Public Telegram Archive
Channels About
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup · filtered by Angelina Alyabyeva - Samvelyan
Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-09-23 07:38 UTC
True
Доброе утро! подскажите, пожалуйста, выдается ли какой нибудь документ после депонирования договора ...
Это подтверждение депонирования договора. У вас указан на ней номер дела - официальный регистрационный номер вашей сделки в land registry и сумма госпошлины за депонирование. На оригинале договора также должна быть печать от land registry
Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-09-23 08:48 UTC
True
спасибо! но у меня на договоре печати нет( а что первичнее, печать на договоре или эта квитанция?
В электронной системе Land Registry юридический факт депонирования фиксируется под уникальным номером дела и он у вас написан в квитанции

Вы можете запросить у юриста, если у них осталась копия со штампом
Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-09-23 08:59 UTC
Sugar Queen
Добрый день. Как долго сейчас соцстрах Лимасол присылает выписки? Запросы отправлены им по емейл 17 ...
Лучше физически к ним пойти и на месте взять, при себе имея карту ВНЖ ) имейлы долго приходят, а сославшись на аргумент, что завтра «appointment” - выписки выдают сразу на месте, отстояв живую очередь

P.S: делаем так каждый день )
Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-09-23 09:03 UTC
Yelyzaveta Yampol
я с августа уже написала 3 письма - как в никуда. А раньше отвечали в течении недели
Если есть возможность физически, то это проще и экономнее по времени
Angelina Alyabyeva - Samvelyan 2026-09-23 14:16 UTC
Ochira
Подскажите, пожалуйста, это нормальная практика при покупке квартиры в ипотеку на Кипре? Ипотека уже...
По практике, важно не путать депозит за бронирование ( reservation fee) и первый платеж по договору - 19%.
Смотрите, плата за бронирование это небольшая фиксированная сумма (обычно и 10 тысяч евро), которую отдают за то, чтобы объект сняли с продажи на 2–4 недели, пока юрист делает Due Diligence и согласовывает Sale Agreement. Ее платят по отдельному Reservation Agreement.
А 19% при подписании это уже полноценный первый транш за квартиру, которым застройщик покрывает обязательства по НДС и фиксирует ваш Own Contribution для банка. И вносить его нужно строго при подписании основного Договора купли-продажи а не по бумажке о бронировании.
Если девелопер просит 19% до подписания Sale Agreement под видом «брони», есть сильный риск. Во-первых, до регистрации договора в Land Registry у вас нет никакой вещной защиты и статуса Specific Performance. Во-вторых, типовые соглашения о бронировании у застройщиков часто составлены так, что депозит при отмене сделки не возвращается.
Схема должна быть такой: подписываете Reservation Agreement и платите стандартные reservation fee, отдельно прописав, что эта сумма зачтется в те самые 19%. Пока идет бронь, кто вас представляет как юрист проверяет чистый ли объект и правит Sale Agreement. Затем, в день подписания договора, вы переводите оставшийся остаток до 19% (за вычетом ранней брони) и сразу адвокат ваш регистрирует договор в Земельном комитете.
5 messages on this day