Налоговая служба Кипра начала массовые проверки: правда или вымысел?

Сегодня один их игроков рынка распространил информацию о начале налоговых проверок, связанных с применением пониженной ставки НДС 5% при покупке или строительстве основного места жительства на Кипре. Верно, но не совсем:
эти проверки ведутся уже давно — ещё в июне 2024 г. Налоговая служба Кипра официально анонсировала усиление мер контроля за соблюдением условий применения льготной ставки.

Опираясь на наш опыт можем сказать, в первую очередь проверки касаются объектов недвижимости, приобретённых лицами, получившими кипрский паспорт по программе инвестиционного гражданства, затем внимание уделяется владельцам ПМЖ по категории 6.2 (так называемое «инвестиционное ПМЖ»). Однако на практике проверки носят достаточно широкий и массовый характер — и к ним должен быть готов каждый, кто воспользовался льготной ставкой НДС при покупке жилья ☝️
Особенно пристальное внимание сейчас уделяется приморским районам острова — именно там в течение летнего периода проходят внезапные проверки с 08:00 до 20:00 на еженедельной основе.

Как мы рассказывали ранее, право на применение пониженной ставки VAT в 5% (вместо стандартных 19%), имеют право как граждане Кипра, так и граждане третьих стран, при условии соблюдения ряда ограничений и требований. Одним из основных ограничений является то, что жильё должно использоваться для постоянного места жительства.

В случае, если жильё, по которому было одобрено применение сниженной ставки НДС 5%, не использовалось или перестало использоваться в качестве основного и постоянного места жительства в течение срока менее 10 лет, у Налогового управления возникает право на доначисление и взыскание НДС по стандартной ставке в 19%.
**
Если вы не используете жилое помещение, по которому получили одобрение на уменьшенный НДС, а, например, сдаете жильё в аренду, **рекомендуем незамедлительно прекратить нарушение законодательства об налоге на добавочную стоимость, связаться с офисом налоговой в вашем регионе и доплатить НДС☝️

Если будут установлены финансовые затруднения для единовременного погашения задолженности, тогда будет предоставлена возможность поэтапной оплаты до 12 ежемесячных взносов. В исключительных случаях налоговый инспектор может утвердить продление плана погашения.

#labs_life