CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Public Telegram Archive

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 04:16 UTC

Эта публикация от 2016 года. В "мирное" время это так и работало. На Кипр меня пустят. А вот впустит...

Вы имеете ввиду без шенгена?

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 05:12 UTC

Да, у меня Украинский биометрический паспорт, с 2017го года шенгенская виза не требуется.

Кипр вас выпустит и впустит с ресиптом, но каждая страна ЕС по своему пускает по резиденции в ЕС (ресипт не считается) или по стране откуда Кипр - ок.
https://reopen.europa.eu/en

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:26 UTC

Roman Medvedev

Договор аренды теряет свою силу по причины утери прав собственности у лендлорда

Да, только это надо "подтвердить в суде" - возвращаемся к началу.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:28 UTC

dxtr

вот пример

Идеальный вариант до покупки проверить что пусто и "заселилиться" со сменой замков.
Проверить на кого вода и электричество...

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:29 UTC

Roman Medvedev

Если самому быстренько занять собственное жилье, то это избавляет от всех проблем.

Кто первый встал - того и тапки :)

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:31 UTC

Если там никто не живёт, вода отключенна и давно - то вероятность вляпаться минимальная, только уже целенаправленное мошенничество.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:33 UTC

Вьезжаешь после расчёта, расчет в момент подписания в регистре. Грубо до подписи убедился что никто не живёт и сразу после заселяешься.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:34 UTC

dxtr

От двойной продажи понятно что защищает, депозит титула после подписания договора, а вот продажа и п...

От этого спасает аренда до покупки тобой. На срок ожидания разрешения.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:41 UTC

dxtr

и тоже, кстати, не очень понятно, что решит суд в такой ситуации

Ну тут не все мошенники, совсем страшно - покупайте новостройку с !!!готовым!!! титулом, что сразу удорожает покупку.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-12 10:45 UTC

Alexpov

Интересно, а есть шанс прописать в договоре покупки отсутсвие аренды и штраф если не так?

Тут принято верить проверенному риелтору, местные так и договариваются - поэтому нет острой необходимости что-то менять, а все разводы в основном у приезжих причем приезжими.

Alexpov

Интересно, а есть шанс прописать в договоре покупки отсутсвие аренды и штраф если не так?

Да, конечно. По умолчанию ~~стоит~~ должно стоять без отягощений.

dxtr

Ну то, что написано, что без отягощений, еще не значит, что их нет, и не отменяет их, если они есть

Так и есть - но вопрос был в прописать :(

Сегодня в новостях сказали что единогласно приняли новый налог на продажу недвижимости - 0,4% в пользу жертв оккупации....

Катя

Я конечно не юрист, но мне кажется что в договор купли-продажи надо записывать пункт, что квартира н...

Всё можно. Дорого и долго. Человек хочет обезопасить покупку, но риски есть всегда.