В прошедшую пятницу на Кипре состоялось последнее заседание Парламента в этом году, во время которого был одобрен целый пакет законов и поправок, касающихся отчуждения банками имущества должников по ипотечным кредитам 💶

Одобрено 5 законопроектов, касающихся реструктуризации кредитов и возможности присоединения залоговой недвижимости должников к схеме «Арендная плата вместо взносов по кредитам» - для её участников будут объявлены налоговые каникулы.

📌 Какие решения нас ждут?

🔹 будут расширены полномочия финансового омбудсмена Республики Кипр: сможет назначать медиаторов, которые будут оказывать помощь в решении споров между банками и их должниками ещё до того, как дело дойдёт до суда

🔹 будут сформированы специальные судебные структуры на уровне окружных судов (рабочее название — «суды по экспроприации»), в которых можно будет попробовать опротестовать решения банков касательно отчуждения права собственности на дом/квартиру или коммерческую недвижимость из-за прекращения выплат по кредитам. Условия: залоговая недвижимость должна быть основным местом жительства должника и стоить менее 350 000 EUR или быть головным офисом компании и стоить до 750 000 EUR.

📌 Что ещё важно знать?
Во время рассмотрения апелляций в особых судебных структурах кредиторами должны быть «заморожено» проведение аукционов о продаже залоговой недвижимости ⛔️**
**
Одобренный Парламентом пакет законов вступит в силу после его подписания Президентом и публикации в официальной газете Республики Кипр 🗞
Данные нововведения помогут банкам найти выход в ситуации с «проблемными» кредитами, по которым по каким-либо причинам выплаты не выполняются ❗️

#labs #labs_business #кипр #недвижимость