Добрый день, в соседнем чате возник вопрос про юридический аспект покупки недвижимости, переношу сюда: известно, что гражданам третьих стран на покупку недвижимости нужно разрешение от министерства, при этом на недвижимость распространяется ряд ограничений, в том числе ее нельзя официально сдавать в аренду. Вопрос, соответственно, что происходит, если недвижимость, покупаемая у киприота, сдана в аренду, к примеру, еще на год? Министерство не выдает разрешение на перевод титула (вряд ли, потому что его никто обычно об аренде не информирует)? Договор аренды аннулируется в связи с тем, что новый владелец не имеет права сдавать? Данная ситуация является исключением, и пока договор не закончился, все законно? Заранее спасибо)

Ну, я ее покупаю не с целью сдавать, а с целью в ней жить

Заселиться и жить, как еще. А на каком этапе вступает в силу "не имеете права покупать"? Проверки на то, сдана сейчас недвижимость или нет, не осуществляется же по идее ни на одном из этапов

Странно, что владельцев ограничивают в продаже таким образом, ну да ладно. Спасибо!

Разве сейчас суды уже принимают подобные дела? Недавно не принимали вроде из-за пандемии

Все примеры, о которых я наслышан из личной практики — отключают воду и электричество

Но это уже, конечно, совсем конфликт)

По титулу же можно на себя переписать, так и будет туда-сюда он летать. Ну то есть я прямо видел такие кейсы, но там в итоге топили дровами прямо в квартире ))

В общем, понятно, с тенантами покупать нельзя)) и 1/2 тоже нельзя, со всех сторон проблемы, эх

Покупка обычно быстрая, разрешение долго занимает, ну там проще договориться о скидке со стороны лендлорда-продавца на ту сумму, что он получит с тенанта за время, пока это разрешение делается