Сколько сейчас стоит квадратный метр на Кипре? 🏡

Спрос на дома и квартиры в 2024 г. будет по-прежнему высоким во всех регионах Республики Кипр – тут и к гадалке не ходи..
Эксперты пророчат, что в 3 регионах цены **на продажу недвижимости останутся на уровне прошлого года, а в двух - вырастут:
**
Расценки на продажу 1 кв. м в 2024 г. в Лимасоле и Никосии в среднем останутся без изменений: от 4000 до 5500 EUR в самом южном городе острова и от 3000 до 4500 EUR в столице.
Также на свободных территориях Фамагусты стоимость останется на уровне прошлого года - от 3000 до 4000 EUR.

**Повышение стоимости ожидается там, где его совсем не ожидали, а точнее - не особо хотели:

🔹 в Ларнаке диапазон увеличивается в среднем на 1000 EUR:** от 3500 до 4000 EUR против старых цен в 2500-3500 EUR
🔹 в Пафосе диапазон увеличивается в среднем на 500 EUR: от 2500 до 3500 EUR против старых цен в 2000-3000 EUR

Стоимость аренды тоже не стоит на месте:

Расценки за 1 кв. м в этом году останутся без изменений только в Никосии (10-12 EUR) и на **свободных территории Фамагусты (5-8 EUR).

В других районах рост произойдёт примерно следующим образом:**

🔹 Лимасол: 15-25 EUR (для сравнения: 2020 и 2021 гг. - около 6-12 EUR, 2022 - 7-14 EUR, 2023 - 10-15 EUR)
🔹 Ларнака: 8-12 EUR (для сравнения: 2020 и 2021 гг. - около 4-4,5 EUR, 2022 - 4,5-5 EUR, 2023 - 6-10 EUR)
🔹 Пафос: 7-12 EUR (для сравнения: 2020 и 2021 гг. - около 6-12 евро, 2022 - 7-14 EUR, 2023 - 5-10 EUR)

В наших более ранних статьях про недвижимость мы уже отмечали, что и местное население, и недавно приехавшие релоканты предпочитают иметь собственное жильё, так как считают покупку недвижимости хорошей инвестицией в долгую 💰
Ожидается, что и в 2024 г. как на рынке коммерческой, так и на рынке жилой недвижимости, которую приобретают для инвестиционных целей или для сдачи в аренду, доходность сохранится на том же уровне - от 3 до 7%.

А по предварительной статистике 2023 г. стал рекордным по уровню продаж домов, квартир, офисов и земельных участков 💸
Эксперты также отмечают, что в среднесрочной перспективе рынок недвижимости на Кипре должен стабилизироваться, так как спрос и предложение сбалансируются.

Ассоциация оценщиков недвижимости подчёркивает, что кипрскому рынку недвижимости не угрожает ни формирование пузыря, ни возможный крах в ближайшей перспективе, так как они не видят для этого никаких предпосылок:
🔹 иностранные инвесторы покупают недвижимость за счёт своих собственных средств
🔹местное население получает кредит на покупку недвижимости только после тщательных проверок со стороны банка

И завершим эту статью занятной статистикой: из всех городов Кипра именно Никосия считается одним из самых стабильных рынков не только у себя в стране, но и в Европе в целом❗️

Ещё больше информации про недвижимость на Кипре можно найти по соответсвующему хештэгу #недвижимость 🧐

#labs #labs_life #кипр