Изменения в Законодательстве об уменьшенной ставке VAT при покупке недвижимости на Кипре 🇨🇾

16.06.2023 на Кипре был принят закон N. 42 (I)/2023, вносящий изменения в закон The Value Added Tax Law of 2000 (Law 95(I)/2000).


Что изменилось?
Введены новые правила применения пониженной ставки 5% при покупке недвижимости на Кипре.
Про старые правила мы уже рассказывали, сегодня рассмотрим, что конкретно изменилось:

Новая система предусматривает, что при покупке или строительстве основного жилья будет применяться пониженная ставка НДС в размере 5% при одновременном соблюдении определенных условий в отношении размера и стоимости жилья ❗️

📌 Давайте вместе разберём их:

Размер жилья:
🔸первые 130 м² облагаются пониженной ставкой НДС 5%
🔸для жилых помещений площадью >130 м², но <190 м², площадь, >130 м², будет облагаться налогом по стандартной ставке НДС 19%
🔸для площади >190 м² НДС 19% будет применяться ко всей собственности

Стоимость жилья:
🔸первые 350 000 EUR жилья будут облагаться пониженной ставкой 5% НДС
🔸для жилья стоимостью >350 000 EUR, но < 475 000 EUR стоимость будет облагаться налогом по стандартной ставке НДС 19%
🔸для жилья стоимостью >475 000 EUR на всю недвижимость будет применяться полный НДС в размере 19%

Важно отметить, что эти изменения связаны с переходным периодом, в течение которого новые правила не будут применяться, если разрешение на строительство было выдано до конца октября 2023, а заявление об уплате НДС было подано в течение 3 лет с момента вступления в силу закона ❗️

#labs #labs_business #кипр #недвижимость #vat #ндс #hotnews