Подскажите пожалуйста, какие последствия за неоплату налога на недвижимость?

А разве там есть налог на недвижимость?

Похоже что есть

Муниципальный наверное какой-то

Прошу прощения, ТАМ - это где? По-моему он в каждой стране есть

Ну мы пока НЕ на Кипре)) а только планируем переезд, поэтому для меня это пока Там )
Сейчас у чата гпт спросим )

In Cyprus, real estate taxes are relatively low compared to many other European countries. Here’s an overview of the main taxes related to property ownership and transactions:

1. Property Transfer Fees

When purchasing property, buyers must pay transfer fees to register it in their name. These fees are calculated on a sliding scale:
• 3% on the first €85,000 of the property value
• 5% on the amount between €85,001 – €170,000
• 8% on any amount above €170,000

Discounts:
• 50% reduction applies to all purchases.
• Exemptions apply if VAT was paid on the property.

2. Stamp Duty

Stamp duty applies to property sale agreements:
• 0.15% for property values up to €170,000
• 0.20% for amounts exceeding €170,000
• Maximum stamp duty is €20,000

3. VAT on Property
• 19% VAT applies to new properties.
• A reduced 5% VAT applies to first-time buyers (for the first 130 m² of a home up to 190 m²).

4. Immovable Property Tax (Abolished since 2017)
• There is no annual property tax in Cyprus anymore.

5. Municipal Property Taxes & Fees
• Local municipal taxes apply based on property value and range from €50 to €250 per year.
• Refuse collection, sewerage, and street lighting fees may also apply depending on location.

6. Capital Gains Tax
• 20% tax applies on profits from selling property.
• Exemptions and allowances apply (e.g., €85,430 exemption for a primary residence if lived in for at least 5 years).

Would you like more details on a specific tax or process?

Пункт 4 - отменен

Ой, не знаю где вы взяли эту информацию, но я буквально в ноябре его платила. Ща проверю, может ошиблась

Те вот этот счет это скорее всего муниципальный налог?

Ну судя по небольшой величине - да

понял, спасибо, а какие санкции в случае неоплаты? люди манкировали этой обязанностью долгое время

Это не был финансовый совет, я даже не живу на Кипре пока))
Лучше уточнить у кого-то кто разбирается и у кого есть опыт.
Я просто предположил 🙏🏽

Понял, надеюсь есть тут эксперты, что подскажут :)

Нельзя продать, получить услуги самоуправления. Может ещё что.

У владельцев есть. Ежегодный. В свой муниципалитет

Подают в суд. Со всеми вытекающими выплатами за услуги гос адвоката, которого нанимает муниципалитет, плюс пени за каждый год и штрафы, которые наложит суд

Подскажите плз у кого был опыт - насколько проблемно в Хеленике снять 10к евро с своего счета? Надо что-то заказывать или можно просто одним днем прийти?

От легко, до не дадут. Вы ещё уговорить должны. Через банкомат проще...

Можно позвонить в колл-центр и увеличить лимит снятия с карты. Затем в банкомат

Ошиблись, видимо. Платили Christmas Tax, скорее всего. Он муниципальный.

Да, муниципальный какой-то. Только там всё по-гречески написано - не поймешь за что🙈

Налог на Рождество?)

Нет, налог перед Рождеством. Это слэнг, конечно. Просто муниципалитеты его выставляют с конца ноября и до Рождества.

Всем привет. Я тут перешел с режима когда мой работодатель платил за меня налоги, на удаленку в зарубежную компанию. Я же правильно пониманию, что в моем случае (физик, налоговый резидент кипра, визитор пермит) все налоги платятся по прошествию года изходя из того, что в годовой декларации вышло? Декларация же тоже только одна, один раз в год?

Если Гросс больше €70,000, то, кажется, 2 раза в год подача, и аудит даже для физлиц.
В закрепах есть ссылки, и уже ранее похожие вопросы обсуждали. Я, просто, по свежим следам и памяти написал, так как недавно свою будущую ситуацию рассматривал.

Вот что мне выдал Perplexity:

Based on the current regulations in Cyprus as of January 31, 2025, individual accounts are required to be audited under certain circumstances:
Audit Requirements for Individuals
1. Self-employed individuals with annual turnover exceeding €70,000 are obliged to prepare audited financial statements.
2. Individuals whose annual income from trade/business, rents, dividends, interest, royalties, or income relating to trading goodwill exceeds €70,000 must submit audited financial statements.
Exemptions from Audit
However, recent changes have introduced exemptions for some individuals:
1. Individuals with turnover between €70,000 and €200,000, and total assets not exceeding €500,000, may opt for a limited assurance review instead of a full audit.
2. Individuals with turnover below €70,000 are exempt from preparing financial statements.
Important Considerations
• These thresholds must be met for at least two consecutive years to qualify for the exemption.
• The limited assurance review must still be conducted by a statutory auditor or audit firm.
• Individuals not required to submit audited accounts must file their personal tax returns by July 31 of the following year.
• Those required to submit audited accounts must file their personal tax returns by March 31 of the second year following the tax year.
It’s important to note that these regulations are subject to change, and individuals should consult with a qualified accountant or tax advisor to ensure compliance with the most current requirements.

Грех больше 20000 в лобовую зарабатывать на визитере. Прогресивный подоходный + геси = дорого

Вы даже не намекнул куда копать. Чтобы без греха )

Ltd в дружеской стране, UK LLP и т.д.

А понятно, думал внутри на Кипре нужно православно, что-то делать со статусом.

Банком можно любую сумму платить.

Пишут что тот-же tax reference пока не погасишь.

Друзья, мне нужен толковый бухгалтер, чтобы помог разобраться в налогах для самозанятого для гражданина/налогового резидента Кипра, язык значения не имеет. Спасибо!

Всем привет, никто случайно не делал тут доверенность для Литвы? А именно для ЗАГСа. Хотела пример глянуть

Добрый день! У человека был утерян воркинг пермит, а сегодня ночью вылет из Москвы на Кипр с пересадкой. Возможно что-то экстренно предпринять, чтобы попасть на Кипр без оригинала пинкслипа? Есть сканы воркинг пермита и arc.

Ресипта нет хорошего скана?

Ресипт бы был, если бы делался новый пинкслипа. А так он просто был потерян за время нахождения в РФ

Распечатаный старый ресипт, возрастом меньше года, отлично подходит для чекина...

есть, но он выдан больше года назад, кажется

Тогда копипии того что есть + просить чекин звонить в Ларнаку

а в вс они смогут позвонить?

Да, если захотят. Добрая воля.

хорошо, спасибо

шенгена же нет?

Нет

а куда они звонят в Ларнаке? в аэропорт? в миг. службу?

Они знают куда.

Ну продавать не собираются вроде, а какие услуги имеются в виду?

есть какие-то известные кейсы? где-то можно почитать?

Спросите в Вашем муниципалитете. Есть опыт)

Справки, подключение чего-то, уборка и т.д.

Я там не живу увы

ну вообщем лучше оплатить все счета как я понял, так и передам

Ну вот я Вам рассказала. Как бы, естественный процесс-не платишь, подают в суд. Как и штрафы дорожные. Ясно, что владелец не в выигрыше. Оплачивает и адвоката , и все, что присудят. Плюс сам налог, естессно. В общем, ничего необычного в этой процедуре нет. Попросите знакомых, может быть, сходить и узнать всю информацию, как вариант. Пени начисляются за каждый год просрочки платежа, в любом случае.

Постить придется, все равно. Просто до суда, или в суде уже-в этом вопрос

А третье лицо может оплатить за них?

Да, любой.

Конечно. Почему нет. Если дело до суда не дошло. Придти в муниципалитет, назвать фамилию и адрес. Пусть там проверят все долги , общие суммы с пени и оплатить. Не проблема

90/180

всем привет. подскажите пожалуйста, планирую впервые подаваться на шенген (Венгрия), но вот такая ситуация. поездка планируется в июне, кипрский внж кончается в марте, в идеале в апреле уже подать доки, но на руках там будет только ресит. я бы могла приложить 2 предыдущих пластика, но вот вопрос сильно ли снижается шанс получения визы в таких условиях?

Пишите на почту консульства Венгрии. Они могут дать положительный ответ, что примут документы. Ответ распечатаете и пойдёте уже с ним в визовый центр.

Добрый день. Подскажите пожалуйста помогатора по получению внж на Кипре.

Физически придти не смогу, есть только фото счетов. Мне кажется онлайн можно оплатить

Доброго времени суток, хотел бы переехать на Кипр. Кто сможет проконсультировать(какие нужны документы, как найти роботу, может есть вакансии на работ).
@wwwwww089