Если вкратце, то для подачи M126 несовершеннолетний, находящийся на Кипре, должен находиться на Кипре легально. Т.к. ваш ВНЖ как основного заявителя уже недействителен, то и его зависимый формально тоже.
Из "трендов последнего времени": подайте несовершеннолетнего на MCYV, и с Receipt'ом можно подать M126.

Отменили гербовый сбор. Но мухтарис договор заверить должен.

11. Proof of residence, such as title deed, purchase agreement and payment receipts, rental agreement and rent payment receipts, and utility bill payment receipts.

Вот вам из списка документов прямо с номером пункта.

Transfer fee не платят, если был уплачен VAT. При вторичной продаже VAT нет.

Покупатель не платил Transfer fee именно потому, что заплатил VAT.

Если переход права собственности на первого покупателя состоялся, то следующее изменение собственника - очередной переход права собственности и, следовательно, да, Transfer fee.

Тогда что вы подразумеваете под "Титул готов, но первому покупателю еще не был выдан"?

Теоретически, если аннулировать (не знаю, возможно ли такое - наверное, да, при наличии серьёзных юридических оснований) ДКП застройщика с первым покупателем и заключить договор между застройщиком и вами...
Первый договор, очевидно, был депонирован в DLS?