Процедура получения разрешения на покупку недвижимости для граждан третьих стран на Кипре 🇨🇾👨‍👩‍👧‍👦**
**
Гражданин третьей страны (не ЕС и ЕЭС), желающий приобрести недвижимость на Кипре, должен пройти через процедуру получения разрешения на покупку.
Предположительно эта мера связана с последствиями военного конфликта между Турцией и Кипром в 1974 г. и последовавшим за ней жилищным кризисом на острове.
Мера действует по настоящее время, несмотря на то что Кипр активно привлекает инвестиции в недвижимость: например, через программу ПМЖ категории 6.2.

Хотя получение разрешения на покупку часто рассматривается как простая формальность, процедура получения занимает довольно продолжительное время, что может серьезно затянуть сделку.
Как правило, получением разрешения занимаются юристы, сопровождающие сделку, но при желании его всегда можно получить самостоятельно ☝️

Разрешение на покупку выдается муниципалитетом, на территории которого находится недвижимость 🏢

Для получения разрешения необходимо подать в муниципалитет заполненную и подписанную форму Comm. 145 (во вложении), а также копии следующих документов:

🔸договор купли-продажи с оплаченным Stamp Duty
🔸паспорт заявителя и супруга/супруги. В случае, если у супругов разные фамилии, дополнительно предоставляется свидетельство о браке
🔸ВНЖ (если заявитель проживает на Кипре)
🔸если покупка осуществляется на компанию, дополнительно предоставляется 4 сертификата, устав, описание деятельности, информация о сотрудниках и паспорта акционеров и их супруг
🔸свидетельство о собственности (если имеется)
🔸кадастровый план
🔸разрешение на строительство
🔸поэтапный план

После подачи документов муниципалитет осуществляет рассмотрение заявки.
Не существует установленных сроков рассмотрения. На практике, например, в Лимасоле в последнее время этот процесс занимает до 2 месяцев.

#labs #labs_business #cyprus #кипр #недвижимость #покупканедвижимости #разрешениенанедвижимость