Мы 13 лет ждали вот только получили а до этой покупали вторичку с титулом так там люди 22 года ждали титул, я как понимаю что бы застройщи выдал титул он согласовывает проект с различными гос структурами те проверяют все ли ок к примеру пожарники и так далее. Построил чуть не так и все затык все встало решает.