Добрый вечер.
За оформление этого сертифтката отвечает продавец.
Он оформляется в налоговой, отделение которой есть в каждом городе. Для оформления понадобятся:
1) справка из муниципалитета об отсутствии долгов перед ними
2) справка из департамента канализации об отсутствии долгов перед ними
3) стейтмент (отчет) от электроснабжающей компании за 5 лет, ну или с момента покупки

Саму форму, можно взять там же, налоговая посчитает налог к оплате и после его оплаты (сейчас онлайн насколько я знаю, через tax for all)

Выдадут tax clearance certificate. Я давно занимался и возможно 1 и 2 нужны уже будут в Земельной палате для переоформления права собственности, но лишними не будут