Добрый день, подскажите , были ли у кого-то ситуации, когда билдинг и планнинг пермиты оформлены на физлицо, лицензия на строительство дома на компанию, а титул на этот емногоквартирный дом выдан на компанию -продавца квартиры , и налоговая при таких документах предоставила 5% vat покупателю? Что нужно , чтобы получить льготу в такой ситуации?

Доброе утро всем. У меня очень небольшая просьба - не могли бы вы поделиться своим опытом работы с управляющими компаниями на Кипре. Мы живём в комплексе, и все чаще звучат призывы о смене комитета и найме УК. Все наши друзья имели очень негативный опыт сотрудничества. Если поделитесь, буду очень признательна. Конечно лучше в личные сообщения. Спасибо!

Если я работаю на bcs компанию full-time - могу ли я работать не на bcs кипрскую компанию part-time с официальным оформлением?

Нет

А какие могут быть последствия если работать неофициально?

Может прилететь штраф работодателю, депортация вам. А так есть нюансы как обычно.

EURO COSMETICS Огромная неуплата налогов долгие годы

Подскажите, как найти мухтариуса в конкретном районе Ларнаки ?

Спросить у соседей или в Ларнакском чатике из списка под названием этой группы.

добрый день! Подаю документы на рассмотрение рабочей визы Кипра . Пока идет процесс одобрения, могу ли я податься в Консульство для получения национальной визы?

Основная информация:
По практике из чата, если цель въезда/оформления именно работа, консульство может не выдать национальную визу и попросить оформлять entry permit от работодателя (06.06.2022). Обычно для рабочего переезда работодатель делает entry permit, который используется как одноразовая виза для въезда (27.04.2022).

Детали:
- Был кейс: человек подавался в консульство на «национальную визу Кипра по приглашению от компании» с формулировкой, что едет для устройства на работу — в московском консульстве визу не дали, указали, что надо подавать на entry permit (06.06.2022).
- Entry permit делает работодатель на Кипре и присылает по email; его распечатывают и используют как одноразовую визу для въезда, а уже на Кипре подаются на work permit/ВНЖ (27.04.2022).
- В чате также писали, что въехать можно либо по entry permit, либо по национальной визе Кипра/шенгенской мульти и т.п. (07.05.2023), но при кейсах именно “еду работать” консульство может разворачивать на entry permit (06.06.2022).
- Отдельно подчёркивали: если речь про рабочую визу, «требуйте у работодателя entry permit, никакая виза не нужна» (14.06.2024).

https://maps.app.goo.gl/2kSxQ8bVQbYJ6hmeA
Напротив нотариуса.
Других я в Ларнаке мухтарисов не нашёл.

У нас был плэннинг на одно юр лицо, билдинг на другое, продажи третье делало. Попросил их прислать пояснение и аффилированность. Они прислали, все ок 5% получили.
Льготу вы по сути сами через свой Tax портал запрашиваете, или даете к нему доступ юристу и он за вас делает, в интернете список документов нужных есть.

Всем привет подскажите, кто сталкивался с повестками в военкомат на госуслугах, какой алгоритм действий, если человек не в стране, чтобы избежать штрафа за неявку?

Подскажите, какой на Кипре процесс согласования сноса стены в квартире? Нужно нанимать structural engineer/architect? Затем это согласовывать с местными властями?

В новых домах нет несущих стен, все на "скелете", а стены просто кирпич, которые не несут структурной нагрузки. Но лучше изучить документацию по дому или с застройщиком поговорить.

Да дом старый, 20 лет

Тогда могут быть трудности, с документацией тут печально. Можно попробовать начать с лэнд реджистри, может у них сохранились документы на дом.

Процесс одобрения идет один день, зачем подаваться на национальную? В целом можно, но зачем?

https://www.moi.gov.cy/moi/da/dadmin.nsf/dmlactivitieslar_gr/dmlactivitieslar_gr?OpenDocument&print

Список актуальный, я там нашу новую мадам мухтарис нашла)

Я подавалась в декабре 2024 и был апрув в ноябре 2025, потому что у них в октябре обычно собирается комитет для апрува.

В 24 году осенний комитет собрался в декабре. В тот год все уже исстрадались в ожидании

Да а я только подалась в декабре и в 25м получила

Кто может подсказать, как доплачивается налог за недвижимость? Именно последовательность…

2 года назад была приобретена квартира для себя, с 5% налогом. Сейчас ситуация изменилась, есть желание сдать её и уехать. Знаю, что налог оплачивается, пропорционально прожитым годам. Из 10 можно уже вычесть 2.
Куда идти и кому сообщать? В налоговую? Прямо сейчас или по истечении 10 лет? Но, в таком случае, не известно, сколько времени квартира будет сдаваться. Может, собственник вернётся через пару лет и опять будет жить в ней. Как доказать прожитые годы самим собственником? В общем, кто-нибудь сталкивался с этим? Можно в ЛС

Реально только по случайности. Они иногда выкидывают свободный слот, непонятно в какое время. Я случайно в 6:00 утра в начале января зашла на их сайт, просто решила попробовать, так как слотов не было на 2 месяца вперед по вопросам нотариата - и, о чудо, вдруг увидела, что один слот освободился. Только одно время и только в определенный день, безо всякого выбора. Ну вот, значит чудеса и ранним утром случаются😄

Здравствуйте
1. Подскажите если имею пермит spouse visitor (жена работающего мужа) - если уезжаю с Кипра в Россию (муж остается работать на Кипре) - мне необходимо каждые 90 дней приезжать на несколько дней для сохранения моего пермита?
2. Если срок действия пермита до 28.06.2026 - не будет ли проблемой его продление, если буду уезжать/приезжать ?
Заранее благодарю

Основная информация:
Для сохранения действующего spouse visitor permit ключевое правило — нельзя отсутствовать на Кипре более 90 дней подряд; «приезжать каждые 90 дней» нужно только в этом смысле (то есть возвращаться до истечения 90 дней отсутствия) (30.07.2025).

Детали:
- По spouse visitor (и вообще по ВНЖ) в чате неоднократно подтверждали правило: отсутствие не более 90 дней подряд; это обычно также прямо указано на ресипте/в письме после апрува (20.04.2023, 09.05.2024, 30.07.2025).
- То есть, если вы уезжаете в РФ, вам не нужно «обязательно жить на Кипре», но нужно прервать отсутствие — вернуться на Кипр раньше, чем пройдет 90 дней подряд с момента выезда (30.07.2025).
- По продлению: в обсуждениях отмечали, что хотя действующий ВНЖ при соблюдении правила 90 дней подряд обычно не аннулируют, на продлении могут возникнуть вопросы «зачем вам ВНЖ, если вы почти не живете на Кипре», и решение будет зависеть от миграции/рассмотрения кейса (30.07.2025, 29.11.2022, 19.10.2022).
- В чате также писали, что «приехать на 1–2 дня и снова уехать» технически встречается на практике, но при продлении это может стать чувствительным моментом (могут не захотеть продлевать и предложить дальше пользоваться тур.статусом) (30.07.2025, 20.04.2023).

Добрый вечер! Ребята, кто-то подавался на шенген с Дмитрием Кокаревым? Расскажите об вашем опыте, пожалуйста?

Официально вы вообще не можете сдавать квартиру на Кипре

Вам нужно в ФПА офис и там сделают перерасчет. В Лимассоле на Рузвельта.

Здравствуйте, кто подавался на шенген на Кипре, скажите, пожалуйста, через кого вы делали?

Уже могу

Я так поняла, это в земельном департаменте?

А сын (старше 18 лет) через какое время может подаваться на гражданство?

Основная информация:
Если сыну уже 18+, то «присоединить» его к гражданству родителя нельзя — он должен получать гражданство самостоятельно, когда выполнит общие требования по натурализации (прежде всего по годам/дням легального проживания) (03.11.2025, 01.11.2024).

Детали:
- В чате прямо отвечали: если на момент подачи родителем ребёнку уже 18 лет, то ребёнок должен получать гражданство сам (03.11.2025).
- После 18 лет — это уже самостоятельная подача; при этом обсуждали, что ему нужно «набрать свои 8 из 10 лет», и для студентов это становится очень сложно/нереально, потому что студенческие годы не учитываются (01.11.2024, 27.03.2024).
- Отдельно разбирали математику: даже если к 18 годам у ребёнка уже есть нужный стаж проживания, после 18 он в большинстве случаев переходит на студенческий ВНЖ, а «с этого момента годы в счёт гражданства не идут», при этом «тратятся» из окна 10 лет; из-за экзаменов/сертификатов «может уйти почти 2 года», и это бывает «впритык» (03.09.2025).
- Также писали, что «до 25 на студенческом ВНЖ не набрать уже лет на паспорт» (03.09.2025).

А если ВНЖ не студенческое, а депендент?

Основная информация:
Если сын 18+ остаётся на Кипре не по студенческому, а по депендент-ВНЖ, то по логике обсуждений в чате годы по такому ВНЖ должны идти в зачёт для натурализации (ключевое — тип ВНЖ, а не «факт учёбы») (07.11.2025, 07.11.2025).

Детали:
- В 2025 прямо поясняли: «имеет роль, по какому ВНЖ живёт человек», и что годы по студенческому ВНЖ не идут в зачёт срока для гражданства (07.11.2025).
- Там же отдельно подтвердили, что визиторский и инвест-ПМЖ/ВНЖ (не студенческий) — идут в зачёт (07.11.2025).
- Про депендента: в обсуждениях писали, что годы, которые ребёнок жил на Кипре как депендент, ему «зачтутся» для натурализации (30.08.2022).
- Важный практический момент: после 18 лет часто упираются не в «зачёт», а в то, дадут ли/продлят ли депендент-статус и на каком основании. В 2025 отмечали, что «вполне себе дают депендент после 18 лет и до 25» как зависимый (то есть не самостоятельная категория) (26.07.2025, 26.07.2025), а в 2024 также писали, что после 18 обычно надо менять статус (студент/самостоятельный визитор/депендент 18+ при наличии обоснования) (15.04.2024).

подскажите пожалуйста, какая есть поддержка на кипре во время декрета? единовременная выплата/пособия?

⏳ Спасибо за ваш вопрос! Ищу информацию и формулирую ответ...

Основная информация:
В чате чаще всего упоминают 3 вида поддержки после рождения ребёнка: maternity allowance (выплата на период декрета от соцстраха), единовременный childbirth grant и отдельное child benefit (регулярное пособие, доступно не всем) (24.07.2023 , 21.12.2025 ).

Детали:
- Maternity allowance (декретные от Social Insurance): в обсуждении приводили формулу расчёта как 72% от среднего недельного базового страхового дохода за предыдущий год (24.07.2023 ). Там же советовали уточнять детали напрямую в соцстрахе по телефону 1450 (24.07.2023 )

- Parental leave benefit (пособие на родительский отпуск): в памятке указано, что (обновление отмечено как 23/09/25) есть электронная подача, используется форма ΥΚΑ 1-025; для наёмных работников среди условий упоминаются 6 месяцев непрерывной работы у одного работодателя и уведомление работодателя за 3 недели (14.01.2026 ). Также указано, что с 31/03/2025 общая продолжительность выплат: 8 недель (первый ребёнок), 10 (второй), 12 (третий), 14 (четвёртый+) (14.01.2026 )

- Единовременная выплата при родах: в чате упоминали «те самые 500 евро», которые «дают в течение пары месяцев», и рекомендовали уточнять в соцстрахе (13.12.2022 ). Важно: в обсуждениях отдельно поясняли, что это именно child birth grant (βοηθήα τοκετού), а не «child benefit» (21.12.2025 )

- Child benefit (пособие на ребёнка): по чату это отдельная история, и отмечали, что оно «действительно пособие, но там огромный список документов и доступно оно не всем» (21.12.2025 ). Также писали, что на практике заявление часто просят подавать от матери и перечисляют на счёт на её имя (02.07.2025 )

Написала вам в личку

Елизавета, извините, а у них два раза в год комитет же? Март и октябрь, нет?

Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, сейчас осталось ещё что нужно клеить марки на почте на договор аренды, или уже убрали ?
Для подачи в миграционку.

Для подачи в миграцию (там явно потребовали) я клеил марки на договор аренды в местной налоговой. Пришёл, показал договор, они все посчитали, выдали марки, наклеил, поставили печать. Не сложно.

Ну она там же где центральная почта ?)

Город Москва да ;-)
Но если в Лимассоле то да, на центральной почте напротив старой водонапорной башни

Убрали, вроде, stamp duty с 1/1/2026 (начиная с договоров, заключенных с 1/1/2026).

Вот, тоже где-то читал, потому и спросил

А так я знаю где и как процесс) давно просто туда не ходил)

Те налоги или что они там символизировали отменили :-?

Договор просто сейчас надо обновлять и заняться этим

Получается тогда сейчас у Мухтара заверил и всё, так прям отнес в мигрейшн?

Вопрос Олегу на плюсик - это точно, что марки из налоговой на договоре аренды больше не нужны? Спрашиваю тк я как-то принес договор без марок в 25м в миграцию и в срочном порядке их просттановка в налоговой было так себе.