Вы уже слышали, что в начале этого месяца на Кипре началась новая афёра рабочая схема по реализации плана «Аренда вместо взноса»? 🏡

📌 Давайте вместе разберёмся в этой инициативе:

Летом Кабинет министров Кипра и Генеральный директорат по конкуренции Европейской комиссии ратифицировали план, который направлен на защиту права собственности на основное жильё стоимостью до 350 000 EUR, а также на погашение необслуживаемых жилищных кредитов уязвимых групп населения с низкими доходами или вообще без них.

Зачем этот план придумали? 🧐

Текущая политика правительства направлена на сокращение необслуживаемых кредитов и продвижение доступного жилья, поэтому данная инициатива должна способствовать погашению необслуживаемых ипотечных кредитов и защите уязвимых домохозяйств ❗️

Кто станет бенефициарами? 🤝**
**
🔹 получатели социальных пособий, которые имели необслуживаемые кредиты на 31 декабря 2021, если эти займы всё ещё классифицировались как необслуживаемые на 31 декабря 2022 (главное условие: необслуживаемый займ должен быть обеспечен основным местом жительства стоимостью до 250 000 EUR)
🔹 все те, кто подал заявки и был одобрен для участия в программах Estia и Oikia
🔹 заявители программ Estia и Oikia, которые были отобраны для участия, но оценены как неплатежеспособные, так как стоимость их основного жилья не превышает 350 000 EUR

Со всеми бенефициарами новой программы Кипрская организация по управлению имуществом KEDIPES будет заключать договор аренды сроком на 14 лет.

📌 **Суть нехитрой схемы:
**
Арендные выплаты пойдут на погашение займа: организация будет выплачивать банкам-кредиторам стоимость основного жилья, под которое был взят кредит, после этого займ будет списан кредитором и перестанет подлежать выплате, а государство полностью покроет арендную плату от физического лица, и дом можно будет выкупить уже через 5 лет по выгодной цене.

Заёмщики имеют право обратиться в свой банк/компанию по скупке кредитов, где находится их займ, и выразить заинтересованность в участии в данной программе (для того чтобы заёмщики могли участвовать в программе, в ней должны также принимать участие их кредиторы) ❗️

Кто участвует? 💰
Hellenic Bank, Bank of Cyprus, Alpha Bank, Astrobank, Eurobank, кипрское отделение National Bank of Greece и Агентство жилищного финансирования (ОХС), а такжке компании по скупке кредитов: B2Kapital,CAC Coral, Gordian, Sky CAC и Themis Portfolio Management.

#labs #labs_business #кипр #недвижимость #аренда