99% арендодателей на кипре не хотят возвращать депозит. Потому что деньги уже получены и уже потрачены, а тут еще вот это.
По этому, этот депозит прямо необходимо использовать в качестве оплаты последнего месяца. Или всегда будет такая ситуация. Всегда можно найти что-то, что можно починить или поменять.

Плюс, читайте ваш договор. В нормальном пишется, что не компенсируется только то что арендатор сломал. А "износ из-за использования" - это проблема арендодателя.