всем привет!
помогите разобраться в ситуации, пожалуйста.

контракт по моей квартире - до 11 марта, я съехал раньше и готов был потерять два депозита. сегодня пришел "управляющий дома" (он обслуживает эти квартиры) и начал докапываться до всего, что видит: "у вас на подушке торчит ткань, вы сидели на стульях и материал на них протерт", также в квартире есть естественный износ в виде потертых стен и т.п.

я готов потерять два депозита, но весь ущерб это явно меньше суммы двух депозитов по любым подсчетам (сами они мне насчитали порядка 1600 за стены и всё остальное порядка 1000 евро, для понимания депозит в два раза больше).

мне сегодня сообщили что-то из разряда "я надеюсь, депозит покроет все ваши ущербы, а еще вы должны заплатить нам за аренду до 11 марта" (хотя по договору если я съезжаю раньше, то оставляю им весь депозит - собственно, так и получается при любом раскладе).

в связи с этим я бы хотел спросить у вас совета, кто может сталкивался с подобной ситуацией:
1. может ли лендлорд(?) пойти в суд и сказать "ущерба в квартире 'условно' на 10.000 евро и он должен еще заплатить"
2. могу ли я не платить ничего, учитывая, что депозит покроет всё и даже больше (я имею в виду что электричество было на имя лэндлорда и могу ли я сказать "заплатите сами за электричество из моего депозита").

основное мое беспокойство по поводу первого пункта. мой новый ЛЛ говорит, что это невозможно - мол, на кипре суды не могут взять с тебя больше чем депозит при любом количестве ущерба в квартире, но что-то я в это не особо верю (p.s. демеджа там точно в десятки раз меньше, чем депозит, и я более чем уверен "покрас стен 1600 евро" - по факту можно было бы и до 1000 уложиться, но они явно "накрутили" этот ценник).

1. скорее вопрос в том, будут ли/могут ли они это сделать и выгодно ли им это (учитывая, что по факту все равно там явно меньше ущерба, чем есть на самом деле)
2. т.е. либо можно просто «играть в молчанку» и забить, либо заплатить за электричество спокойно и всё?

1. ну и плюсом стены стенами (это понятно), но в договоре не были прописаны, например, стулья и подушки на диване (только сам диван), в таком случае он не сможет предъявить это как никакой ущерб, потому что это не фигурировало, правильно я понимаю?

да, я так и написал на фразу "я уезжаю раньше и согласно договору вы оставляете депозиты себе, дополнительный месяц аренды я оплачивать не буду. мое сообщение можно считать тем что я официально съехал"

у нас есть чат в вотсапе с управляющим и лендлордом, т.е. фактически мы общаемся втроем условно (ну только ЛЛ молчит обычно).

касаемо пункта 2 выше (света), либо я могу превентивно заплатить условно сейчас, либо дождаться от них просьбы заплатить и сделать это уже впоследствии при необходимости

электричество я оплачивал так "илья вот скриншот оплаты - я произвел ее, переведите мне оплату вместе с арендой квартиры и всё".
вчера на слова "я хочу сфоткать счетчик" мне сказали "ключ от общей двери со всеми счетчиками у ЛЛ, а он уехал до следующей недели, сфоткать не получится", в месте, где переписывают электричество на арендаторов, мне сказали, что не могут дать информацию по потреблении, потому что "электричество не на ваше имя записано"

это если никто подсолить не хочет, а так они могут взять и включить условный чайник/утюг на месяц - и тогда счет будет ого-го..

спасибо всем за ответы, вроде и успокоили, а вроде легче не стало всё равно, учитывая ситуацию

ну тоже верно, согласен