Уплата VAT не всегда является определяющей для transfer fee. Есть ситуации, когда на вторичке нет transfer fee. Первый титул является таким же прямым указанием, что квартира новая, как и VAT. Но суть вообще не в этом. Если бы титул физически не был выпущен и квартира не была в использовании, то застройщик мог бы сделать отзыв контракта из land registry через аннулирование и просто с нуля подписать с новым и тогда никаких трансфер фии. Мне предлагали такую схему. Но с готовым титулом вряд ли такое удастся.