CY Law, Visas, Taxes, Insurance - Public Telegram Archive

Подскажите пожалуйста, я правильно понимаю, что если например у покупателя будет ипотека в Альфе, сб...

Совершенно верно, могут. Но если банк ограничивается только анализом договора, то достаточно подправить реквизиты продавца

Диана 2026-04-30 11:22 UTC

Dmitry

Совершенно верно, могут. Но если банк ограничивается только анализом договора, то достаточно подправ...

А на каком этапе становится понятно, чем ограничится банк? Просто при продаже ставить такое условие покупателю в нынешних, и без того не самых благоприятных условиях ипотеки — это как будто полностью убивает все шансы на продажу.

Еще слышала, что могут запросить спраку о происхождении денег у покупателя, есть ли действительно такие кейсы?

Dmitry 2026-04-30 11:22 UTC

А на каком этапе становится понятно, чем ограничится банк? Просто при продаже ставить такое условие ...

Все индивидуально. И источник происхождения денег будут обязательно проверять

Vadim (ВАДИЧ) 2026-04-30 11:25 UTC

А на каком этапе становится понятно, чем ограничится банк? Просто при продаже ставить такое условие ...

Оптимально сейчас, заработаное тут - копить, а полученое там - тратить тут наличными / картой СНГ.
Если суммы конечно подходят.

Диана 2026-04-30 11:26 UTC

Dmitry

Все индивидуально. И источник происхождения денег будут обязательно проверять

То что будут проврять откуда у тебя деньги это понятно. Я имела в виду что в случае если у тебя деньги от продажи недвижимости, то будут ли уточнять откуда деньги у твоего покупателя?

Vadim (ВАДИЧ) 2026-04-30 11:26 UTC

То что будут проврять откуда у тебя деньги это понятно. Я имела в виду что в случае если у тебя день...

Могут. Бывают уточняют от куда квартира у вас взялась и т.д.

Диана 2026-04-30 11:28 UTC

Могут. Бывают уточняют от куда квартира у вас взялась и т.д.

Надеюсь хоть тут не важно в каком банке была ипотека, закрытая до 22 года 🙈

Диана 2026-04-30 11:29 UTC

Оптимально сейчас, заработаное тут - копить, а полученое там - тратить тут наличными / картой СНГ. Е...

Было бы хорошо конечно...

Διονυσιος Μαυροματης 🇨🇾🇬🇧🇬🇷 2026-04-30 11:31 UTC

А на каком этапе становится понятно, чем ограничится банк? Просто при продаже ставить такое условие ...

Да. В 2022 году запрашивали справку о дохода покупателя как источник происхождения средств.
Ипотека в данном случае скорее плюс, так как это чистые банковские деньги.
Другое дело что сейчас многие банки под санкциями и примут ли их ипотеку как источник средств-вопрос.

Vadim (ВАДИЧ) 2026-04-30 11:31 UTC

Надеюсь хоть тут не важно в каком банке была ипотека, закрытая до 22 года 🙈

Все очень индивидуально. Бывает доходит до полного маразма, а бывает что всё сверх позитивно и просто.

Диана 2026-04-30 11:32 UTC

Все очень индивидуально. Бывает доходит до полного маразма, а бывает что всё сверх позитивно и прост...

Звучит как лоттерея 😄
Просто не хочется потом с рублями оставаться если не повезет...

Vadim (ВАДИЧ) 2026-04-30 11:33 UTC

Звучит как лоттерея 😄 Просто не хочется потом с рублями оставаться если не повезет...

Если не повезёт то вы будете ~~пару лет~~ пытаться разблокировать где-то у корреспондента деньги :(
Рубли нет самое плохое.

Диана 2026-04-30 11:34 UTC

Если не повезёт то вы будете ~~пару лет~~ пытаться разблокировать где-то у корреспондента деньги :( ...

обнадеживает конечно 🙈

Pavel 2026-04-30 11:34 UTC

Звучит как лоттерея 😄 Просто не хочется потом с рублями оставаться если не повезет...

Это и есть лотерея. Сейчас много что выглядит как лотерея и является лотереей. Особенно с токсичным красным паспортом с дауглавым орлом

NovaSpectre 2026-04-30 11:38 UTC

Могут. Бывают уточняют от куда квартира у вас взялась и т.д.

А когда такое происходит обычно? И нужно ли самому идти обьснять происхождение или ждать пока позовут?

Vadim (ВАДИЧ) 2026-04-30 11:40 UTC

NovaSpectre

А когда такое происходит обычно? И нужно ли самому идти обьснять происхождение или ждать пока позову...

Надо максимально согласовать ДО отправки денег, вот в этот момент и всплывают разные вопросы.
Отправлять без согласования в Кипрские банки, это уже даже не лотерея, а пожертвование банкам.

NovaSpectre 2026-04-30 11:41 UTC

Надо максимально согласовать ДО отправки денег, вот в этот момент и всплывают разные вопросы. Отправ...

не, я про случай, когда квартира покупалась за деньги, заработанные на кипре без кредита
бывают ли проблемы с этим?

Vadim (ВАДИЧ) 2026-04-30 11:42 UTC

NovaSpectre

не, я про случай, когда квартира покупалась за деньги, заработанные на кипре без кредита бывают ли п...

99% нет проблем - если есть налоговые декларации.

Firechka 2026-04-30 12:51 UTC

Здравствуйте!
Известно ли почему в греческое консульство на шенгенскую визу нет записи вообще на май? До сих пор нет. Пустой календарь.
А на июнь они выкладывают по одному слоту.

Sergey 2026-04-30 13:02 UTC

Свежий отчёт о французском шенгене.
В начале марта марта запросил слот на подачу через их новый сервис, получил его в начале апреля, подался. Визу сделали за две недели с небольшим) (появился статус "можно забирать"). Запрашивал многократную, дали однократную под даты поездки. В недавней истории уже было два шенгена, включая один французский. Было приглашение от родственника, живущего там.
Набор документов стандартный, страховка от Europesure. Общий срок от запроса слота до получения паспорта - два неполных месяца.
#шенген #франция

Мия 2026-04-30 13:03 UTC

Ищу юриста который мог бы заверить копии документов:
- загран паспорт
- результат языкового экзамена

Yuri Ko 2026-04-30 13:23 UTC

Надо максимально согласовать ДО отправки денег, вот в этот момент и всплывают разные вопросы. Отправ...

Практика показывает, что вопросы будут всплывать и после согласования с менеджером. Ибо другой отдел будет делать финальный чек

Vadim (ВАДИЧ) 2026-04-30 13:25 UTC

Yuri Ko

Практика показывает, что вопросы будут всплывать и после согласования с менеджером. Ибо другой отдел...

Практика показывает что вопросы могут возникнуть и спустя много времени после зачисления, при попытке оплатить что-то большое...
И иногда с поскудным решением закрыть счет...

Дарья 2026-04-30 13:48 UTC

Кто-нибудь сталкивался с получением сертификата CFR о налоговом резидентстве Кипра за прошлые годы? Как его получить?

Evgenii 2026-04-30 14:31 UTC

Yuri Ko

Практика показывает, что вопросы будут всплывать и после согласования с менеджером. Ибо другой отдел...

Примерно то же самое сообщил и мой менеджер: мы даём предварительное согласие, но это не окончательное решение. По приходу денег сделаем официальный запрос на подтверждающие документы

Irina Metansina 2026-04-30 14:53 UTC

Добрый день! Есть ли какие-то способы получения выписки из соц.страха день в день? В КЕП ближайшая запись только через неделю. А выписка нужна в понедельник. Зарегистрировалась в gov.cy, подтвердила личность через банк, подключила услуги соц.страха, но выписку он мне пустую выдает.

Диана 2026-04-30 14:56 UTC

Evgenii

Примерно то же самое сообщил и мой менеджер: мы даём предварительное согласие, но это не окончательн...

А какого-то общего перечная всех правил, всех бумажек, которые могут запросить нет? Просто чтобы максимально быть готовыми ко всем возможным вопросам

Maria 2026-04-30 15:08 UTC

Irina Metansina

Добрый день! Есть ли какие-то способы получения выписки из соц.страха день в день? В КЕП ближайшая з...

А без записи в окошке на главной почте Лимассола не дают уже? Раньше при тебе печатали

Maria 2026-04-30 15:09 UTC

Irina Metansina

Добрый день! Есть ли какие-то способы получения выписки из соц.страха день в день? В КЕП ближайшая з...

Ну в соцстрах на Ф. Рузвельта поехать можно?

Irina Metansina 2026-04-30 15:10 UTC

Maria

А без записи в окошке на главной почте Лимассола не дают уже? Раньше при тебе печатали

Попробую почту и соцстрах, спасибо!

Evgenii 2026-04-30 15:18 UTC

А какого-то общего перечная всех правил, всех бумажек, которые могут запросить нет? Просто чтобы мак...

Бумаги были предоставлены по списку. Но сказали, что это открытый перечень. По приходу денег могут запрашивать дальше и дальше

Sugar Queen 2026-04-30 15:32 UTC webpage

Кто-нибудь сталкивался с получением сертификата CFR о налоговом резидентстве Кипра за прошлые годы? ...

📎 Webpage (not supported)

CFR это польский?)

Кипрский TRC
https://t.me/cylaw/250953

Дарья 2026-04-30 15:37 UTC

CFR это польский?) Кипрский TRC https://t.me/cylaw/250953

да)) Но на Кипре я жила в 24-м по Visitor, налогов не платила, TIС у меня есть. Utility bills на меня тоже не было. То есть из списка выше - Employment не было rental agreement - тоже. Есть только valid passport и пинк-слип за 2024. И что делать? Имеет смысл запрашивать?

Sugar Queen 2026-04-30 15:40 UTC

да)) Но на Кипре я жила в 24-м по Visitor, налогов не платила, TIС у меня есть. Utility bills на мен...

По какой причине - не было дохода?

Дарья 2026-04-30 15:40 UTC

По какой причине - не было дохода?

Visitor visa - я не работала на Кипре

Sugar Queen 2026-04-30 15:44 UTC

Visitor visa - я не работала на Кипре

Тип визы не имеет значения, если прожили 183+дня

Если были доходы в 24 году, можно подать сейчас декларацию. Если сумма менее 19500, то и налога не возникло, только геси.

Yuri Ko 2026-04-30 15:45 UTC

Visitor visa - я не работала на Кипре

Налоговые резиденты Кипра платят налоги со всего мирового дохода

Дарья 2026-04-30 15:46 UTC

Тип визы не имеет значения, если прожили 183+дня Если были доходы в 24 году, можно подать сейчас де...

дохода не было, я нигде не работала, в том-то и дело. То есть мне декларацию вообще не с чего подавать

Sugar Queen 2026-04-30 15:51 UTC

дохода не было, я нигде не работала, в том-то и дело. То есть мне декларацию вообще не с чего подава...

А TIN по какой категории налогоплатеьщика заявляли?
Сомнительно, что выдадут TRC-2024 без декларации.

Дарья 2026-04-30 15:56 UTC

А TIN по какой категории налогоплатеьщика заявляли? Сомнительно, что выдадут TRC-2024 без декларации...

Не помню(( Это было в 2023-м

Sugar Queen 2026-04-30 16:29 UTC

Не помню(( Это было в 2023-м

Запросите certificate of taxpayers personal data по емейл [email protected], там можно это посмотреть.

Anton 2026-04-30 16:49 UTC

Привет!
а пожскажите может кто в курсе - может ли банк выдать ипотеку если нет тайтл дид на недвижимость но при этом собвственник частное лицо? (недавно сдали комплекс, крупный застройщик)

Alexandra T 2026-04-30 18:03 UTC

Кто недавно продавал/покупал квартиру в Лимасоле (вторичка) - сколько по времени у продавца взяло tax clearance?

A 2026-04-30 18:14 UTC photo

Подскажите, пожалуйста, если кто то получал от Gesy такое сообщение СМС после получения ВНЖ BCS впервые «Your GeSY profile requires immediate attention. Please update your details by 01/5/2026 to avoid account restrictions», что требуется указать как ID number/passport number:

1. Указать номер ARC
2. Указать номер только что полученного ВНЖ
3. Указать загранник

Аlеxаnder Pеtrоv 2026-04-30 18:20 UTC

Подскажите, пожалуйста, если кто то получал от Gesy такое сообщение СМС после получения ВНЖ BCS впер...

это точно не фишинг?

A 2026-04-30 18:20 UTC

Аlеxаnder Pеtrоv

это точно не фишинг?

В СМС отображается это в том же отправителе где от Gesy раньше приходили сообщения :(

Julia T 2026-04-30 18:20 UTC

Подскажите, пожалуйста, если кто то получал от Gesy такое сообщение СМС после получения ВНЖ BCS впер...

Это фишинг

Аlеxаnder Pеtrоv 2026-04-30 18:21 UTC webpage

В СМС отображается это в том же отправителе где от Gesy раньше приходили сообщения :(

📎 Webpage (not supported)

стоит смотреть домен на котором сайт
геси это https://www.gesy.org.cy/

Oleg Reshetnikov 2026-04-30 18:23 UTC

Подскажите, пожалуйста, если кто то получал от Gesy такое сообщение СМС после получения ВНЖ BCS впер...

Это фишинг.

Sergei 2026-04-30 18:24 UTC photo

Подскажите, пожалуйста, если кто то получал от Gesy такое сообщение СМС после получения ВНЖ BCS впер...

100% фишинг, как раз сегодня приходило

Oleg Reshetnikov 2026-04-30 18:34 UTC

Oleg Reshetnikov

Фишинговые сообщения и звонки есть и на Кипре уже несколько лет: в смс, в мессенджерах, по емайл, по...

Напомню, что надо делать, когда вы получаете фишинговые сообщения.

Эта информация есть в первом закрепе этого чата.

Katerina 2026-04-30 18:40 UTC

В СМС отображается это в том же отправителе где от Gesy раньше приходили сообщения :(

Сегодня мне смс пришло тоже с аккаунта геси, но явно фишинг!

Oleg Reshetnikov 2026-04-30 18:42 UTC

Katerina

Сегодня мне смс пришло тоже с аккаунта геси, но явно фишинг!

Это не чат про обсуждение фишинга.
Пожалуйста, прочитайте
https://t.me/cylaw/340892

Elena 2026-04-30 19:04 UTC

Ребят , вопрос - а при подачи на кипрское гражданство нужно заполнять отдельно заявления на ребенка несовершеннолетнего?

Vasily C. 2026-04-30 19:32 UTC

Elena

Ребят , вопрос - а при подачи на кипрское гражданство нужно заполнять отдельно заявления на ребенка ...

Гражданство по натурализации может получить только совершеннолетний.
Гражданство по регистрации ваш несовершеннолетний ребёнок сможет получить только после того, как гражданство будет у хотя бы одного из родителей.
*Про то, что, строго говоря, любое получение гражданства не по рождению есть натурализация, в курсе, но термин употреблен в общепринятом контексте этого чата.

Kirill Fedorov 2026-04-30 19:46 UTC

Yuri Ko

Налоговые резиденты Кипра платят налоги со всего мирового дохода

а с продажи недвижимости - тоже надо?
в сети противоречивая инфа, что было соглашение между РФ и Кипром, но затем оно в 23ем году было приостановлено

Iliya Garibaldi 2026-04-30 19:49 UTC

Kirill Fedorov

а с продажи недвижимости - тоже надо? в сети противоречивая инфа, что было соглашение между РФ и Кип...

Приостановлено Россией, не Кипром, для Кипра оно дейсвует.

Yulia Vergun 2026-04-30 19:50 UTC

Добрый вечер!
Может ли кто-то подсказать, пожалуйста
Я гражданка Кипра и Украины. В Украине получаю соц выплаты, которые не облагаются налогом.
Нужно ли эти выплаты указывать при подаче декларации? Нужно ли с них платить налоги?

Sugar Queen 2026-04-30 19:52 UTC

Yulia Vergun

Добрый вечер! Может ли кто-то подсказать, пожалуйста Я гражданка Кипра и Украины. В Украине получа...

Это не пенсия?
Пенсии идут по льготной ставке налога
5% - и только для суммы, превышающей €3 420 в год.

Yulia Vergun 2026-04-30 19:53 UTC