подскажите, какой будет VAT если первое жильё будет стоить около 380К ? распространяется скидка? от застройщика

Всем, привет
подскажите пожалуйста такой вопрос:
- ранее проживали на Кипре, если нужно получить справку о несудимости, можем ли мы по туристической визе прилететь и получить справку о несудимости с апостилем?

В посольстве говорят что справку о несудимости ждать больше 5 месяцев

Последнее, что видел:
Under the new rules, the reduced rate of 5% applies to the first 130 sq m of a primary residence, provided that:

The primary residence is up to EUR 350,000 in value, and
The total transaction value does not exceed EUR 475,000, and
The total constructed internal areas do not exceed 190 sq m.

Разница выше 350,000 (30,000) по 19%, если остальные условия выполнены.

Так и есть, все зависит от менеджера. Часто просто "гугл" красиво оформленный помогает, а так конечно зависит от исходников...

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в течение какого срока нужно податься на новые visitors permits депендантов с даты получения сертификата о натурализации основым заявителем, который ранее имел визу BCS? Можно ли депендантам находиться на residence permits dependant BCS, ничего не меняя, до истечения их срока действия?

т.е. 5% от 350К и 19% от 30К получается? а что если 135 квадратов апартаменты?

Да
Тут не подскажу, к сожалению. Предполагаю, тоже как-то перечитывать 5 метров будут, так как потолок 190 метров.

В вашем случае посчитают по наименьшему лимиту.
Когда подадитесь на vat сертификат, налоговая всё рассчитает и отразит в сертификате

Вот официальный калькулятор: https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/vathousecalc_gr/vathousecalc_gr?openform

а скажите ват всё равно надо будет платить 19% сначала? пока налоговая не пересчитает

1. Чем быстрее, тем лучше 2. Нельзя

Спасибо большое!

Привет!
Я тоже столкнулся с тем, что IBU Account мне мешает и хочется перейти на обычный (начали снимать коммисиию за перевод ЗП из Хелленик)
Но по телефону сказали, что нельзя (не объяснили, почему).
Если в банк завалиться, то они просто переведут и всё?

Как договоритесь. Если платите по этапам стройки, то первый платёж будет с 19%, потом перенесут разницу на второй платёж когда получите одобрение на 5%. Мы договаривались с застройщиком, чтобы они взяли с нас сразу под 5%, но без рисита, его позже дали после одобрения.

Первый вариант - либо сразу заплатить полные, затем подавать на вычет - но возврат можно долго ждать, зная налоговую.
Второй вариант - договориться с застройщиком, внести частичную предоплату (на эту сумму будет обычный vat 19%), с этим платежом подаваться на vat сертификат (там в требованиях есть подтверждение платежа) - и после получения сертификата застройщик сформирует полный инвойс, по которому оплатите остаток суммы и остаток общего vat.

Например, апарты стоят 380k - вы платите 15k reservation fee (15k+2850 VAT (19%)). Подаётесь на сертификат, вам считают, что у вас 340k под 5% (17k vat), и 40k под 19% (7,6k vat)
И застройщик выставляет вам инвойс на 380000 - 15000 (предоплата) + VAT (17000+7600-2850).
Застройщики всё знают как правило, сами предлагают варианты - кто-то и с сертификатом поможет, но если за доп. плату, то не стоит - там самому онлайн податься элементарно, если все доки есть.

Пожалуйста, прочитайте информацию в закрепе этого чата.

Надо пробовать. Пойти в то отделение которое хочется и там спросить

Привет, подскажите пожалуйста, в чате не нашел но уверен что уже обсуждалось. Если есть удаленная работа по сервсисному контракту, и для сохранения внж BCS чать дохода проводить через компанию которая меня оформит и будет выплачивать минималку, для остальной части дохода какой вид налога будет применяться, при оплате самостоятельно?

Прогрессивный + геси, в первом закрепе "как работать онлайн на кипре".

Прямо в закрепленном сообщении всё это есть для вас )

Добрый день! Никто не подскажет где можно найти шаблон, рыбу договора для двух кипрский компаний? Или может есть у кого, кому не жалко поделится

ChatGPT идеально.
Пишите ему для чего вам нужен такой договор.

А универсальных бланков не бывает.

Хм, а пример может? Чтобы понимать как оформлять правильно - на англ и греческом, в две колонки и тд

День добрый!
Может кто-нибудь порекомендовать специалиста - помочь с декларацией по личным налогам?

Если у вас нет требования второй стороны оформить на греческом, то это не обязательно даже между двумя кипрскими компаниями

Доброго дня 👋🏻 Менеджер в Банке Кипра говорит, что в их банке открытие счета можно для юрлица сделать только через адвоката. Подскажите пожалуйста это её какие-то индивидуальные особенности или требования именно этого банка

Индивидуальные особенности или коррупция, для Кипрской компании не обязательно счет на Кипре в банке.

Спасибо Вадим 🙏🏻 Хотела именно у них открыть счёт

Добрый день, напишу в лс

Добрый день, подскажите, пожалуйста, когда пластик готов его можно в любое время подъехать и забрать или как-то записываться надо?

Без записи

Спасибо! А по времени есть какие-то рамки? Или просто в любое рабочее?

Добрый день!
А как понять, что тебя отправили к правильному мухтару, а не просто к какому-то дядьке непонятному? )
А то в интернете выводится, что он священник вообще. Или они все священники? 😬

У него печать будет правильная

Вам без разницы кто он, печать есть и ок.
Он может быть кем угодно.

здравствуйте! помогите пожалуйста! есть ли у кого то email почта имегрейшена???

Да. У них на сайте указано.
И в закрепе этого чата тоже есть.

не могу найти чат(

Вы прямо сейчас в этом чате.
Вверху есть закрепленные сообщения.
Посмотрите в первом, там есть информация про запись в мигрейшен. Там емайлы, телефоны.

ой точне сайт

не могу найти(( можете продублировать?

Добрый день, подскажите обязательно ли в посольство Италии в пакете документов на шенген справку из школы делать на английском языке? Ходим в обычную государственную школу. Соответсвенно Получили такое подтверждение на греческом. Важно ли, что бы она была на английском?

В Никосии до двух. В других городах может отличаться.

Подскажите про получение визы в Великобританию. Можно ли тут на нее первый раз подаваться с запросом на два года? Или велики шансы отказа и надо сначала подать документы на 6 месячную и, если дадут, то в следующий раз запрашивать уже на 2 года?

Можно

И финансово имеет ли для них значение для 6 месячной и 2 годичной сумма твоего дохода?

Товарищи, добрый день. Не смогла найти ответ

замена пластика (смена работодателя) происходит только для работника, либо для всех членов семьи?

финансы для британцев имеют очень большое значение. но не думаю, что на 6 месяцев и 2 года сумма дохода и сбережений должна быть разная

Важна не сумма дохода и сбережений, а прозрачность доходов, накоплений и сумма свободного ежемесячного остатка.
Заявляете вы только первую поездку и ее стоимость.

Лучше, если доходы стабильно больше расходов и видно, что оставшихся денег хватает на регулярные поездки. Просто накоплений может быть мало — важно показать, что есть финансовая стабильность, которая подтверждает, что вы будете возвращаться домой.

добрый день! подскажите, пожалуйста, по COMM. 145 (application for permission to buy property)
в вопросе 16 нужно указывать статус temporary, как указано в BCS, несмотря на постоянное проживание на Кипре?

Добрый день! Напишите мне, пожалуйста, в личку те, кто с февраля ждет uk визу

да, у вас temporary

у них все документы нужны на англ/итальянском, мне кажется на греческом не примут
но вообще последние 2 раза у меня справку из школы для ребенка не спрашивали (хотя она есть в списке доков). Это конечно не значит, что у Вас будет так же

Да

Нетипичный для чата вопрос, не про визы, налоги и гражданство.

Запрещено мыть террасы и веранды из шланга. А относится ли мытьё балкона, крыши или веранды мойкой высокого давления к этому запрету? Кто-нибудь сталкивался?

Обычно, когда вводят ограничения, это всё под запретом. Только ведро и швабра)

Ст. 3 закона «О специальных мерах по экономии воды (№1/1991)» запрещает «потреблять воду с использованием шланга с целью мытья тротуаров или автомобилей». Полностью текст закона здесь. Нарушение положений закона карается тюремным заключением сроком до трех месяцев и/или штрафом в размере €513, однако оно также может быть урегулировано внесудебно. В этом случае сумма штрафа составляет €51. Деньги идут в казну местной администрации.

@andrey6570

Это про тротуары и автомобили. А вопрос про балконы и веранды

Если видно - нельзя.

Закон прочитал, там как раз только о шланге) и как быть с автополивом, который по сути своей тоже шланг?

Есть мойки с забором воды из ёмкости. Это не прямое подключение к воде. Возможно так можно обойти запрет?

Уточню вопрос. Мойка высокого давления и автополив по сути экономят воду по сравнению с мытьем и поливом напрямую из шланга, как это обычно происходит на улице, особенно в частных домах, где ещё и мусор в ливневки сметают. Кстати, при большом количестве пыли, швабра и ведро тоже не маленький расход воды дают по сравнению с мойкой.

Закон запрещает использовать неэкономичные средства или любые, подключенные к водопроводу?

Один нюанс, за 25 лет что живу на Кипре, постоянно вижу как все на улице моют из шланга тротуары и машины, даже в годы самых лютых засух. И ни разу не слышал, чтобы кого-то штрафанули.

IMHO вопрос представляет интерес исключительно в теоретическо-юридическом ключе

I stand corrected. Таки решили сделать показательную порку. И эффекта на общественное поведение от этого ноль будет, как от штрафа за нелегальную парковку раз в 10 лет

Подскажите, пож, а сколько у вас времени от подачи прошло? Сколько сейчас ждут собеседования?

у меня 6 месяцев от подачи до собеседования

А если супруг тоже BSC то можно не менять? А детей можно не менять если сразу на паспорт им подался?

6.5 мес

Я сегодня сделал по этим вопросам исследование с Perplexity. Результат говорит, что автополив тоже запрещен, если нет соответствующего разрешения. Где и как такое получать - история умалчивает.

Только если туда вода приходит не из общего водопровода. Например, из частных скважин.

К водопроводу

Зависимый ВНЖ становится недействительным как только вы получаете паспорт.

То есть если есть независимые ВНЖ или зависимые от другого супруга то спешки нет?

Пожалуйста, используйте функцию Ответить.

Другу в этой ситуации (оба родителя получили одобрение паспорта) юристы посоветовали сразу податься на паспорта детей, не меняя их текущие пластики. Собираюсь сам поступить так же. Для меня звучит абсолютно логично.

Документы у вас примут, это точно, если срок действия на карточках действительный (мы отдельно этот вопрос уточняли). Как дальше это сработает - вопрос. в письме, что вы получили написано , что зависимые ВНЖ сразу прекращают действовать. Дело ваше, учитывайте только, что блупейпер детям приходит не очень быстро. Мы в такой же ситуации, с двумя родителями делали смену вида на жительство

Спасибо. Непонятно, помимо прочего - как можно податься на новое ВНЖ для ребенка, когда номера своего нового паспорта ещё нет?

Ну мы подавались с паспортом). Их ВНЖ заканчивается, когда вы получаете документы, а не письмо одобрение. И на гражданство детям тоже нужны ваши документы, а не только одобрение