**Кипр: Transfer Fee за передачу недвижимого имущества 🇨🇾
**
В продолжение нашего поста о том, как купить недвижимость на Кипре, необходимо упомянуть, что с 1 января 2017 г. на Кипре отменён налог на недвижимое имущество. Однако заинтересовавшимся инвесторам не стоит забывать, что действующей осталась пошлина за передачу такого имущества — Transfer Fee.

📌 Как, зачем и кому платить? 😏
Transfer Fee уплачивается покупателем недвижимости в https://www.google.com/url?q%3Dhttps://portal.dls.moi.gov.cy/en-us/Pages/The-Department-of-Lands-and-Surveys-Web-Portal.aspx%26amp;sa%3DD%26amp;source%3Deditors%26amp;ust%3D1674139637267295%26amp;usg%3DAOvVaw2IOH0IXZtu2OMRQNpNvTbK&sa=D&source=docs&ust=1674139637330089&usg=AOvVaw1AYR4GHXB0Q7MXevH7pyJu' target='_blank' rel='noopener'>Земельный департамент Кипра (Department of Land and Surveys) на этапе регистрации права собственности.
В случае, когда покупка недвижимости оформляется на нескольких лиц, например, на мужа и жену, стоимость имущества делится на две части и с каждой части происходит расчет налога, что приводит к его снижению.

**Приведём в качестве примера 2 расчёта:

1️⃣ Стоимость имущества — €200,000 - оформляется на одно лицо: **

До €85,000
3% =  €2,550

От €85,001 до €170,000          
5% =  €4,250

Оставшиеся €30,000
8% =  €2,400

Transfer Fee к уплате =  €9,200
ИТОГО после 50% скидки = €4,600

2️⃣ **Стоимость имущества — €200,000 - оформляется на два лица:
**
Первые €85,000                            
3% =  €2,550 (доля мужа)

Вторые €85,000
3% =  €2,550 (доля жены)

Оставшаяся сумма 1го лица €15,000
5% =  €750 (доля мужа)

Оставшаяся сумма 2-го лица €15,000    
5% =  €750 (доля жены)

Transfer Fee к уплате =  €6,600
ИТОГО после 50% скидки = €3,300

В случае, когда недвижимость передаётся безвозмездно между следующими сторонами, пошлина за передачу рассчитывается, исходя из стоимости имущества на 1 января 2013 г. по следующим ставкам:
🔷 от родителей детям 0%
🔷 между супругами 0,1%
🔷 между лицами третьей степени родства 0,1%
🔷 сделки по передаче имущества, являющиеся предметом обложения VAT как по стандартной, так и по сниженной ставке (напр., продажа на первичном рынке)

Рассчитать сумму пошлины к уплате можно воспользовавшись https://www.google.com/url?q%3Dhttps://portal.dls.moi.gov.cy/en-us/Pages/CalculateTransferFees.aspx%26amp;sa%3DD%26amp;source%3Deditors%26amp;ust%3D1674139637270283%26amp;usg%3DAOvVaw2ErDjieiHkqm5cdeVlVm6W&sa=D&source=docs&ust=1674139637331065&usg=AOvVaw03jitHSgeW1AHL1M5JvCjH' target='_blank' rel='noopener'>калькулятором на сайте Земельного департамента Кипра.

#labs #labs_life #transferfee #имущество #передачаимущества #кипр #cyprus #недвижимоеимущество