По кипрскому праву наследники имеют равные права на общую собственность и чтобы заставить проживающего супруга платить компенсацию за пользование, остальные наследники должны доказать факт лишения доступа (ouster). Это означает, что супруга должна была физически не пускать их, сменить замки или выгнать. Поскольку супруга въезду не препятствовала, а сами они интереса не проявляли, никакая аренда им не полагается. Кроме того, до завершения процедуры оформления наследства все активы находятся под управлением Администратора (закон 189). Наследники не являются прямыми индивидуальными собственниками конкретных метрах и не могут лично выставлять подобные счета. Вдобавок судебная практика Кипра защищает право пережившего супруга оставаться в семейном доме (matrimonial home) на время оформления документов.

Это зависит от того, кто реально пользуется недвижимостью.
Поскольку, если по ситуации выше, в доме фактически проживает супруга, коммунальные службы требуют переоформить договоры напрямую на её имя. Провайдеры, по практике, заключают договор с лицом, которое пользуется услугами и несет за них личную ответственность. Для этого супруга обращается в офисы поставщиков со свидетельством о смерти документом о браке или праве проживания, своим паспортом и вносит новый гарантийный депозит на свое имя.

Если бы дом пустовал или готовился к немедленной продаже без жильцов, счета переоформлялись бы на имя Администратора наследства. В этом случае Администратор предоставляет в службы документ о своем назначении судом и контролирует счета.

Да, потому что даже после завершения процедуры, разделения имущества и получения наследниками документов на дом, требование Администратора или остальных наследников оплатить аренду задним числом будет полностью незаконным. Тут дело именно в позиции судов в таком случае, потому как закон не позволяет Администратору или наследникам предъявлять финансовые претензии за прошлый период, если для этого изначально не было юридических оснований.
В период оформления наследства супруга проживала в доме законно, не препятствовала въезду остальных наследников и со стороны Администратора или совладельцев не было оформленного письменного договора аренды или официального судебного запрета, у неё не возникло никаких долгов по аренде. Ни Администратор, ни другие наследники не могут «создать» этот долг задним числом. Более того, после подписания финального отчета Администратора и официального распределения имущества наследственное дело считается закрытым, а все взаиморасчеты между наследниками и Администратором окончательно закрытыми и разрешеными.

[email protected]
Встречу только тут закрываете, а не у Андри Евангелиу.
И копия ваших карточек + оригиналы, форма и копия паспортов

При администрировании правила 60 дней Департамент руководствуется не только действующим регламентом но и критериями. Для подтверждения критерия Employed in cyprus налоговые инспекторы в обязательном порядке требуют предоставления регламентированного пакета документов:

1. Копии трудового договора with cyprus company и/либо
2. Подтверждения регистрации в Social insurance ( не в вашем случаем)

Удалённая работа на иностранную компанию с личного ноутбука из арендованного жилья не создаёт ни одной из этих записей в кипрских государственных реестрах. С точки зрения практики Tax Department, если за заявителя не уплачиваются социальные взносы на Кипре и нет местного трудового контракта, условие Cyprus nexus может признаться невыполненным.

С миграцией это нерелевантно, потому что те, у кого доходы из вне Кипра по договорам независимых подрядчиков, здесь имеют статус ВИЗИТОР либо дистанционное трудоустройство вне Кипра

Обосновать вы можете так, как один из вариантов.

Строится на отсутствии пересечения порога в 183 дня (ст. 2 налогового закона) и невыполнении формальных критериев ст. 2(iv) по правилу 60 дней (отсутствие регистрации в Social Insurance / кипрского контракта).

Тут дело практики больше.

При правиле 183 дней - статус возникает в силу прямого факта физического нахождения на территории Кипра, он та ко называется objective physical test

При 60 дней, он не присваивается автоматически, как уже выше писали, если нет доказанной связи с Кипром.

Просмотрите форму саму

https://www.gov.cy/media/sites/167/2026/01/ΤΦ-126_2022.pdf

Сделайте эксел с днями, копия вашего статуса Visitor, что вы не имеете права быть трудоустроенным на Кипре и вести активную экономическую деятельность и напишите объяснительную


Dear ….
I confirm that for the tax year 2023, I was NOT a tax resident of the Republic of Cyprus under Article 2 of the Income Tax Law No. 118(I)/2002 (as amended) based on the following legal grounds: 

My total physical presence in the Republic of Cyprus during the calendar year 2023 was approximately 170 days, which is below the statutory threshold of 183 days required under Article 2 of the Income Tax Law. 

Although I spent more than 60 days in Cyprus in 2023, I did not satisfy the cumulative condition set out in Article 2(iv) of the Income Tax Law, particularly, Cyprus Employment and Economic Nexus, as I did not hold a contract of employment with any Cyprus tax-resident entity, nor was I registered with the Cyprus Social Insurance Services. I did not carry on any local business in Cyprus or hold any office/directorship in a Cyprus tax-resident company. 
My residence status during 2023 was based on a Temporary Residence Permit for Visitors, which explicitly does not grant rights to local employment. 
I did not submit TD126 for the tax year 2023. 
In light of the above facts, I did not meet the legal criteria to be deemed a tax resident of Cyprus for the tax year 2023. Consequently, my tax residency in the Republic of Cyprus formally commences in the tax year 2024

И прикладываете подтверждающие документы.

Если это Лимасол, то для них этого бывает достаточно