Составьте приложение к договору, в котором будут указаны штрафные санкции за несвоевременное освобождение квартиры. Юрист подскажет, как. Не знаю, вообще, существует ли на Кипре «акт приема-передачи» недвижимости при передаче покупателю ключей от квартиры?

Оно составляется юристом и подписывается обеими сторонами, и идут определенные денежные штрафы за несвоевременный выезд(вычитается из оговоренной по договору суммы за каждый день просрочки выезда). И Вы правы, полная передача суммы осуществляется при передаче ключей. Кроме того, должен быть перевод на нового владельца всех коммуникаций- эл-ва в АИК и воды в муниципалити

И как тогда законно поступить?

Прочитала еще раз вопрос. «Возможно ли вообще выселить законно предыдущих владельцев квартиры после передачи права на недвижимость ». Вот этот вопрос- и риски, что не съедут вовремя. Можно ли себя защитить

Спасибо!

Согласна, неприятная ситуация. Но, право, это теперь только их проблемы. Надеюсь, что Вы сможете их сподвигнуть выехать, используя различные финансовые рычаги, например, как я писала- приложение к договору. Можно там же указать сумму каждого дня за просрочку выезда( в плане того, что это уже будет с их стороны как бы оплата проживания в Вашей квартире. типа её посуточный аренды, если не выезжают) . И на эту сумму, не мелкую, будете уменьшать размер общей суммы выплаты за квартиру. Им это будет точно не выгодно. Пусть в договоре будет и пункт о том, что полная выплата происходит частями - одна часть при заключении договора, и вторая - после полного их выезда, физического освобождения квартиры и передачи вам ключей. Можно их обязать подписать и Акт приема-передачи квартиры , и что вы все не имеете после этого взаимных претензий. До этого не мешало бы провести экспертизу квартиры по части состояния её коммуникаций, и общих коммуникаций этого дома).У нас что-то подобное предлагал нам сделать наш юрист, чтобы потом не доводить до суда. Надеюсь, и Вы все решите