Есть темы, о которых на Кипре вечно говорят и спорят:
☕️ где вкуснее всего готовят фраппе
🌊 почему киприоты заканчивают купальный сезон уже в конце августа, а экспаты называют конец сентября “бархатным сезоном”
🏗 как цены на недвижимость могут так быстро расти

Без преувеличения ситуация на рынке недвижимости на острове с каждой неделей становится грустнее день ото дня:
приобретение своего собственного жилья или найм/сдача в аренду становится всё более сложной задачей.

Глобальные экономические кризисы, пандемия, военные конфликты, которые привели к новым волнам миграции как беженцев, так и экспатов, природные катаклизмы, обветшавший со временем жилой фонд и т.д. - поводов много, но эксперты сходятся в одном - на рынке кризис 😕

**Аренда существенно подорожала, цены на покупку жилья выросли в разы, поэтому, к сожалению, собственная недвижимость для многих становится недоступной:
**
💸 по сравнению со вторым кварталом 2022 г. стоимость аренды квартир повысилась на 20%, домов – на 13,6%, офисных помещений – на 10,8%, а коммерческой недвижимости – на 6,8%

💸 краткосрочная аренда квартир стоит на 16,5% больше, а краткосрочная аренда домов – на 13,9%

💸 по сравнению с первым кварталом 2023 г. месячная плата за квартиру стала выше на 5,6%, а за дом – на 6,2%

💸 цены на приобретение недвижимости в среднем выросли на 12% по сравнению с прошлым годом, а половина купленной в 2022-2023 гг. недвижимости принадлежит иностранцам из неевропейских стран

💸 темпы возведения новых зданий замедлились: в первом квартале 2023 г. было получено на 6% меньше разрешений на строительство, чем в первом квартале прошлого года

💸 при этом на Кипре по сравнению с другими странами ЕС сохраняется высокий уровень владения недвижимостью около 65-70%, однако всё меньше местных жителей могут вкладывать средства в собственное жильё, в связи с чем меняются модели поведения и тренды - теперь люди обратно переезжают из городов в деревни

В ближайшие 5 лет Правительство Кипра планирует выделить **77 млн EUR на создание единого жилищного плана, который предусматривает два направления:
**
🏘 увеличение количества доступного жилья в жилищном фонде (недвижимость будет продаваться по ценам, реалистичным для людей с низким и средним уровнем дохода)

👨‍👩‍👧‍👦 обеспечение жильём уязвимые группы населения (основное внимание будет уделено молодёже, молодым парам и семьям, домохозяйствам с низким доходом, среднеоплачиваемым жителям и социально уязвимым слоям населения)

Про новую жилищную политику государства, которая должна сделать доступнее возможность арендовать или купить недвижимость, мы расскажем завтра 🕵️

#labs #labs_life #кипр #недвижимость #аренда