Налоги по доходам от сдачи квартиры в аренду должен платить собственник, т.к квартира в его собственности.
Вы же будете разбираться со своим банком... Скорее всего комплаенс банка закроет вам счет сразу после объяснений, что вы получаете на свой счет деньги за того парня, который незаконно сдает квартиру, не платит налоги, которому уже закрыли банковский счет...
Почему УК не готова принимать безналичные платежи от арендатора? Ведь у УК уже есть доверенность, УК от имени собственника заключила договор, производит расчеты... Не спешите, подумайте об этом...