кого-нибудь есть опыт обмена белорусских прав на Кипрские, или получения новых прав по фаст-треку? Я заказал новую машину, она уже приехала на остров, хелленик предварительно одобрил кредит, но для окончательной выдачи денег требуют на машину полную страховку, которую на права РБ страховые не хотят выдавать. Посоветуйте как быстро получить права Кипра, либо страховую, которая будет лояльна к правам РБ
Oleg Reshetnikov 2025-06-20 08:58 UTC webpage
Alexey Kovalevich
Привет, у кого-нибудь есть опыт обмена белорусских прав на Кипрские, или получения новых прав по фас...
📎 Webpage (not supported)
1. Нет никаких способов поменять РБ ВУ на ВУ Кипра
2. Нет никакого фаст-трека на "получить" ВУ Кипра - вам надо сдавать заново, детали в закрепе этого чата.
3. Некоторые страховые готовы делать страховку с ВУ РБ, важны нюансы. Попробуйте обратиться в InsuranceLF
Илона 2025-06-20 08:59 UTC
Alexey Kovalevich
Привет, у кого-нибудь есть опыт обмена белорусских прав на Кипрские, или получения новых прав по фас...
Страховая - AIG, в чате ещё были кажется другие варианты, AIG как я поняла самые лояльные, но дорогие + у вас в страховке будет сноска, мол страховка работает при условии валидных прав, т.е. по идее если будет дтп, то вам не покроют ничего
Vadim Gaidukevich 2025-06-20 08:59 UTC
Alexey Kovalevich
Привет, у кого-нибудь есть опыт обмена белорусских прав на Кипрские, или получения новых прав по фас...
Ищите более сговорчивого страхового агента. Мне на ВУ РБ выписывали любые страховки в eurolife
Alexander Guzhavin 2025-06-20 09:02 UTC
Всем отличного дня!
Ищу хорошего адвоката для юридической консультации по вопросам гражданского кодекса. Вопрос : - сертификация бассейна.
Dmitriy Matveev 2025-06-20 09:05 UTC
Прошёл год с момента изменений а закон по визе F. Вернусь к вопросу: подавал ли кто-то уже в мигрейшн необходимые сведения (страховка, владение недвижимостью и др) для сохранения визы F. Мои юристы конкретики до сих пор не знают :(
Dmitriy Matveev 2025-06-20 09:23 UTC
Oleg Reshetnikov
https://t.me/cylaw/338435
Это читал. Я про практический опыт. Знакомые ходили в мигрейшен, их послали, типа инструкций нет
Alex Alexander 2025-06-20 09:25 UTC
Dmitriy Matveev
Это читал. Я про практический опыт. Знакомые ходили в мигрейшен, их послали, типа инструкций нет
Да меня тоже 2 юриста отправили с тем же. Типа практики нет. Ничего делать пока не надо
Курулёв Андрей 2025-06-20 09:40 UTC
Добрый день!
Вопрос следующего плана. Я нахожусь на Кипре по рабочей визе, жена - как супруга. В какой-то момент я увольняюсь, после чего у меня месяц чтобы сменить работу. Я работу меняю, но продлеваю внж только себе, так как жена сама устраивается на работу и начинает процесс смены типа внж на рабочий. Для этого ей надо выехать с Кипра, работодатель подаст за нее заявление в миграционку, после чего она заедет обратно. Так вот. С какого момента считается, что у нее продлен внж, чтобы не было визового разрыва? С момента подачи заявления в миграционку? Правильно ли я понимаю, что это нужно успеть сделать до того, как дотикаем месячный таймер с момента моего увольнения с работы, которая давала мне внж, вместе с которым был сделан супружеский для жены?
Meresjeva 2025-06-20 09:51 UTC
Dmitry Sav
В данном случае что может служить подтверждением факта оплаты? Чек, email?
Когда нет чека, я беру расписки на английском - такой-то получил какую-то сумму в счёт аренды за (месяц) , адрес дома, число, подпись
Aleksei Chyrva 2025-06-20 09:52 UTC
Курулёв Андрей
Добрый день! Вопрос следующего плана. Я нахожусь на Кипре по рабочей визе, жена - как супруга. В как...
- с момента подачи и получения ресипта начинается отсчет
- если подача на новый в рамках действия текущего, разрыва нет
Unique 2025-06-20 09:57 UTC
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, про VAT на бу дом. Агенты говорят что дома младше 5 лет будут облагаться VAT при перепродаже. Не могу найти первоисточник. Можно ли что то сделать чтобы этого не было? как ставка регулируется в этом случае?
Vadim (ВАДИЧ) 2025-06-20 10:01 UTC
Unique
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, про VAT на бу дом. Агенты говорят что дома младше 5 лет будут о...
Вообще-то 10 лет вроде как. Смотря про какой именно ват речь конечно.
Unique 2025-06-20 10:02 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Вообще-то 10 лет вроде как. Смотря про какой именно ват речь конечно.
не, я про со стороны покупателя. продавец владеет домом 1 год и агент говорит что налоговая мне выставит требование на уплату ват.
Unique 2025-06-20 10:03 UTC
продавец платил полный ват, это его не первая недвижимость
Vadim (ВАДИЧ) 2025-06-20 10:05 UTC
Unique
не, я про со стороны покупателя. продавец владеет домом 1 год и агент говорит что налоговая мне выст...
Если дом уже оформлен на физическое лицо то продажа другому физлицу уже без VAT, вроде как ничего не менялось.
Unique 2025-06-20 10:33 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Если дом уже оформлен на физическое лицо то продажа другому физлицу уже без VAT, вроде как ничего не...
вот и я так думал. но агент говорит, что отправил продавца в налоговую получить некий ват сертификат, иначе я буду платить ват по новой. вот пытаюсь найти какой то первоисточник всего этого
Elena 2025-06-20 10:36 UTC
Подскажите, с получением LTRP можно ли надеяться на согласование ипотеки с 20% первоначальным взносом? или это работает только с получением паспорта?
NightWatch 2025-06-20 10:39 UTC
Elena
Подскажите, с получением LTRP можно ли надеяться на согласование ипотеки с 20% первоначальным взносо...
больше зависит от того, как давно вы на Кипре и чем занимаетесь, чем от паспорта
Denis Mikheev 2025-06-20 10:55 UTC
Unique
вот и я так думал. но агент говорит, что отправил продавца в налоговую получить некий ват сертификат...
Продавца отправили как раз за сертификатом, подтверждающим, что VAT оплачен, видимо. Так или иначе, без tax clearance недвигу не продать. Продавца попросят все доплатить, что должен (например, если он платил льготный VAT – попросят доплатить разницу за неиспользованные годы, если владеет меньше 10 лет).
Alex van der Side 2025-06-20 11:06 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Если дом уже оформлен на физическое лицо то продажа другому физлицу уже без VAT, вроде как ничего не...
Это если он докажет налоговой, что использовал дом личных целях. Если налоговая сочтет, что это коммерческая перепродажа, то начислит VAT еще раз
Vadim (ВАДИЧ) 2025-06-20 11:09 UTC
Alex van der Side
Это если он докажет налоговой, что использовал дом личных целях. Если налоговая сочтет, что это комм...
Видимо про это и речь. Заниматься перепродажей от физики новостроек это какой-то интересный вид мазохизма. +19% государству с каждой следующей продажи...
Alex van der Side 2025-06-20 11:14 UTC
Unique
так так. а можно поподробнее, видимо это тот случай
Если дом не был в собственности 5 лет или не сдавался официально в аренду 2 года или не использовался для личных нужд (что нужно документально обосновать), то при перепродаже VAT платится еще раз. Независимо от того, платил ли он полный VAT при покупке.
Alex van der Side 2025-06-20 11:17 UTC
Если продавец не использовал этот дом и счетчики это подтверждают, то он может зарегистрироваться как плательщик VAT и принять ранее уплаченный застройщику VAT как входящий. Тогда по сделке с вами он заплатит только VAT с разницы между ценой покупки и продажи.
Alex van der Side 2025-06-20 11:17 UTC
С вас много евро за консультацию 😀
Alex van der Side 2025-06-20 11:19 UTC
Но входящий VAT можно принять в течение 3х лет, если ничего не изменилось
Unique 2025-06-20 11:20 UTC
Unique
800 евро + ндс :)))
это мем в одном локальном чатике юристов. не принимайте близко к сердцу. спасибо большое! там как раз мутный случай. большой дом, одна хозяйка. продает потому что не нужен такой большой и тд
Alex van der Side 2025-06-20 11:22 UTC
Unique
это мем в одном локальном чатике юристов. не принимайте близко к сердцу. спасибо большое! там как ра...
Нормальная ситуация. Про этот VAT не знают половина агентов, некоторые налоговые юристы и даже некоторые крупные застройщики. Я прошлый год потратил на их просвещение 😀
Galina 2025-06-20 11:25 UTC
Добрый день, скажите, пожалуйста, где быстрее получить utility bill - вода или электричество? (при том что мы снимаем жилье в Ипсонасе, арендодатель - компания)
Unique 2025-06-20 11:26 UTC
Alex van der Side
Нормальная ситуация. Про этот VAT не знают половина агентов, некоторые налоговые юристы и даже некот...
ваши труды прошли не напрасно, мой агент уже что то слышала о нем, но подробности сказать не смогла :))
Galina 2025-06-20 11:35 UTC
Alex van der Side
Электричество. В водных очереди больше.
Спасибо большое. Туда просто ехать очно с договором? С собой депозит везти?
61382 Go 2025-06-20 13:07 UTC
61382 Go
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как включить в декларацию сумму вычета страховки - номер страни...
Добрый день!

Если есть в чате те, у кого страхование жизни в Евролайф, подскажите пожалуйста, какой код вы указывали при заполнении налоговой декларации? И как именно указали название компании?
61382 Go 2025-06-20 13:29 UTC
Juliana Ichetovkina
Название просто Eurolife, код 3
Спасибо!
А TIC номер какой, не подскажете?
Slava 2025-06-20 13:42 UTC
Подскажите по fast track. Согласно п. 13 формы M127 со списком документов - нужно предоставить подтверждение соответствия работодателя критерию 92.018 - от BFU , либо Миграции.
Если компания с иностранным участием была заинтересована в Миграции (до 2022г. - т.к. тогда BFU не существовало) - то для подачи по fast track достаточно имейл подтверждения от Migration Department? Сколько времени по опыту занимает получение ответа? Повторная регистрация компании в BFU не требуется?
Aliaksandr law cy 2025-06-20 13:46 UTC
Slava
Подскажите по fast track. Согласно п. 13 формы M127 со списком документов - нужно предоставить подтв...
повторная регистрация не требуется, письма от мигрейшена достаточно, до 6 недель рассмотрение
Σέργιος 2025-06-20 13:46 UTC
Slava
Подскажите по fast track. Согласно п. 13 формы M127 со списком документов - нужно предоставить подтв...
По своему опыту и опыту друзей, ответ был от часа до месяца. В одном случае пришлось дозваниваться и просить в почте порыться. Через час после звонка ответили
Oleg Reshetnikov 2025-06-20 14:19 UTC
**Продление срока подачи декларации для "физиков" за 2024 год.

– С 30.04.2025 открыта подача налоговой декларации на сайте TaxisNet** – taxisnet.mof.gov.cy
– Подавать декларацию необходимо всем, чей суммарный доход за 2024 год **превышает 19500 евро
**
– Инструкции и прочие документы Δήλωση Εισοδήματος Ατόμου 2024

**– Подать декларацию необходимо до 31.07.2025
– Подать декларацию необходимо до 30.09.2025
– Подать декларацию необходимо до 15.10.2025
**———
Источник t.me/cylaw
Nataliya Borisova 2025-06-20 14:24 UTC
Oleg Reshetnikov
**Продление срока подачи декларации для "физиков" за 2024 год. **– С 30.04.2025 открыта подача нало...
Если суммарный доход меньше 19500, то декларацию подавать не надо. Как тогда заплатить ГЕСИ? Статус - зависимый визитор
Ol Kul 2025-06-20 14:27 UTC
Σέργιος
По своему опыту и опыту друзей, ответ был от часа до месяца. В одном случае пришлось дозваниваться и...
Пришлите пожалуйста рабочие контакты кому писать чтобы получить ответ от часа до месяца :) 6 недель тоже годится - мои все адреса молчат больше 6 недель
Alexandra 2025-06-20 14:29 UTC
Добрый день, кто-то может подсказать про срок легального нахождения на Кипре после окончания действия BCS? Слышала про правило 30 дней, но пока не нашла документальныого подтверждения
Σέργιος 2025-06-20 14:30 UTC
Ol Kul
Пришлите пожалуйста рабочие контакты кому писать чтобы получить ответ от часа до месяца :) 6 недель ...
[email protected]
Andri Theofanous/**Άντρη  Θεοφάνους

**Τηλ: +357 22 308607

Попробуйте, может, ей позвонить
Polina Ignatenko 2025-06-20 14:48 UTC
Добрый день! Подскажите, возможно кто-то делал шенгенскую визу на Кипре? возможно ли записаться в приемлимые сроки?
Oleg Reshetnikov 2025-06-20 14:48 UTC
Evgeny K CY
А нужно подавать тем, кто на рабочем ВНЖ?
– Подавать декларацию необходимо всем, чей суммарный доход за 2024 год превышает 19500 евро
Марина Антропова 2025-06-20 14:49 UTC
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Как поменять статус с жены киприота, на вдову киприота. Какие документы нужны. Где взять заявление?
Oleg Reshetnikov 2025-06-20 14:49 UTC
Nataliya Borisova
Если суммарный доход меньше 19500, то декларацию подавать не надо. Как тогда заплатить ГЕСИ? Статус ...
– Подавать декларацию необходимо всем, чей суммарный доход за 2024 год превышает 19500 евро
Это значит, что остальным - можно, но не обязательно.
Damir 2025-06-20 14:57 UTC
Олег вы берете иногда отпуск?
Alejandro 2025-06-20 14:57 UTC
Polina Ignatenko
Добрый день! Подскажите, возможно кто-то делал шенгенскую визу на Кипре? возможно ли записаться в пр...
Добрый день! Попробуйте поймать слот в vfs global для подачи на австрийскую визу. В испанском посольстве слоты будут только в сентябре на октябрь-декабрь
Konstantin Potapov 2025-06-20 15:00 UTC
Oleg Reshetnikov
– Подавать декларацию необходимо всем, чей суммарный доход за 2024 год превышает 19500 евро
Олег, здравствуйте, я правильно понимаю, что и срок оплаты соот-но переносится?
Nataliya Borisova 2025-06-20 15:01 UTC
Oleg Reshetnikov
– Подавать декларацию необходимо всем, чей суммарный доход за 2024 год превышает 19500 евро Это знач...
А ГЕСИ можно оплатить, не подавая декларацию? Есть какой-то упрощённый способ?
zs 2025-06-20 15:04 UTC
Подскажите, если хочу сделать аффидавит о том, что отец не рождался на Кипре, чтобы получить non-dom статус (свидетельства о рождении отца, как и контактов с ним, нет), в какой именно суд нужно ехать и нужно ли как-то туда предварительно записываться? Проживаю в Никосии.
Alexander Karpov 2025-06-20 15:06 UTC
zs
Подскажите, если хочу сделать аффидавит о том, что отец не рождался на Кипре, чтобы получить non-dom...
Попробуйте объяснить ситуацию в налоговой, возможно получится на паспорт матери заменить. У меня похожий кейс (в глаза его никогда не видел), налоговики приняли паспорт мамы и прочерк в графе отец.
Alexander Karpov 2025-06-20 15:08 UTC
Aliaksandr law cy
как повезет, бывают настойчиво требуют, разные кейсы бывают
Кипр у каждого свой. В Лимассоле приняли так.
Sergei Tachenov 2025-06-20 15:09 UTC
Nataliya Borisova
А ГЕСИ можно оплатить, не подавая декларацию? Есть какой-то упрощённый способ?
НУЖНО платить, не подавая декларацию. Там другие сроки, надо декларировать и платить в первое и второе полугодия, не дожидаясь следующего года. Декларируется и платится через taxportal, вход по логину/паролю от TAXISnet.
Ekaterina Muratova 2025-06-20 16:01 UTC
Добрый день. Подскажите, где можно взять building permit ? Дому 20 лет , у бывшего хозяина этого документа нет, застройщик ничего толкового сказать не может. Титул на дом есть
Ilya P. 2025-06-20 16:04 UTC
Ekaterina Muratova
Добрый день. Подскажите, где можно взять building permit ? Дому 20 лет , у бывшего хозяина этого док...
Как вариант дойти до органа, выдающего эти разрешения и спросить. Но оно должно быть у застройщика, если морозится, вероятно его и нет. А certificate of final competition есть?

Сейчас разрешения вот тут выдаются, может им на почту написать [email protected]
Vasily C. 2025-06-20 16:49 UTC
zs
Подскажите, если хочу сделать аффидавит о том, что отец не рождался на Кипре, чтобы получить non-dom...
Аффидавит в суде - несложная процедура.
Заранее подготовьте и распечатайте. Купите и наклейте марки (заранее, там же, в суде, 4 евро, можете уточнить, когда будете покупать).
Предварительная запись не нужна, в порядке живой очереди.
Обращаться в District Court.
Добавлю: только заранее не подписывайте! Подписать вы должны в присутствии регистратора, после того, как он удостоверит вашу личность.
Vasily C. 2025-06-20 16:51 UTC
Alexander Karpov
Кипр у каждого свой. В Лимассоле приняли так.
Из опыта, в Лимассоле: аффидавит в суде делали (см. выше). Документы в Tax office подавали. Ничего сложного.
Vasily C. 2025-06-20 17:16 UTC
zs
А через сайт taxisnet их никак не засабмитить?
Никакого отношения.
Можно, теоретически, по email отправить, но я предпочитаю ногами ходить. Причем не в секретариат / information desk, а к конкретному ответственному сотруднику.
Вторник и четверг, 08:30 - 13:00
Upd: вот общий email в Лимассоле:
[email protected]
Как минимум, читают. И отвечают, причём довольно оперативно.
Vasily C. 2025-06-20 17:19 UTC
zs
Ну, как минимум формы на non-dom же на нем выложены как раз
Ну, наверное, можно попробовать, через форму обратной связи (как вариант).
Boris Syrpin 🇨🇾 2025-06-20 17:49 UTC
Привет. Есть вопрос, если сможете проконсультировать, буду очень благодарен.

На Кипре не давно, есть супруга, у обоих пинкслип. Хотим поехать на северный Кипр. Машину у границы оставить и пойти гулять там, вечером вернуться.

Как это правильно сделать? Чтобы можно было спокойно так же вернуться. Чтобы не было потом проблем. В том числе с получением паспорта Кипра (и может даже Турции, по крайней мере я пока не решил, какой паспорт мне более важен)
Evgenii 2025-06-20 18:02 UTC
Boris Syrpin 🇨🇾
Привет. Есть вопрос, если сможете проконсультировать, буду очень благодарен. На Кипре не давно, ест...
Едете в Никосию. Находите парковку около улицы Ledras (есть наземные, есть подземная). Переходите через КПП. Гуляете
Pavel 2025-06-20 19:53 UTC
Natali
А это кпп и кипрское тоже?или турецкое?
Что такое кипрское и турецкое кпп?
Natali 2025-06-20 19:53 UTC
Pavel
Что такое кипрское и турецкое кпп?
Ну выпустить же должна та сторона с которой выходишь..а запустить та в которую заходишь…
Natali 2025-06-20 19:56 UTC
Спасибо 🙏🏻 это я и хотела узнать… вообще интересует ездят ли украинцы с защитой…впускают ли без проблем 😎
Oleg Reshetnikov 2025-06-20 20:04 UTC
Natali
Спасибо 🙏🏻 это я и хотела узнать… вообще интересует ездят ли украинцы с защитой…впускают ли без проб...
Прочитайте на сайте ukr.cy эту информацию.
Там Вполне понятно написано.
Oleg Reshetnikov 2025-06-20 20:05 UTC
Natali
А это кпп и кипрское тоже?или турецкое?
На Кипре турецкие КПП только на военных базах турецкой армии на оккупированной части Кипра. Вас туда не пустят.
Yaroslav Kupriashov 2025-06-20 21:00 UTC
Привет! Подскажите пожалуйста кто знает. Для подачи на паспорт по фаст треку, достаточно ли электронной справки от отсутствии судимости с госуслуг? Или нужна бумажная справка напрямую из консульства? (РФ)
Yaroslav Kupriashov 2025-06-20 21:03 UTC
То есть документов от РФ кроме загранпаспорта не нужно совсем никаких?
Yaroslav Kupriashov 2025-06-20 21:04 UTC
Спасибо большое за ответ
Oleg Reshetnikov 2025-06-20 21:06 UTC
Yaroslav Kupriashov
То есть документов от РФ кроме загранпаспорта не нужно совсем никаких?
1. Пожалуйста, используйте функцию Ответить.
2. Весь список документов есть в закрепе этого чата. Там большой раздел про гражданство.
107 messages on this day