1) Ну то есть покупка новой недвиги у застройщика -это кот в мешке?
Гарантий нет вообще никаких что застройщик не набочит то ли технически, то ли финансово...
И потом привет титулу,?

2) и непонятно почему этот титул получит так долго. Я так понял 3 года , это типа просто жди. После 3 лет может дадут.
Если повезёт. Или неправильно понял.?

Это понятно. Непонятно почему на Кипре так долго занимает оформление титула . Минимум 3 года
Это реально такая трудоёмкая процедура.? Что там три года делать можно? :)