Ограничение продажи недвижимости иностранцам на Кипре: правда или вымысел? 🏘

Не так давно мы писали о том, что 27% всей проданной недвижимости оказалось в собственности граждан третьих стран и почти половина недвижимости в столице Кипра принадлежит иностранцам, а также рассказывали о правилах покупки недвижимости для граждан третьих стран и отдельно обращали внимание на существующие ограничения по количеству единиц недвижимости.

И вот теперь в сфере недвижимости начали говорить о другом: Парламент Республики Кипр изучит законопроекты, направленные на ограничение сделок по продаже домов, квартир, офисов и земельных участков иностранцам.

Согласно представленным инициативам, гражданам третьих стран будет разрешено приобретать только один объект недвижимости, а компании, желающие купить недвижимость на Кипре, должны иметь не менее 51% акций, принадлежащих гражданам Республики Кипр или других государств ЕС 🇪🇺

Что конкретно предлагают изменить? 🤔

- внести изменения в закон, регулирующий покупку недвижимости иностранцами, отменив положения, позволяющие обходить получение разрешения кабинета министров через договоры уступки прав (Assignment Contracts), которые не регистрируются в кадастре, и дополнительно усилить контроль за операциями с недвижимостью

- уточнить понятие «компания, контролируемая иностранцами», а именно - под него будет подпадать любая организация, конечными владельцами которой, в соответствии с законом о предотвращении отмывания денег, являются граждане третьих стран

- освободить покупателей от требования получить разрешение кабинета министров, если речь идёт о приобретении квартиры, дома или магазина площадью до 200 кв. м либо офиса площадью до 300 кв. м. Аналогичные послабления предусмотрены и для компаний с иностранным капиталом — они смогут без разрешения покупать коммерческие помещения аналогичного размера

- запретить иностранцам приобретать лесные массивы, сельскохозяйственные участки, а также недвижимость, расположенную рядом с «Зелёной линией» или вблизи объектов, имеющих стратегическое значение для инфраструктуры страны (электростанции, военные базы, аэропорты и водоснабжающие станции)

- установить ограничение, чтобы каждый гражданин третьей страны смог приобрести лишь один жилой дом или квартиру на одном земельном участке

Как вы думаете, будут ли приняты эти изменения?
А пока держим руку на пульсе и следим за изменениями 🤞

#недвижимость