Привет всем. Подскажите - при заключении договора аренды с конечной датой - арендодатель вправе как угодно повысить арендную плату, верно? То есть услувно - и в 3 и в 4 раза? Какова вцелом практика принудительного выселения из арендованного жилья на Кипре? Кто-то сталкивался с процедурой?

Вот собственно и вопрос основной... Договора то фактически не будет... Но с другой стороны я могу говорить о том что условия продления были нечестными... Но если чесно - как-то неубедительно это...
Поэтому вторая часть вопроса касалась процедуры выселения... Это только в судебном порядке можно сделать, но с последующей компансацией расходов - верно?

Логично. Согласен.

Спасибо). Я так себе и представляю ситуацию. Следующую аренду буду на два или три года делать. Ибо слова вообще ничего не значат)

Уже узнавал - на два согласились сходу. На три - сказали посоветоваться нужно…

Но я в Пафосе, не в Лиме. Там все слишком перегрето…

Это да)

Да нет, не в три раза. В нашем случае 20%. Хоть обещали что повышения не будет (понимаю как глупо заучит). Вопрос теоретический. В теории могут и в три раза и в 700 раз повысить, и эффективной защиты увы нет. Ситуация понятна. Нужно по возможности фиксироваться, меньше слушать и больше читать.

Ну да, и возможность расторжения никто не отменял. По сути - это совершенно нерегулируемый сектор, где правила только договором можно установить.

Большинство сфер деятельности (инвестирование, банковские услуги, страхование, медицина, производство продуктов питания) урегулированы законом. Пиши в договоре что хочешь - работает закон (т.н. императивные нормы, которые работают независимо от договоренности сторон).
Да и аренда на Кипре урегулирована законом, но другая аренда (для киприотов, без срока окончания и в жилье до 2000 года).

Да, все верно. Но условия расторжения (включая максимальные размеры штрафов) указываются в законе. И даже если стороны в договоре запишут что штраф за досрочное расторжение - миллион, будет применена норма закона, по которой максимальный штраф - условные 20%%

Я же не говорю что нельзя расторгнуть. Я говорю что аренда - полностью регулируется договором - что стороны запишут - так и будет работать. А записать стороны могут что угодно. Фантазия здесь не ограничена.

Да, именно)