CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Public Telegram Archive

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:15 UTC

dxtr

Добрый день, в соседнем чате возник вопрос про юридический аспект покупки недвижимости, переношу сюд...

Исключений нет, вы не имеете права покупать такую недвижимость.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:16 UTC

dxtr

Ну, я ее покупаю не с целью сдавать, а с целью в ней жить

Как вы планируете жить там где уже живут?

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:21 UTC

dxtr

Заселиться и жить, как еще. А на каком этапе вступает в силу "не имеете права покупать"? Проверки на...

Вы не можете купить недвижимость и продолжить её сдавать. Если договор аренды не зарегистрирован в регистре - то о нём никто и не знает кроме продавца и арендатора. Вы купите всё по честному и будете долго судиться выселяя проживающих. Смена собственника не повод выселяться :)

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:25 UTC

Konstantin

На сколько я помню, сейчас готовят законодательство, позволяющее выселять арендаторов

Выселять можно и сейчас - по суду. Сейчас изменения готовят в сроках этого суда.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:26 UTC

dxtr

Странно, что владельцев ограничивают в продаже таким образом, ну да ладно. Спасибо!

Продавец ~~должен~~ может закрыть все дела и продать "чистую" недвижимость.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:28 UTC

Konstantin

Это самый лучший вариант - продажа без доп обязательств

Обычно чем чище тем дороже, большинство вообще продают хорошо если с титулом на землю...

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:28 UTC

dxtr

Разве сейчас суды уже принимают подобные дела? Недавно не принимали вроде из-за пандемии

Это уже другой разговор, Вас всё равно не устроит от 3-4 года судов...

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:30 UTC

Alex Bessonov

И по суду можно выселять если есть нарушения, не платят наример

Не платят, разрушили, закончился договор и вы официально уведомили что не продлеваете. Очень нужно для личных нужд и т.д но всё равно ОЧЕНЬ долго!!!

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:32 UTC

dxtr

Все примеры, о которых я наслышан из личной практики — отключают воду и электричество

Это Вы еще еще будете потом по суду платить им - скользкая дорожка :(

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:34 UTC

dxtr

В общем, понятно, с тенантами покупать нельзя)) и 1/2 тоже нельзя, со всех сторон проблемы, эх

Проект покупать нельзя, обещание "титул будет" покупать нельзя, при расхождении титула с фактом нельзя и т.д.

Вадич (Но это не точно ©) 2021-02-11 08:36 UTC

NightWatch

процесс покупки не быстрый, займёт около года, можно договориться что бы не продлевать контракт

Главное что-бы там не жили родственники продавца :)

Eugene Pakhomov

Банк похожу уже сам кукухой ехать начал. :D Теперь требует от меня выписку из реестра компаний Литвы...

🤪 у Вас там в Юрмале отличная Эстонская компания, дайте выписку из Литовского регистра :)

Eugene Pakhomov

Как это первая - на ваше первое сообщение было 7 ответов. :)

Надо было с картинками!

Eugene Pakhomov

В описании расценок БОКа для физиков есть такой пункт: Opening account fee for Client Accounts (Spec...

может, там есть еще всякие платные "расследования" - это всё на усмотрение менеджера

Eugene Pakhomov

Вроде нашёл, что "Client Account" значит совсем другое: "A bank or building society account operated...

Лучше лишний раз уточнить перед открытием. У них очень странные интерпретации бывают.