Логика, возможно, в том, что с этого года подача декларации обязательна для всех, вот они потихоньку начинают подтягивать. Скорее всего, со след года добавят декларацию в список документов и для визитора

Нет, подавать if applicable

Это незаконно, тк при пмж оформляется как жилье для личного пользования