Public Telegram Archive
Channels About
Channels / CY Law, Visas, Taxes, Insurance
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup
dxtr 2021-02-11 08:13 UTC
Добрый день, в соседнем чате возник вопрос про юридический аспект покупки недвижимости, переношу сюда: известно, что гражданам третьих стран на покупку недвижимости нужно разрешение от министерства, при этом на недвижимость распространяется ряд ограничений, в том числе ее нельзя официально сдавать в аренду. Вопрос, соответственно, что происходит, если недвижимость, покупаемая у киприота, сдана в аренду, к примеру, еще на год? Министерство не выдает разрешение на перевод титула (вряд ли, потому что его никто обычно об аренде не информирует)? Договор аренды аннулируется в связи с тем, что новый владелец не имеет права сдавать? Данная ситуация является исключением, и пока договор не закончился, все законно? Заранее спасибо)
dxtr 2021-02-11 08:15 UTC
Ну, я ее покупаю не с целью сдавать, а с целью в ней жить
dxtr 2021-02-11 08:18 UTC
Заселиться и жить, как еще. А на каком этапе вступает в силу "не имеете права покупать"? Проверки на то, сдана сейчас недвижимость или нет, не осуществляется же по идее ни на одном из этапов
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:21 UTC
dxtr
Заселиться и жить, как еще. А на каком этапе вступает в силу "не имеете права покупать"? Проверки на...
Вы не можете купить недвижимость и продолжить её сдавать. Если договор аренды не зарегистрирован в регистре - то о нём никто и не знает кроме продавца и арендатора. Вы купите всё по честному и будете долго судиться выселяя проживающих. Смена собственника не повод выселяться :)
dxtr 2021-02-11 08:22 UTC
Странно, что владельцев ограничивают в продаже таким образом, ну да ладно. Спасибо!
Konstantin 2021-02-11 08:24 UTC
На сколько я помню, сейчас готовят законодательство, позволяющее выселять арендаторов
Alex Bessonov 2021-02-11 08:25 UTC
Бот 1199 заработал. Миграционная похоже добралась до моей подачи на пинк в 2019, который висел в стадии рассмотрения. Вот такой статус: Η αίτηση σας έχει ακυρωθεί. (Xxxxxx/2019)
Your application has been cancelled. (Xxxxxx/2019)
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:25 UTC
Konstantin
На сколько я помню, сейчас готовят законодательство, позволяющее выселять арендаторов
Выселять можно и сейчас - по суду. Сейчас изменения готовят в сроках этого суда.
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:26 UTC
dxtr
Странно, что владельцев ограничивают в продаже таким образом, ну да ладно. Спасибо!
Продавец должен может закрыть все дела и продать "чистую" недвижимость.
Konstantin 2021-02-11 08:27 UTC
Это самый лучший вариант - продажа без доп обязательств
Konstantin 2021-02-11 08:27 UTC
Надо настоять на этом
dxtr 2021-02-11 08:27 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
Выселять можно и сейчас - по суду. Сейчас изменения готовят в сроках этого суда.
Разве сейчас суды уже принимают подобные дела? Недавно не принимали вроде из-за пандемии
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:28 UTC
Konstantin
Это самый лучший вариант - продажа без доп обязательств
Обычно чем чище тем дороже, большинство вообще продают хорошо если с титулом на землю...
Konstantin 2021-02-11 08:28 UTC
У меня друг в Олимпик резиденс до сих пор титул не получил
Konstantin 2021-02-11 08:28 UTC
8 лет прошло
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:28 UTC
dxtr
Разве сейчас суды уже принимают подобные дела? Недавно не принимали вроде из-за пандемии
Это уже другой разговор, Вас всё равно не устроит от 3-4 года судов...
Konstantin 2021-02-11 08:28 UTC
💯
Alex Bessonov 2021-02-11 08:29 UTC
И по суду можно выселять если есть нарушения, не платят наример
Konstantin 2021-02-11 08:29 UTC
Да, кончено. Должен быть косяк со стороны арендатора.
Alex Bessonov 2021-02-11 08:29 UTC
Просто выселить, потому что нужно продать - не получится
Konstantin 2021-02-11 08:29 UTC
Вы правы
Konstantin 2021-02-11 08:29 UTC
Пока договор действует - нет
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:30 UTC
Alex Bessonov
И по суду можно выселять если есть нарушения, не платят наример
Не платят, разрушили, закончился договор и вы официально уведомили что не продлеваете. Очень нужно для личных нужд и т.д но всё равно ОЧЕНЬ долго!!!
Konstantin 2021-02-11 08:30 UTC
Если бы там был пункт о расторжении в случае перепродажи - тогда да
dxtr 2021-02-11 08:30 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
Это уже другой разговор, Вас всё равно не устроит от 3-4 года судов...
Все примеры, о которых я наслышан из личной практики — отключают воду и электричество
dxtr 2021-02-11 08:31 UTC
Но это уже, конечно, совсем конфликт)
Alex Bessonov 2021-02-11 08:32 UTC
Если они платят за комунал и его намеренно отключит арендодатель, можно и под суд пойти
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:32 UTC
dxtr
Все примеры, о которых я наслышан из личной практики — отключают воду и электричество
Это Вы еще еще будете потом по суду платить им - скользкая дорожка :(
dxtr 2021-02-11 08:32 UTC
Alex Bessonov
Они могут их подключить на себя и сами платить
По титулу же можно на себя переписать, так и будет туда-сюда он летать. Ну то есть я прямо видел такие кейсы, но там в итоге топили дровами прямо в квартире ))
Alex Bessonov 2021-02-11 08:32 UTC
А если там есть несовершеннолетние...
dxtr 2021-02-11 08:33 UTC
В общем, понятно, с тенантами покупать нельзя)) и 1/2 тоже нельзя, со всех сторон проблемы, эх
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:34 UTC
dxtr
В общем, понятно, с тенантами покупать нельзя)) и 1/2 тоже нельзя, со всех сторон проблемы, эх
Проект покупать нельзя, обещание "титул будет" покупать нельзя, при расхождении титула с фактом нельзя и т.д.
NightWatch 2021-02-11 08:35 UTC
dxtr
В общем, понятно, с тенантами покупать нельзя)) и 1/2 тоже нельзя, со всех сторон проблемы, эх
процесс покупки не быстрый, займёт около года, можно договориться что бы не продлевать контракт
dxtr 2021-02-11 08:36 UTC
NightWatch
процесс покупки не быстрый, займёт около года, можно договориться что бы не продлевать контракт
Покупка обычно быстрая, разрешение долго занимает, ну там проще договориться о скидке со стороны лендлорда-продавца на ту сумму, что он получит с тенанта за время, пока это разрешение делается
Eugene Pakhomov 2021-02-11 08:42 UTC
Банк похожу уже сам кукухой ехать начал. :D Теперь требует от меня выписку из реестра компаний Литвы, хотя 10 раз с ними обсуждали, что компания в Эстонии, и выписку я им уже давал.
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:44 UTC
Eugene Pakhomov
Банк похожу уже сам кукухой ехать начал. :D Теперь требует от меня выписку из реестра компаний Литвы...
🤪 у Вас там в Юрмале отличная Эстонская компания, дайте выписку из Литовского регистра :)
Konstantin 2021-02-11 08:45 UTC
Eugene Pakhomov
Банк похожу уже сам кукухой ехать начал. :D Теперь требует от меня выписку из реестра компаний Литвы...
Будь умнее) седлай так, чтобы вызвать у них чувство вины за их лажи)
Konstantin 2021-02-11 08:45 UTC
И от тебя отстанут )
Eugene Pakhomov 2021-02-11 08:45 UTC
Konstantin
Будь умнее) седлай так, чтобы вызвать у них чувство вины за их лажи)
Чувство вины у банка? Для меня это будет чем-то новым, я даже не знаю, с чего начать.
Konstantin 2021-02-11 08:46 UTC
Подчеркни их косяки, чтобы это выглядела для них так, что они необоснованно докапываются и ты искренне не понимаешь, почему до тебя докопались
Konstantin 2021-02-11 08:48 UTC
Я один раз отправил с BOC платёж с пометкой “credit”. Через пару месяцев мне знакомый вернул его как Возврат кредита, ту же сумму. Комплаенс предупредил, что как ФЛ я кредитовать не имею права ) извинился, работаем дальше
Konstantin 2021-02-11 08:48 UTC
😃
Eugene Pakhomov 2021-02-11 08:49 UTC
Roman Medvedev
Прийти лично к менеджеру отделения слабо? Все адекватные
Я предпочитаю делать удалённо всё, что в принципе можно делать удалённо. Я уже писал про это.
Eugene Pakhomov 2021-02-11 08:50 UTC
Roman Medvedev
Какая должность сотрудника, который отвечает?
Officer Customer Service с ещё каким-то неизвестным мне человеком в CC.
Roman Medvedev 2021-02-11 08:58 UTC
Eugene Pakhomov
Officer Customer Service с ещё каким-то неизвестным мне человеком в CC.
Вероятно, ее уровень компетенции ниже необходимых
Tatiana 2021-02-11 09:08 UTC
Unknown
Друзья, подскажите, где и как получить кипрский налоговый номер. Буду также благодарен за контакт бу...
Не знаю, ответили ли уже на ваш вопрос. Бланк на получение TIC можно взять на сайте налоговой. Заполняете и относите в налоговую🙂
User 533837998 2021-02-11 09:09 UTC
Tatiana
Не знаю, ответили ли уже на ваш вопрос. Бланк на получение TIC можно взять на сайте налоговой. Запол...
Спасибо, Вы первая ответили!) если есть свободная минута, буду очень обязан за линк на сайт с бланком
Tatiana 2021-02-11 09:18 UTC webpage
Unknown
Спасибо, Вы первая ответили!) если есть свободная минута, буду очень обязан за линк на сайт с бланко...
📎 Webpage (not supported)
Не знаю, наругают ли админы за ссылку, вот мой пост на эту тему, бланк одинаковый для юрлиц/физлиц. https://www.instagram.com/p/BzbUhWNBAo3/?igshid=1wdb2jd7190dd
User 533837998 2021-02-11 10:13 UTC
Eugene Pakhomov
Как это первая - на ваше первое сообщение было 7 ответов. :)
Моя ошибка, прошу прощения. Про ящики в налоговой Пафоса прочитал) не уточнил, что я в Лиме и тут нет заявлений для заполнения на столах в налоговой. По ссылке удобно, скачал, сейчас заполню и отнесу. Всем спасибо!
Irina C. 2021-02-11 10:17 UTC
Unknown
Моя ошибка, прошу прощения. Про ящики в налоговой Пафоса прочитал) не уточнил, что я в Лиме и тут не...
не надо никуда идти. отправьте заполненную форму +копию паспорта + копию ARC на мыло [email protected] + [email protected] в CC. за пару дней пришлют вам такс номер.
Helen D 2021-02-11 11:51 UTC
Ребята, кто из пафоса, уточните, как можно что-то узнать в мигрейшен? Дверь заперта, на двери обьява, что звоните и принимают только по апойнтемент. По телефону трубку не берут, может кто е-mail их знает?
Eugene Pakhomov 2021-02-11 11:56 UTC
Чем раньше, тем лучше. В регистратуру очередь обычная.
Eugene Pakhomov 2021-02-11 12:15 UTC
В описании расценок БОКа для физиков есть такой пункт:
Opening account fee for Client Accounts (Specific) and Provident Funds: €150

Подскажите, что это? Provident Fund вряд ли про меня, а вот Client Accounts (Specific) уже не очень понятно. Не может же просто открытие счёта там стоить 150 евро.
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 12:20 UTC
Eugene Pakhomov
В описании расценок БОКа для физиков есть такой пункт: Opening account fee for Client Accounts (Spec...
может, там есть еще всякие платные "расследования" - это всё на усмотрение менеджера
Eugene Pakhomov 2021-02-11 12:20 UTC
Вадич (Но это не точно ©)
может, там есть еще всякие платные "расследования" - это всё на усмотрение менеджера
Вроде нашёл, что "Client Account" значит совсем другое: "A bank or building society account operated by a professional person".
Те есть, это не обычный current/savings account.
Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 12:22 UTC
Eugene Pakhomov
Вроде нашёл, что "Client Account" значит совсем другое: "A bank or building society account operated...
Лучше лишний раз уточнить перед открытием. У них очень странные интерпретации бывают.
Катя 2021-02-11 12:24 UTC
Eugene Pakhomov
В описании расценок БОКа для физиков есть такой пункт: Opening account fee for Client Accounts (Spec...
Возможно имеется в виду клиентский счёт, у провайдеров услуг есть такие, где держат деньги клиентов, которыми пользоваться нельзя.
Eugene Pakhomov 2021-02-11 12:25 UTC
Катя
Возможно имеется в виду клиентский счёт, у провайдеров услуг есть такие, где держат деньги клиентов,...
Да, вроде как раз это у меня в словаре и описано. Но как Вадич и пишет, лучше уточню на всякий случай.
Катя 2021-02-11 12:27 UTC
Eugene Pakhomov
Да, вроде как раз это у меня в словаре и описано. Но как Вадич и пишет, лучше уточню на всякий случа...
Такие бывают у аудиторов, фидуциарных компаний, проф. участников рынка ценных бумаг.
Yulia Chrys 2021-02-11 13:17 UTC
Пожалуйста, киньте ссылкой на документы про продлению пинк слипа (spouse). Подалась сейчас, собеседование назначили на апрель. Однако!
Yulia Chrys 2021-02-11 14:01 UTC
NightWatch
spouse кого? LTRP/CY E/CY V/VIS/BCS EMPL/Yellow slip/Immigration permit?
Ммм, киприота без права работать
Yulia Chrys 2021-02-11 14:01 UTC
NightWatch
spouse кого? LTRP/CY E/CY V/VIS/BCS EMPL/Yellow slip/Immigration permit?
И еще вопрос: можно просто так заменить на spouse с правом? Или нужно приглашение фирмы?
NightWatch 2021-02-11 14:03 UTC
Yulia Chrys
И еще вопрос: можно просто так заменить на spouse с правом? Или нужно приглашение фирмы?
приглашение - не нужно, находите работу, работаете пару месяцев, подаётесь на рабочую как супруга киприота - MCYE2
Yulia Chrys 2021-02-11 14:29 UTC
NightWatch
приглашение - не нужно, находите работу, работаете пару месяцев, подаётесь на рабочую как супруга к...
Супер! Спасибо! В прошлый раз делали в такой запаре, что всё слилось в одну кашу.
I_Cy🌴 2021-02-11 15:26 UTC
Подскажите , что такое Immigration permit?
I_Cy🌴 2021-02-11 15:28 UTC
Благодарю
Vladimir 2021-02-11 16:22 UTC
привет
подскажите, LTRP дают visitor pink slip dependant членам семьи(жена и дети)? не нашел исключений.
Vladimir 2021-02-11 16:27 UTC
NightWatch
по LTRP дают Family Reunification Vistor/Employement
можно подать всем сразу? чтобы не получилось так, что я подам на LTRP, будут рассматривать полтора года, а потом жена и дети еще полтора года будут ждать
Vladimir 2021-02-11 16:28 UTC
NightWatch
нет, после получения LTRP вы подаёте на family reunification для семьи
при подаче на family reunification жене тоже надо сдавать A2?
Vladimir 2021-02-11 16:31 UTC
NightWatch
нет
последний вопрос.
жена по LTRP Family Reunification имеет право на работу или self employed?
NightWatch 2021-02-11 16:32 UTC
Vladimir
последний вопрос. жена по LTRP Family Reunification имеет право на работу или self employed?
имеет право работать где и как угодно (со сменой визы на LTRP Family Reunification Employment), но, если раньше у неё не было Family Reunification, то только через год
Vladimir 2021-02-11 16:37 UTC
NightWatch
имеет право работать где и как угодно (со сменой визы на LTRP Family Reunification Employment), но, ...
Благодарю 🙏
То есть сценарий примерно такой:
1) я подаю на LTRP в 2021, например.
2) через год-полтора, в 2022 после подтверждения жена и дети подаются на LTRP Family Reunification
3) через год жене подтверждают :) 2023
4) через год, в 2024 можно подать на LTRP Family Reunification Employment
5) в 2025 ей можно работать

ей проще гражданство получить за это время 😄
еще раз спасибо за помощь👍
NightWatch 2021-02-11 16:39 UTC
Vladimir
Благодарю 🙏 То есть сценарий примерно такой: 1) я подаю на LTRP в 2021, например. 2) через год-полто...
а какая сейчас у неё виза, не Family Reunification Visitor?
обычно у семьи работника IBC - Family Reunification Visitor
Kateryna Bila 2021-02-11 16:41 UTC
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если кто-то в курсе: на руках квитанция из миграционки, саму карточку ещё не выпустили, нужно улететь на неделю в Европу. С квитанцией сейчас пускают туда-обратно или нужно ждать карточку? Спасибо
Vladimir 2021-02-11 16:41 UTC
NightWatch
а какая сейчас у неё виза, не Family Reunification Visitor? обычно у семьи работника IBC - Family Re...
visitor pink slip. правда там не написано dependant. просто VISITOR
NightWatch 2021-02-11 16:42 UTC
Vladimir
нет
а, тогда понятно
на рабочих визах обычно всё-таки у семьи Family Reunification и после получения LTRP семья сразу может подать тоже на рабочий Family Reunification
Kateryna Bila 2021-02-11 16:44 UTC
Vladimir
https://t.me/cylaw/671
Эта публикация от 2016 года. В "мирное" время это так и работало. На Кипр меня пустят. А вот впустит ли меня Европа и выпустит ли обратно на Кипр при наличии только рисипта?
NightWatch 2021-02-11 16:45 UTC
Kateryna Bila
Как и где?
посольства
Kateryna Bila 2021-02-11 16:46 UTC
NightWatch
посольства
Кстати, да. Не подумала. Спасибо
Sugar Queen 2021-02-11 17:00 UTC
Kateryna Bila
Как и где?
В погранслужбе аэропорта
E B 2021-02-11 17:05 UTC
Что такое криминал рекорд? Чем грозит визитеру? Спасибо?
NightWatch 2021-02-11 17:05 UTC
E B
Что такое криминал рекорд? Чем грозит визитеру? Спасибо?
визитёрам при подаче не нужен No criminal certificate
NightWatch 2021-02-11 17:06 UTC
E B
Что такое криминал рекорд? Чем грозит визитеру? Спасибо?
а вообщем criminal record иностранцу грозит депортацией
E B 2021-02-11 17:06 UTC
NightWatch
визитёрам при подаче не нужен No criminal certificate
я о том, который за нарушение карантина
User 1245064231 2021-02-11 18:12 UTC
Добрый день! Можно ли шенген или Сша визу открыть на Кипре? Оформлял ли кто-то в этом году? Очень важно 🙏
User 1245064231 2021-02-11 18:22 UTC
Leonid
Если туризм - США будут давать только с 1 марта (*если)
Так это же нормально))
Только пока статистики нет да?)
Как тут вообще выдают?
Olga 2021-02-11 18:28 UTC
Leonid
Если туризм - США будут давать только с 1 марта (*если)
О, отличные новости (fingers crossed пусть так все и будет). Как я понимаю это категория B1/B2? Ведь бизнес тоже сейчас не выдают вроде, а они идут как одна категория.
Vitaly Belekhov 2021-02-11 18:38 UTC
Olga
О, отличные новости (fingers crossed пусть так все и будет). Как я понимаю это категория B1/B2? Ведь...
Категории разные, B1 - туризм, B2 - бизнес.
Дают обычно сразу B1+B2
Olga 2021-02-11 18:41 UTC
Vitaly Belekhov
Категории разные, B1 - туризм, B2 - бизнес. Дают обычно сразу B1+B2
Да я понимаю, у самой 5 виз было уже. Я в том смысле что оба не выдавали сейчас ибо они идут как одна категория B
Olga 2021-02-11 18:44 UTC
И интересно сохранят ли они правило 11 месяцев для renewing с учётом всех локдаунов
User 1245064231 2021-02-11 19:57 UTC
Leonid
вообще не понял вопрос.
Я хотела спросить просто какой тут процент отказа для не резидентов))
Leonid 2021-02-11 20:01 UTC
Unknown
Я хотела спросить просто какой тут процент отказа для не резидентов))
Не знаю(( до этого подавался в рф. Но сейчас планирую тут
User 1245064231 2021-02-11 20:04 UTC
Leonid
Не знаю(( до этого подавался в рф. Но сейчас планирую тут
Эххх
Хочется узнать кто подавался уже 🥺
NightWatch 2021-02-11 20:14 UTC
Tom Brady
https://travel.state.gov/content/dam/visas/Statistics/Non-Immigrant-Statistics/RefusalRates/FY18.pdf
это больше по киприотам, у которых в планах скорый безвиз с US
Катя 2021-02-11 20:15 UTC
Unknown
Эххх Хочется узнать кто подавался уже 🥺
До всяких санкций в Штаты можно было подавать в любой стране, у них не было привязки к резидентству в стране подачи.
Tom Brady 2021-02-11 20:15 UTC
Unknown
Эххх Хочется узнать кто подавался уже 🥺
Я подавался тут два раза. Это конечно так себе выборка, но у меня сложилось впечатление, что киприотам они если и отказывают, то уж в каких-то прям крайних случаях. Да и к резидентам весьма нормально относятся. Один мужик пришёл, по английски вообще не мог слова произнести, и тот визу получил.
NightWatch 2021-02-11 20:16 UTC
Tom Brady
Других данных у меня нет )))
но статистика по Кипру шикарная, спору нет 😊
NightWatch 2021-02-11 20:18 UTC
Unknown
Хммм))) не правда Есть нюансы 👌
скажем, для ЕС подача не в родной стране без местного ВНЖ практически невозможна, USA к такому относятся с понимаем
Tom Brady 2021-02-11 20:21 UTC
NightWatch
скажем, для ЕС подача не в родной стране без местного ВНЖ практически невозможна, USA к такому относ...
С понимаем, но в таком случае гораздо больше вероятность, что консулу не захочется разбираться в деталях заявителя и тот получит отказ - езжайте домой и подавайтесь там. Ах там очередь на год? Ну так проблемы негров, как известно...
Мое мнение, что при прочих равных вероятность получить визу резидентом выше чем нерезу.
Alexpov 2021-02-11 20:27 UTC
Tom Brady
С понимаем, но в таком случае гораздо больше вероятность, что консулу не захочется разбираться в дет...
Статистика интересна тем, что отражает всех подающих, а не только граждан страны выдачи. Например для многих стран ЕС для поездки в США не надо посещать посольство. Требуется всего лишь онлайн уведомление о приезде. Эта функция вообще не предполагает отказа, как например в Финляндии. Но там отказ 15% на уровне РФ. Потому что, насколько я знаю, из-за очередей в РФ многие Питерцы ездили подаваться именно в Финку.
Leonid 2021-02-11 20:34 UTC
Alexpov
Статистика интересна тем, что отражает всех подающих, а не только граждан страны выдачи. Например дл...
брат жены подавался в прибалтике - дали без проблем, сказали, что ситуацию с РФ знают и понимают
138 messages on this day