Cyprus_iT chat - Public Telegram Archive

Без ссылки на НПА это будет просто Ваше менени против мнения ЛЛ.

Нпа?

Viktor Chaplinskii 2026-02-27 18:16 UTC

Olga

Нпа?

нормативно-правовые акты :)

Дмитрий 2026-02-27 18:17 UTC

Без ссылки на НПА это будет просто Ваше менени против мнения ЛЛ.

Если есть 2 мнения и оба без ссылки на НПА, то оба недействительны.

И остаётся договор.

Viktor Chaplinskii 2026-02-27 18:18 UTC

Если есть 2 мнения и оба без ссылки на НПА, то оба недействительны. И остаётся договор.

и получится, что арендатор будет ЛЛ говорить "это Ваша ЗО, чините", а он будет говорить "нет, я Вам квартиру передавал с исправной техникой, сломалась она у Вас, чините Вы" и ничего не будет делать :) и, кажется мне, в более выигрышной позиции ЛЛ таки будет.

Дмитрий 2026-02-27 18:19 UTC

и получится, что арендатор будет ЛЛ говорить "это Ваша ЗО, чините", а он будет говорить "нет, я Вам ...

Тогда при последнем платеже отдать сумму меньшую на сумму монтажа, приложив чеки.

Предложить ЛЛ если он считает, что арендатор не прав обратиться в суд. Скорее всего обращения не будет.

Olga 2026-02-27 18:21 UTC

Тогда при последнем платеже отдать сумму меньшую на сумму монтажа, приложив чеки. Предложить ЛЛ ес...

Конечно, не будет, хотелось бы понять как здесь по нормативным актам. Я понимаю, когда сломалось, потому что мы что-то уронили образно, но когда кондиционер сломался спустя 5 лет использования и оплаты аренды….

Unsupported User 2026-02-27 18:24 UTC

Если есть 2 мнения и оба без ссылки на НПА, то оба недействительны. И остаётся договор.

Во-во. У меня в договоре аренды довольно жестко написано

 OBLIGATIONS on the side of Tenant are :

16. To keep Premises in a good livable condition, to clean them regularly and to do all minor repairs on Premises and appliances due to normal ordinary use. To service appliances regularly and keep them in state that Landlord handle to them

Не совсем понятно, вышедший из строя кондиционер - это minor repair или нет, но последняя строчка может трактоваться в пользу ЛЛ.

Vlad K 2026-02-27 18:25 UTC

Сами?

Да, я их гонял-гонял, уже готовился снова гонять, а они не пришли. Обидно

Дмитрий 2026-02-27 18:25 UTC

Во-во. У меня в договоре аренды довольно жестко написано ``` OBLIGATIONS on the side of Tenant are :...

Ремонт кондиционера - это не minor. Minor - это розетку починить, прокладку в смесителе.

dxtr 2026-02-27 18:26 UTC

Тогда при последнем платеже отдать сумму меньшую на сумму монтажа, приложив чеки. Предложить ЛЛ ес...

Поэтому они обычно берут 2-3 депозита сейчас и их не отдают))

Unsupported User 2026-02-27 18:29 UTC

Ремонт кондиционера - это не minor. Minor - это розетку починить, прокладку в смесителе.

Когда в варочной поверхности вышли одна за другой термопары аж 3 штуки, то ремонтировать пришлось мне, как раз потому что ЛЛ сказал, что когда я принимал квартиру, они работали.
В целом, я не вижу в этом проблемы. Даже если ремонт 300 евро, то при аренде 5 лет, это всего +5 евро в месяц.

Ivan Anisimov 2026-02-27 18:31 UTC

Когда в варочной поверхности вышли одна за другой термопары аж 3 штуки, то ремонтировать пришлось мн...

я, кстати, не уверен, но насколько знаю, что в англии есть лимит по сумме для таких ремонтов, он законодательно закреплён, обычно в странах, которые из состава короны выходили это сохранялось, если специально не отменяли. Так как я не на Кипре, но в стране бывшей колонии, то тут эта сумма прописана, то не больше 100 долларов в месяц, все что выше - лл

Ivan Anisimov 2026-02-27 18:32 UTC

сделано как раз для понимания, что лампочки вам менять, так формально по британским законам лл передает вам жилье с лампочками и формально вы с ними же должны его сдать (лампочки как пример расходника)

Дмитрий 2026-02-27 18:33 UTC

Когда в варочной поверхности вышли одна за другой термопары аж 3 штуки, то ремонтировать пришлось мн...

Я примерно так же считаю, только в другую сторону. При стоимости аренды, условно, в 1000 евро в месяц, 5 евро в месяц ЛЛ тоже вполне может выделить. Не вижу проблемы ЛЛ заплатить. :)

Michael 2026-02-27 18:35 UTC

Когда в варочной поверхности вышли одна за другой термопары аж 3 штуки, то ремонтировать пришлось мн...

А потом он скажет, что когда вы заезжали был новый ремонт и теперь вы должны реновацию сделать.
Балуете вы ЛЛ

Viktor Chaplinskii 2026-02-27 18:36 UTC

А потом он скажет, что когда вы заезжали был новый ремонт и теперь вы должны реновацию сделать. Балу...

так а депозит ужерживают не под предлогом, что где-то стены залапали, или поцарапали?

Michael 2026-02-27 18:40 UTC

так а депозит ужерживают не под предлогом, что где-то стены залапали, или поцарапали?

это один из предлогов, чтобы не отдавать
проживите лишний месяц в счет депозита и все, никто никому ничего не должен

Olga 2026-02-27 19:12 UTC

А потом он скажет, что когда вы заезжали был новый ремонт и теперь вы должны реновацию сделать. Балу...

Да, это то же самое, если обои начнут отходить - есть же wear and tear, и оно как будто должно быть на landlord, по крайней мере у меня так всегда было, даже на Кипре - поэтому удивляюсь.

dxtr 2026-02-27 20:40 UTC

это один из предлогов, чтобы не отдавать проживите лишний месяц в счет депозита и все, никто никому ...

Во многих договорах эксплиситно прописано, что депозит в качестве оплаты за проживание использоваться не может

Michael 2026-02-27 20:41 UTC

dxtr

Во многих договорах эксплиситно прописано, что депозит в качестве оплаты за проживание использоватьс...

у меня нет такого и ЛЛ не говорит, чтобы я все сам чинил

dxtr 2026-02-27 20:43 UTC

у меня нет такого и ЛЛ не говорит, чтобы я все сам чинил

Тут дело в том, что квитанции/оплаты переводом за последний месяц проживания (то есть подтверждения того, что вы "оплатили") все равно не будет, но да, те, кто отказывались платить последний месяц проживания, и потом уезжали, во многом причины того, что депозитов начали брать 2-3

Michael 2026-02-27 20:48 UTC

dxtr

Тут дело в том, что квитанции/оплаты переводом за последний месяц проживания (то есть подтверждения ...

это не так по всем пунктам, но переубеждать не буду

dxtr 2026-02-27 21:00 UTC