Вообще непонятно, как они оценку делают.
Дано. Новый сданный дом. Две одинаковых квартиры, планировка, всё совпадает, одна на третьем этаже, другая на 4 этаже.
Та что на 4 имеет лучше вид и на пару метров больше балкон. Цена застройщика 300 тысяч. Цена оценки 240.
Та, что на 3 этаже (меньше на пару метров, хуже вид), цена застройщика 275, цена оценки 250.
Оценка от одного банка, в один период. Я не перепутала, квартиру лучше оценила на 60 тысяч ниже, квартиру похуже на 15 тысяч.