Всем привет! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то ресурсы с информацией как получить ипотеку на кипре? Может есть какие-то статьи, где есть рекомендации (как проходить интервью, подготовить документы и тд). Заранее благодарю!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Устраиваюсь на работу, до этого был статус spouse visitor, в компании предлагают сделать spouse employee, но не лучше ли мне сделать key personnel? компания bcs, зарплата 2.5к+

Если хотите полную автономность, то лучше делать самостоятельную bcs

У меня пермит MFR он вроде как позволяет.
У меня много вопросов касательно моей ситуации взаимодействия с работодателем, поэтому нужна консультация. Хочется юридически подстраховаться.

Мне уже дали контакты, попробую выяснить)

я не знаю что это :(
Есть огромная разница работодатель и заказчик.

Начните с того, что сходите в банк, где хотите получить ипотеку и возьмите у них список документов. Предоставьте их, дождитесь предварительного согласования, что ваших денег хватает и они ок. Интервью там никакого нет.
Потом ищите объект, который вам продадут в ипотеку, проводите оценку через банк решайте, хватает ли у вас денег.
Имейте ввиду, что оценка очень часто ниже рыночной стоимости и существенно. А ипотеку минимум под 30% даунпеймент дадут на сумму оценки. И еще 10 000 + всякие платежи и налоги, если вторичка.

Ну и не давайте никаких депозитов собственнику, пока не проведете оценку и не проверите квартиру на обременения.

Добрый день, вопрос к тем, кто получал банковскую гарантию BoC в ЭЛЕКТРОННОМ виде по email

Прислали на почту банковскую гарантию в виде обычной pdf, никаких там особых цифр или чего-то такого нет, в том числе xml как в российских электронных печатях.

Также нет ни росписи, ни обычных печатей

У вас было также?

Да

Они автоматом отправляют эту гарантию в миграшку, поэтому у них все есть, просто пдф этот распечатайте к докам

Спасибо!
Дополнительно никакие росписи/штампы не ставили?

Нет

Отлично, спасибо!

Доброе утро.
Просто для статистики.
Visitor - BCS Dependent Partner: подача - середина марта 2025, approved - третья декада марта 2025 (меньше половины месяца).
Visitor - BCS Dependent Direct Ascendant: подача - начало апреля 2025, approved - середина мая 2025 (примерно полтора месяца).

+ посчитайте все свои доходы расходы, платёж по ипотеке не должен превышать 30-40% процентов свободных ежемесячных средств.

Сейчас ~5-6% годовых реальная ипотека.

Есть ли типовые ограничения по возрасту, когда ипотека должна закончится? Есть ли типовые ограничения по досрочным погашениям?

По возрасту вроде до 60 лет дают. По досрочному погашению надо говорить с менеджером бранча, могут быть индивидуальные условия, в зависимости от условий ипотеки.

До пенсии, но не обязательно - куча нюансов

Сейчас законом ограничили штрафы, только правильно оплачивать надо.

Чем старше - тем дороже страхование жизни....

До 65.
Мне Хеленик определил срок ипотеки - до наступления возраста 65 у поручителя.

ИМХО, лучше, конечно, свой отдельный work permit, условно мужа сокращают - у вас точно также остаётся 30 дней что-то делать со своей работой/визой

а так если зарплата 2.5+ (то есть ещё с каким-то запасом), то в теории чуть что сможете сделать мужа spouse visitor

То есть это более безопасный вариант в условиях, когда есть 30 дней на поиски новой работы, вы друг друга сможете страховать

Spouses/ partners in civil unions of employees at companies of foreign interests (BCS)?

Вы можете устроится в Кипрскую компанию а она уже будет оказывать услуги другой компании - или сразу в нужную. з-та от 1000 евро

Можно поподробнее, пож?

Допустим повысилась ЗП и желаешь больше выплачивать, что банк по максимуму может выкатить?

Там главное добиться от них уплаты основной суммы, а не процентов в перед, ничего сверху брать не имеют права.
"читайте договор и не верьте на слово" - разбираться с банком потом сильно муторно, даже когда они не правы.

а мне вот интересна дальнейшая судьба этого законопроекта, и когда появятся какие-то новости по нему.

А есть статистика через сколько дней у BoC занимает проверка документов и через сколько отвечают?

Дополню. Если вы вдруг по spouse пойдете (проще и быстрее) , но решите потом, например , после испытательного срока, что хотите переделать на key personnel , ну или ваша компания согласится вдруг заморочиться этим, то уже не получится. Только в случае если основного уволят ну или уволится. Тогда вы переделаете на key personnel.

30 дней будет на это

Подскажите пожалуйста авиабилеты для визы Великобритании можно было не предоставлять?

Можно, жилье тоже не обязательно

они прямо пишут на сайте - не покупайте билеты

Дней?) Месяцев)) Статистики нет. Как повезет.

Не просто можно, а НУЖНО. Ни билеты, ни отели не надо выкупать. Они просят этого не делать на случай отказа

проблема даже не в отказе, а в том, что они могут рассматривать очень долго и билеты протухнут.

скорее всего скажут сразу при разговоре с менеджером на какую сумму и процент вы можете рассчитывать

Ипотеку выдается как-то супер индивидуально, без единого алгоритма. У меня было так, я сначала отдала все документы в банк (кроме документов на объект), пока они рассматривали, давать ли мне ипотеку в целом, я искала объект, мне очень примерно дали предварительное ободрение и сказали минимальный даунпеймент и очень примерно процент, а конкретика была только после оценки объекта и конкретно по этом объекту. Если менять объект, все заново, условия могут поменяться.

Привет! Подскажите, нужна ли печать для компании? Я всегда считал, что это опционально, но мне говорят, что заявки на получение work permit требуют печати.

Лучше сделать, у нас ее где-то требовали совершенно внезапно, не на ворк пермите (но не помню где)

Если сделать, то потом придется использовать ее везде, где стоит подпись директора? Или только там, где ее просят?

Там где ее просят

Я вот отправила все доки включая тайтл на недвижимость. Сколько у вас времени ушло на проверку документов до выезда оценщика?

Добрый день!
Подскажите, кто сталкивался:
Если в БоК арендовать ячейку и положить туда наличные (<10к евро) банк может задать вопросы?
Могут ли сотрудники провести инспекцию ячейки и задать вопрос, как ввезли наличные?

если вы всё-таки получите ячейку (на них большой спрос и очередь) - никто никакие вопросы задавать не будет

Не очень понятно, о чем вы спрашиваете.
Оценка недвижимости это один процесс, вы даете банку титул, те высылают оценщика, это занимает неделю примерно.
Проверка ваших документов на ипотеку занимает недели, у меня это было около 2 месяцев.
Потом они делают кредитный договор на конкретный объект, у меня это заняло 4 месяца.

Доступ к ячейке только или владельцу или по решению суда или незаконным путём.

А на жену нельзя сразу расширить доступ?

Можно, при оформлении ячейки укажите жену.

Это не Кипр, а немцы. Берут на основании DTT

Супер! Спасибо!

В уставе посмотрите еще, что написано про печать компании и ее использование.

Подскажите, пожалуйста, компании через которые можно сделать страховку на авто без предоставления claims record от другой страховой компании (так как это моя первая страховка автомобиля на Кипре)

anytime

Запросили claims record к ним я пошел к первым

мы отвечали, что нет и почему и не было проблем

Только вот сейчас пробивали по всем практически для знакомого, порядка 650 без выписки и 450 с выпиской за 3 года. AIG попробуйте, у них более выгодно получалось. Но у знакомого опыт вождения более 10 лет.

А выписка из рф компании подойдет? 😬

Если рассматриваете вариант обращения к помогаторам, то в Лимасоле есть Поппи и Стелла, у меня даже не запрашивали claims record (у меня тоже была первая страховка машины)

Саму страховую не вспомню + она вам может не подойти, т.к. это у меня был специфичный момент с правами и мне подходила только одна страховая нашла название - AIG, но мне обошлась дорого - 840 евро

Да, я так понимаю, если только приехали, получаете выписку с предыдущего места жительства. Я в своё время в РЕСО запросила на англ и они прислали прямо менеджеру в AIG

Всем привет)
Может кто-то может подсказать, как обстоят дела с выдачей пинк слипов для финансово-независимых, если подаваться непосредственно на Кипре? А именно, интересует вопрос по открытию счета для резидентов России на Кипре (так как необходимым документом является счет в кипрском банке))
Заранее спасибо😇

Подача возможна только на Кипре.
Про счета информация прямо в верху чата, в первом закрепленном сообщении.

У вас зарплата в тот же банк приходит?

да

Всем привет!
Кто сталкивался с таким:
Зарегистрировали брак в посольстве России на Кипре, поехали в Россию (мы граждане РФ), подали в мин-во юстиции заявление на апостиль на заверенной копии, пришел отказ, что-то вроде «апостиль не ставится на документы, которые были выданы консульскими, дипломатическими учреждениями».

Что можно с этим сделать?
Апостиль нужен для переезда в Мексику (ну и потом для др стран)

Сотрудник банка только открывает вашу ячейку с помощью двух ключей, один хранится в банке, второй у вас и вы его приносите с собой. После этого оставляет вас наедине с содержимым. Когда вы готовы, он возвращается, чтобы запереть ячейку. Что там находится, никто не знает кроме вас.

А в МФЦ нельзя новое свидетельство о браке запросить и там же на него апостиль поставить? Мы так правда, с консульским свидетельством о рождении делали. Но схема та же

Обращаетесь в ЗАГС об утере свидетельства, получаете новое, апостилируете его

Дорогие все! Обмен прав в Лимассоле. Запись на подачу по эл. почте. Запрашивают документы - действующий права(скан). И тут форматы файлов пдф.джепег и пнг не пропускает сервер роад департамента и письмо не доставляется получателю. Какой формат проходит, кто сталкивался? Всем спасибо. (До департамента не дозвонилась)

Делал первую на Кипре страховку в anytime без предоставления claims records. Было одно требование: стаж не менее 3 лет

размер файла проверьте. Отправлял jpg - всё отлично.

Получить повторное свидетельство в РФ и его уже апостилировать.

Подскажите пожалуйста, где можно найти понятную инструкцию как заполнять налоговую декларацию? Либо может есть контакты бухгалтеров которые могут с этим помочь за небольшую плату?

да это изучал, по итогу там нашел инструкцию на 20+ страниц на греческом как заполнять эту форму) но думал может есть что попроще

Можете загрузить эту инструкцию в ChatGPT ну или в гуглотранслейтер.

Спасибо, jpg кажется прошел.

Подскажите, пожалуйста, будет ли право на получение налоговых льгот (50% подоходного налога) если
1. Муж устроится на работу по spouse employment?
2. Если сейчас покинет Кипр, имея spouse permit, и получит приглашение на работу и въедет как high skilled?
3. Потеряет ли льготу, если поменяет пермит со spouse permit на обычный в будущем?

Тут скорее вопрос был ли муж уже налоговым резидентом Кипра в прошлых годах и сколько он будет зарабатывать. Подробнее есть вот тут внизу калькулятора.
https://exness-careers.com/cyprus-tax-calculator/

Спасибо, но здесь про общие правила. Меня интересует, как влияет тип визы для найма. Есть подозрение, что это влияет

Никак. Кроме можно работать или нет, дальше сумма и предидущая история налоговой резиденции.

Добрый вечер,есть ли в группе родители детей - студентов, обучающихся за рубежом и получивших после 18 лет визу 6.2 , пожалуйста, не могли бы вы написать мне в личку , есть вопросы .

В 2022 году когда приехал тоже просили no claim bonus certificate, я запрашивал из РФ у страховой отчет. В итоге за 2 года мне учли безаварийность, уточните, может такой вариант устроит страховую. ANYTIME, кстати, российские права тогда не признавал и мне отказали.

Всем напомнили?

SIT is a new regulation that has been imposed from the Government and is referring to the years 2022 and onwards.

Irrespective of the transactions value, each company that has any kind of transactions between related parties must declare said transactions in the system called TFA ( Tax for All ).

The term “Related parties” includes the following:

Two companies owned by the same person
Owner of the company has personal transactions with the Company
Family members of the owner have transactions with the company

Such transactions may be:

Finance
Sale and or purschase of goods and
Sale and or purschase of services

The details that are reported are:

Legal name of the counterparty
Tax Residency jurisdiction of the counterparty
Tax Identification Number of the counterparty
Type and Value for each transaction
Documentation method used to support each transaction

According to the instructions we’ve been given, there are two ways these transactions can be reported.

If the value of the transactions is below €1m for trading and €5m for Finance, then you only declare the above information through TFA as mentioned herein above as per the Simplified process. If the value exceeds these amounts, then a study called “Transfer Pricing” must be carried out and submitted along with the Summary Information Table.

т.е. если сам себе одолжил, то не попадает?

Не знаю :)
Может это покупка долга...

Всем привет! Подскажите, для записи к нотариусу в посольство РФ теперь нет листа ожидания? Уже несколько дней мониторю все красное, на июль еще нет вариантов:/

Доброй ночи! Кто-то знает такой момент. Летим с детьми по маршруту Ларнака-Ереван-МинВоды. До Еревана летим мы с мужем, дальше я одна в Ереван. Обратно возвращаемся тем же маршрутом. Вылетаю я с детьми в Ереван из Мин Вод. Нужно ли разрешение на выезд от отца детей? Все граждане РФ

Нет.

Спасибо!

Можно вылететь, потом влететь по entry permit и сделать key personnel, в таком случае

Примерно конце месяца появятся на следующий. Ажиотаж вроде прошел и лист ожидания отключили.

писал несколько раз в течении этой недели на [email protected] и [email protected], никто не отвечал (телефон у bfu тоже не отвечал). сегодня добавил в копию [email protected] и он ответил через несколько часов, следующее:

Dear sir,

You are kindly informed that the Department is awaiting further guidelines concerning matters related to Citizenship.

Nevertheless, it is hereby confirmed that ** (**) has been registered at Migration Department as a Company of Foreign Interests since 2016, according to the Strategy for attracting companies to operate and/ or expand their activities in Cyprus.

Осталось понять, достаточно ли такого письма для подачи или нет)

Здравствуйте. Сейчас счета за электричество записаны на жену. Возможно ли переписать их на себя без участия лендлорда?