Никаких "стандартных", а тем более обязательных пунктов нет, только то, о чём договоритесь совместно.
Ну и ни один прописанный пункт не гарантирует вам, что они будут соблюдены лендлордом.
У нас предыдущий договор был на 5 листах с 2х сторон, с подробным описанием всего, это не помешало лендлордам на продление принести не допник, с заявленными 7%, а новый договор с ценой +20%, и так каждый год.
И несмотря на прописанные условия возврата депозитов, никто нам 2 депозита так и не вернул. Сначала они даже пытались отбиваться "списком претензий", в духе пол блестит не так, чем вы его мыли.. потом просто перестали что либо отвечать.
Такая же как мы семья с детьми, на хорошей работе, не бедствуют, не какие-то вредные деды 🤷‍♀ Знала бы, проигнорировала бы последний платёж.
Так что лучше всего договариваться на один депозит.