Плюс заезжают всё-таки в чистую квартиру (имею в виду, не уборку, а косметику). А, условно говоря, красить стены каждые три месяца - ну тоже сомнительное удовольствие для владельца.

Вы когда-нибудь были "по ту сторону баррикад"?

Хорошая мысль - указывать, что договор заключён на такой-то срок, обязательства стороны арендатора по договору - такая-то сумма, выплаты производятся такими-то долями с такой-то периодичностью, штрафные санкции за несвоевременную уплату - такие-то.
:)