По-моему, был разбор как раз в связи с Литвой, и вывод был, что ограничения касаются, граждан ЕС, но не резидентов. Интересно послушать юристов.

Все санкции упоминают резидентов... юридических и физических лиц.
А про азартные игры с государством уже давно всё сказано.

Закон Кипра Ν.149(Ι)/2025, пункт 4δ (εκτός της Δημοκρατίας, όταν ο παραβάτης έχει τη συνήθη κατοικία του στη Δημοκρατία·) - для всех резидентов подходит
А 4α - любые нарушения на территории Кипра независимо от статуса лица

В Латвии тоже любое лицо. Хоть турист, хоть нелегал. Да и санкции ес на всех лиц распространяются внутри ес(без указания исключений по статусу)
(17. This Regulation shall apply:
(a) 
within the territory of the Union, including its airspace;
https://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/TXT/?uri=CELEX%3A02014R0269-20250916

)

То есть для оплаты квартплаты в РФ надо закрывать счет в Тиньке (в списке) и открывать в Райфе который не в списке?

да. Если бы вы жили в Литве или Латвии, вас бы уже за это сообщение оштрафовали :)
https://eur-lex.europa.eu/legal-content/EL/TXT/PDF/?uri=CELEX:72024L1226CYP_202504347
PS. Да, за советы/подстрекательство нарушать такая же ответственность.

5 (a)
άμεση ή έμμεση διάθεση κεφαλαίων ή οικονομικών πόρων σε κατονομαζόμενο πρόσωπο,
οντότητα ή φορέα ή προς όφελός του, κατά παράβαση απαγόρευσης που συνιστά
περιοριστικό μέτρο της Ένωσης
(a) Прямое или косвенное распоряжение капиталами или финансовыми ресурсами в пользу конкретного лица, организации или учреждения, или для его выгоды, в нарушение запрета, являющегося ограничительной мерой Союза;


сюда, судя по практике и громким случаям (в основном Латвия и Литва пока) относятся переводы с комиссиями и просто продолжение хранения денег в банках

7 (1) (β):
За нарушение, предусмотренное в пунктах (α) и (β) и подпунктах (i) и (ii) пункта (η) части (1) статьи 5, наказывается следующим образом:

Тюремное заключение до пяти (5) лет или штраф, не превышающий сто тысяч евро (€100.000), или оба этих наказания, если указанные преступления касаются капиталов или финансовых ресурсов стоимостью не менее ста тысяч евро (€100.000) на момент совершения преступления.

Тюремное заключение до трёх (3) лет или штраф, не превышающий пятьдесят тысяч евро (€50.000), или оба этих наказания, если указанные преступления касаются капиталов или финансовых ресурсов стоимостью менее ста тысяч евро (€100.000) на момент совершения преступления.

И за это тоже...

Добрый день,
нужен сертификат на вывоз тела (минимальная страховка) для миграционки, подскажите пожалуйста контакты, кто может помочь с этим; в прошлом делал в SoEasy Insurance но потерял контакты

к Наталье обратитесь @RedlichInsurance

Ладно квартплаты.
А ипотеки куда девать? 🤔

задумывалось, что деятельность будет свёрнута после введения санкций до введения уголовной ответственности

Деятельность по выплате долга банку?
Или распродать всё за бесценок и потом убиться об санкции в попытке вывести копейки, на которые здесь ничего не купить?)
Ладно, вопросы, похоже, риторические.

Здравствуйте!

Подскажите, как здесь обычно оформляется досрочное расторжение договора аренды квартиры со стороны арендатора?
Арендаторы теряют только депозит или также оплачивают аренду за один/два/больше месяцев вперёд? Какая общая практика?

Обычно в договоре потеря депозита, но это индивидуально

хм, в нашем договоре владельцы пытаются прописать депозит+2 месяца аренды квартиры :(
пытаемся понять, насколько это нормально

Попробуйте сделать две опции, до 6 мес и после до года

Они обнаглели. Шлите их лесом.

Во-первых два депозита это уже не ок, если конечно вы не с животными или маленькими детьми. Во-вторых, два месяца аренды это наглость, а потенциально еще и звоночек (ну очень натянутый конечно), что лендлорд уже подозревает, что вы сбежите (шумные соседи, дискотека под окнами и тд) и страхуется. Сейчас рынок аренды переполнен предложениями и если это не какое-то супер уникальное предложение или вы не готовы расстаться с деньгами - я бы очень лично не советовал вписываться в такое.

Нормально даже заплатить за весь срок аренды, завист от договорённостей...

Ну и бонусом, такая «жадность» лендлорда заранее на мой взгляд намекает, что даже при съезде по окончании договора вы не получите назад депозит. Потому что лендлорд «жадина».

Ну только если будут какие-то бонусы арендатору. Мне кажется сейчас не то время уже, вписываться в такие «сладкие» для лендлорда отношения. Но это чисто мое мнение.

Разве что это условный пентхаус с видом на море в квартире А+ 24 года с фотовольтаиком по 1000 евро в месяц. Тут можно и за два года бахнуть.

Да, конечно.
Обоюдное согласие.
Но все лучше обговорить "на берегу".
Арендаторы "попрыгунчики" тоже часто встречаются - понять защиту от таких тоже можно.

Да, мы тоже сильно удивились, когда прочитали детали договора
выглядит довольно жёстко
Подумали, может, здесь нормальная практика, но теперь, похоже, нет.
Спасибо

Согласен. Но все же как-будто рыночек начал диктовать правила не в пользу лендлордов уже. Ну и два депозита это более чем достаточный бонус за досрочное расторжение. Куда уж четыре то.

*это при условии что депозиты не сыграли на покрытие ущерба...

Вы не отказывайтесь, скажите просто с улыбкой, что вам нравится недвижка, но вам не нравятся два месяца аренды. Если так не прокатит, предложите оплатить сразу полгода (если можете), потом уже помесячно. Я почти уверен, что лендлорд согласится.

Ну риски надо делить пополам. Может и сыграть, да. Отношения таки двусторонние, не хорошо когда попа лендлорда прикрыта, а ты потом будешь год терпеть в соседней квартире 40 доставщиков из какого-нибудь агрегаторы еды.

Добрый день! Если у кого-то был недавний опыт получения Non-impediment сертификата в Никосии - нужен ли был аппойнтмент? Или принимали в порядке живой очереди? Просили ли подтвердить адрес проживания в Никосии?

Живу в Лимассоле, но здесь ближайшая запись на подачу документов для пересылки в Никосию - только через месяц

Добрый день. Надеюсь на ваш опыт, может кто-то сталкивался с таким.
Как получить апостиль на справку о несудимости, если мы уже на Кипре?
Почему она так нужна, картинка следующая:
Нам с молодым человеком одобрили визу на 40 дней( срок истечения 4 ноября) .
Он действующий спортсмен и ему здесь должны сделать рабочую визу и шенген, для выезда в другие страны в рамках работы.
Ранее никто из представителей клуба от этом не говорил.
Мне тоже обещали продлить визу, но очень много вопросов сейчас.
Заранее спасибо

Не знаю, какие еще есть пути, но как вариант найти кого-то, кто летит в РФ и обратно - получить справку за другого человека можно по рукописной доверенности.
Конкретно в Москве в отделении ЗИЦ на Велозаводской справки еще и очень быстро делают - дня за 3 от заведения заявки почт всегда

В закрепе этого чата есть информация про это.

Добрый день! Можете пожалуйста подсказать по ситуации. Я живу на Кипре в статусе spouse visitor, муж сотрудник bcs, я нашла работу и хочу поменять статус, имеет ли смысл мне получать свой work permit чтобы потом отдельно подавать на гражданство от мужа или если я поменяю статус на spouse employee и буду работать в компании, которая подходит под критерии bcs я также смогу подавать независимо от него?

имеется ввиду с заверенной подписью местного certified officer?

Если по зарплате тоже проходите то имеет смысл сделать отдельную рабочую, имхо.

Оба варианта ок. Но отдельное ВНЖ надёжнее.

Прохожу, но надо выезжать из страны и пока не понимаю на какой срок

Если все оперативно сделают - то 2-3 дней хватит. Мы получили энтри пермит в день подачи - с утра юристы подали и днем уже получили.

Спасибо! Буду тогда настаивать, чтобы делали отдельное

Нет, просто рукописная справка с вашей подписью, заверение не нужно.
Во всяком случае полгода назад я так получала справки для знакомых

Если живете в лимассоле, то подаетесь в лимассоле

Добрый день! Подскажите пожалуйста информацию, возможно у кого-то были кейсы (в закрепе не нашла). Муж попал под сокращение на работе, последний рабочий день 31 октября. Я не работаю, живем на острове по его рабочей визе. Для того, чтобы он спокойно искал себе новую работу на Кипре, хотим оформить VISITOR PERMIT FOR A BCS WHO LOST HIS JOB. Вот не могу найти информацию про эту визу: какие для этого необходимо собрать документы и как записаться на подачу в миграционку для смены статуса визы, ехать для этого в Никосию или можно через сайт? Буду очень благодарна за рекомендации

Это обычный визитер, ссылка и все документы в закрепе. Но в качестве стартовой суммы разрешено показывать накопления за время работы.
Запись по почте, подача в городе проживания или в Никосии с юристом.

Такого ВНЖ не существует.
Есть только такое - VISITOR PERMIT
Все детали в закрепе и на сайте мигрешена.

спасибо большое, это нам коллеги рассказали про этот статус - значит будем знать, что это обычный VISITOR PERMIT

Привет
Кто-то знает, контракты на аренду без пункта о досрочном расторжении — это вообще законно на Кипре?

И законно ли указывать свидетелями в контракте на аренду родственников арендодателя?

Да.

Какая санкция реальна за расторжение такого договора?

Да. Но можете и своих свидетелей привести или потребовать подписаться у certifying officer...

Оплата всего срока договора.

Свидетели лишь подтверждают, что стороны, указанные в контракте, подписали контракт собственноручно и добровольно. И, если что, должны быть способны подтвердить этот факт, например, в суде.

Возможно ли как-то доказать, что свидетелей не было? (Арендодатель принес договор с уже их подписями)

Есть ли судебные прецеденты?

Если они подтвердят, что подписывали — то, разумеется, нет.

И местному суду ок, что свидетели-родственники арендодателя являются предвзятой стороной?

Вы можете просто не подписывать такой договор.
Но если вы его намерены подписать (собственноручно и добровольно) - то какая, собственно, разница? Или я не улавливаю истинный смысл вашего вопроса.

Конечно. Но суды на Кипре самые долгие в ЕС, мало кто доживает на Кипре из экспатов до их решения...

Свидетели-родственники это ОК.

Да все равно, кто свидетели. Они не отвечают за то, что написано в договоре. Они лишь удостоверяют, что стороны подписали договор собственноручно и добровольно (см. выше).

По глупости подписали, теперь съезжаем. Пытались полюбовно с арендодателем (на наш взгляд полюбовно), но он не хочет. Оставляет себе остаток за месяц и депозит.

Квартира оказалась с асоциальной соседкой и постоянными проблемами (в т.ч. по вине арендодателя — у нас, например, не было стиральной машины месяц)

Вот и думаем, имеет ли смысл трепыхаться, или уже надо попрощаться с уже отданными деньгами и больше никогда такое не подписывать

Проблемы эти исходят от соседки или с самой квартирой тоже есть проблемы?

Если в квартире из-за соседки постоянные тараканы (домашние) и плохой запах на балконах, это сама квартира или соседка?

Это не доказуемо :(

Идите к юристам.
Только сначала фиксируйте все проблемы и всё общение с лендлордом об этом письменно (емайл, вайбер, ватсапп, смс, на бумаге).

@annamaigur вот обратите внимание на кейс как раз

Уже поздно, мы съехали.

Выходит, лучше уже согласиться на его условия и не бодаться.

Спасибо!

Это не ответственность арендодателя(
Я имела ввиду поломки оборудования, проблемы с сантехникой и т п

1. Съехать все бросив.
2. Завалить хозяина писменными притензиями, исходя из обещенного по договору и перестать платить пока не устранит.
3. Перестать платить аренду и ждать суда уже со стороны хозяина за не оплату.
4. Ещё 100500 вариаций из этих 3.

Никакого устного общения, только письменное!!!

P.S. вас будут пугать проблемами с миграцией и т.д.

Окей, спасибо!

Но проблемы с миграцией ведь могут быть? Ну не с миграционкой конкретно, а при подаче на гражданство, например? Эти ушлые деятели увидят объявление в газете и стуканут куда надо, что заявитель "не имеет хороший характер". Или это так не работает?

Интересно, а если есть отзывы от друзей-киприотов, что перевесит?

Это больше риторический вопрос, но вдруг у кого есть опыт

Вы знаете такие случаи?
Расскажите плиз хоть один.
Если нет - то не надо пугать людей выдумками...

Лично я не знаю. Это не выдумки, а вопрос был. В этом же чате таким уже пугали, а как оно на самом деле - я без понятия, иначе не спрашивал бы. Вот тут было:

https://t.me/cylaw/342355

А у вас были проблемы со свекровью-киприоткой?

У меня, к счастью, никаких проблем пока не было, и надеюсь без них обойтись. Но причем тут я? То сообщение не я написал. Я просто интересуюсь.

Всё очень условно.
В данном случае 100% виноваты арендаторы и любой суд это должен подтвердить.

Плохая соседка это не аргумент, а подписанный договор по которому хоть раз заплатили - очень весомый аргумент.

Ну вы цитируете сообщение про возможные проблемы со свекровью киприоткой как возможные проблемы с ЛЮБЫМ лендлордом.

А, значит я не так то сообщение понял. Я почему-то прочитал, что такое может быть с кем угодно, но чаще бывает со свекровями. Прощу прощения за путаницу.

Ну то есть вы считаете, что если пытаться спорить с лендлордом - то это может быть проблемой при получении гражданства, а если не спорить - то проблем не будет? )))

Я ничего не считаю, я просто вопрос задал. Я совершенно не понимаю, как работают эти объявления в газетах и зачем их вообще размещать, да еще аж целых два. Если кто знает - было бы интересно узнать.

ну так и спросили бы в таком формате...
А то сразу пугать людей...

Вся информация в закрепе, тип визы visitor, про запись там все тоже есть

Вопрос про Fast Track, income tax - как вы показывали и за сколько лет? Подойдет ли саммари из TaxPortal?

Ребята, подскажите, кто знает - если в реестре компаний висит "Name Application" и при клике на компанию выдает "Not Registered Organisation" - это означает, что компания в процессе регистрации? Или, что это имя компании "занято"? Смотрю уже пару недель на компанию, но она все не регистрируется, - пытаюсь понять процесс

Знаю один случай. Но контекст был другой.
Бывший муж - киприот писал много и нудно на свою бывшую супругу в разные инстанции, вплоть до министра МВД. И она, будучи сейчас замужем за другим киприотом, до сих пор имеет проблемы с получением гражданства. Но там вообще Санта-Барбара, увы...

Да, такие случаи бывают.
Но это явно не конфликт с лендлордом из-за контракта.

Из банка пришло письмо с просьбой подтвердить адрес на Кипре? Если им не отвечать, заблокируют счёт? Через какое время?

Месяцок возможно подождут, у меня подтверждение внж месяц подождали (а я даже не был в курсе что им это требовалось) и далее транзакции стали не доступны, даже оплата (банк кипра).. Пришлось лично выяснять, почему заблокировали, там то и мне сказали причину.

Товарищи, подскажите, когда подаем ВНЖ ребенку, который родился на Кипре, у мужа BCS, нам надо везти ребенка в Никосию для подачи доков?

Если совсем малыш, то достаточно фото 3*4, они отсканируют для пермита

Если человек подается как супруг киприота, то как может учитываться стаж, пока супруг кипротом еще не был?))

Супруг, претендующий на получение гражданства по регистрации, должен прожит не менее 3 лет в браке с гражданином Кипра.

Ответ на ваш вопрос
https://t.me/cylaw/352519

Он был риторическим)

Подскажите пожалуйста при подаче по fast track договор аренды жилья знаю надо подавать со stamp duty. Но у меня пропущен один год продления (один амендмент позапрошлогодний без марок). На него надо всё равно поставить марки? Или можно подавать только самое свежее продление и основной договор?

Для подачи не нужен даже взрослый ребёнок. С ресиптом потом фотокарточку принесёте в другой день.

А биометрия по фотокарточке тоже?

При подаче документов биометрию не берут.

Биометрию берут после подачи, поэтому ребенка везти все равно придется

Младенца не надо. У него биометрию не берут.
Мы привезли годовалую дочь, ее очень долго фотографировали на месте, и то получилось так себе.

в этом случае раньше только анализы на первой подаче (ну и до 6 лет) были не нужны, а всё остальное как и для любых других детей

Добрый вечер! Подали документы на продление BCS. Нужно ли повторно делать фото и сдавать биометрию?

Нужно

Каждая подача, сдача биометрии

Добрый день, уехал с Кипра 3 года назад, пару лет назад была задолженность Cyta 350 евро (забыл отключить) – есть ли вероятность, что сейчас откажут в туристической визе? Или только на штрафы смотрят в плане долгов?

Вероятность что на Кипре Cyta додумалась передать этот факт в миграцию, а те в международную базу посольств Кипра, стремится к нулю

Хотел обновить данные о номере счёта в налоговой, для этого форма T.D.2008. Понял, что устарел ещё и адрес, для этого T.D. 2003.
В T.D. 2003. есть ещё и поле для номера счёта. Получается, если заполнить T.D. 2003, то смысл в заполнении T.D. 2008 отпадает?