Public Telegram Archive
Channels About
Channels / CY Law, Visas, Taxes, Insurance
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup
Ivan Korneev 2024-01-29 05:43 UTC
RedCode
Нам печатают за неделю-максимум две для бцс, так что если больше - то это или плохие подаваны или от...
Нам иногда от мигрейшн через помогатора до офиса компании везут пару месяцев.
Paulina 2024-01-29 05:52 UTC
RedCode
Нам печатают за неделю-максимум две для бцс, так что если больше - то это или плохие подаваны или от...
Ни то, ни другое. Сейчас сроки увеличены, очередь большая на печать
Владимир 2024-01-29 08:34 UTC
Привет! Может кто знает, если у гражданина РФ права на вождение автомобилем выданы в Грузии, сколько их тут можно использовать и можно ли их обменять на Кипрские?
Вадэм 2024-01-29 08:48 UTC
Ребята, доброе утро! Подскажите пожалуйста кто брал ипотеку в банке для первички, на Кипре процентная ставка плавающая? Если сейчас 4.8% ставка в хеленике и при снижении ставки рефинансирования, ставка по ипотечному договору тоже снижается?
Victor Lisitsyn 2024-01-29 08:53 UTC
Вадэм
Ребята, доброе утро! Подскажите пожалуйста кто брал ипотеку в банке для первички, на Кипре процентна...
Зависит от банка и как договоритесь. Ставка состоит из нескольких частей, и может зависеть от разных индикаторов. Поэтому нет какой-то единой цифры.
Vadim (ВАДИЧ) 2024-01-29 08:54 UTC
Владимир
Привет! Может кто знает, если у гражданина РФ права на вождение автомобилем выданы в Грузии, сколько...
Если оригинальные Грузинские, не обмен то 6 месяцев и обмен на Кипрские, как и РФ.
Elena 2024-01-29 09:02 UTC
Добрый день!
У меня уже как год digital visa (с февраля 2023). Подскажите, пожалуйста, должна ли я была переводить предварительные суммы оплаты PIT в течение 2023 года (до 31.08 и до 31.12)? Когда ранее была в налоговой (в начале 2023 года) мне только сказали, что декларацию за 2023 год нужно будет подать в 2024 году; и мол ничего в 2023 году делать не нужно. Про оплату- ни слова. Не хотелось бы платить штрафы.

Буду благодарна за информацию.
NightWatch 2024-01-29 09:02 UTC
Вадэм
Ребята, доброе утро! Подскажите пожалуйста кто брал ипотеку в банке для первички, на Кипре процентна...
есть 3 основных вида ставки:
- фикс (не дают на весь срок ипотеки на Кипре)
- плавающая на основании ставки рефинансирования центробанка ЕС
- плавающая на основании кредитов/депозитов данного банка (вот эту сейчас почти все и предлагают)
эти две последние зависят от ставки евроцентробанка, первая из них быстрее и выше растёт и падает, вторая меньше растёт и меньше падает
Elena Elena 2024-01-29 09:24 UTC
Рассматриваю возможность открытия бизнес счета Револют дополнительно к БОК, поделитесь опытом, нет ли проблем, спасибо.
Мария 2024-01-29 09:34 UTC
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, что отвечать. Отправили документы на получение визы в Австрию. Теперь от них приходит вопрос, почему мы получили болгарскую мультизиву, а в Болгарии не были? Это нормально, если мы честно ответим, что получали ее для въезда на кипр, потому что в тот момент были такие правила и болгарскую мультивиз можно было использовать. Или писать, что путешествие планировали, но потом решили на кипр переехать и отменили его?
Аlеxаnder Pеtrоv 2024-01-29 09:37 UTC
Мария
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, что отвечать. Отправили документы на получение визы в Австрию...
с большой долей вероятности, если говорить что планировали поездку, то попросят пруфы(билеты, брони и тд)
Мария 2024-01-29 09:38 UTC
Аlеxаnder Pеtrоv
с большой долей вероятности, если говорить что планировали поездку, то попросят пруфы(билеты, брони ...
а это вообще нормально, что мы правду ответим? Мы же не нарушали ничего, такая виза была... ее можно было использовать
Tagir 2024-01-29 09:39 UTC
Мария
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, что отвечать. Отправили документы на получение визы в Австрию...
Был кейс в чате - ответили честно, что с болгарской было проще прилететь на Кипр в условиях начала войны. Визу насколько помню дали
Paulina 2024-01-29 09:39 UTC
Мария
а это вообще нормально, что мы правду ответим? Мы же не нарушали ничего, такая виза была... ее можно...
Был такой кейс тут ) человек написал правду, и визу ему в итоге дали
Мария 2024-01-29 09:39 UTC
Pavel
Не нормально, если вы с обмана начнете
ну я тоже так считаю)
Alsou Glinskaya 2024-01-29 09:42 UTC
Всем привет! Подскажите, пожалуйста, у кого-то было такое, что при подаче tax return form допустили ошибку и пришел notice if assessment of tax неверно посчитанный. Как это можно теперь исправить? До налоговой дозвониться не могу
Darth Jar Jar Binks 2024-01-29 10:50 UTC
Всем привет. Ищу юриста по жилищным делам на Кипре. Англо или русскоязычный подойдет. Если можете посоветовать, напишите в личку, пожалуйста.
Darya 2024-01-29 10:55 UTC
mitten
. Вопрос про визу в Испанию Кто пробовал записаться на подачу через @ за последний месяц? У меня...
Здравствуйте! У меня такая же проблема. Получилось ли у вас отправить им запрос? Или может быть есть какая-то другая почта?
GW 2024-01-29 11:11 UTC
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая процедура если потерял yellow slip
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 11:13 UTC
GW
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая процедура если потерял yellow slip
Прямо на сайте мигрейшена в разделе FAQ есть ответы.
Ссылка в закрепе этого чата.
Nikolay 2024-01-29 11:19 UTC
Мария
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, что отвечать. Отправили документы на получение визы в Австрию...
Нам в прошлом году из-за болгарской визы отказали, тоже приехали по ней сразу на Кипр. Правда, они ничего не спрашивали, детали я узнавал уже у консула в процессе общения по апелляции
Lia 2024-01-29 11:20 UTC
Alsou Glinskaya
Всем привет! Подскажите, пожалуйста, у кого-то было такое, что при подаче tax return form допустили ...
К ним съездить не пробовали? У меня муж как то быстро этот вопрос решил, поехав к ним
Мария 2024-01-29 11:21 UTC
Nikolay
Нам в прошлом году из-за болгарской визы отказали, тоже приехали по ней сразу на Кипр. Правда, они н...
Я уже ответила им, что сразу для Кипра, потому что в Новосибирске было проще получить болгарскую визу, никуда не надо было ехать с детьми. Ну не дадут так не дадут, жаль денег только потраченных на визу и брони😢 врать неохота
Trunin Trunin 2024-01-29 11:46 UTC
Подскажите а какие варинаты иметь внж кипра работая на иностранное юр лицо? Налоги будут такие же до 35%?
Евгения Землянская 2024-01-29 11:47 UTC
Привет, нужно перевести на русский договор трудовой и заверить перевод. Посоветуйте не очень дорогих переводчиков. Мы обратились к одним, они запросили аж 400 евро за 20 страниц
Евгения Землянская 2024-01-29 11:49 UTC
Мария
Я уже ответила им, что сразу для Кипра, потому что в Новосибирске было проще получить болгарскую виз...
Я думаю, что по этой причине мне отказали французы( тоже сделала Болгарию для Кипра. А если съездить в Болгарию сейчас?
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 11:49 UTC
Trunin Trunin
Подскажите а какие варинаты иметь внж кипра работая на иностранное юр лицо? Налоги будут такие же до...
Да. Но по фактически в общем меньше.
Всё про налоги в закрепе этого чата.
Maria 2024-01-29 11:51 UTC
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно запрашивать британскую визу больше, чем действие паспорта? Как, например, виза в США
Svetlana Karavashkina 2024-01-29 11:52 UTC
Добрый день ! Вопрос такой:
Мы проживаем на Кипре с 2019-
4 года по Visitor . В сентябре 2023 муж подал на рабочую визу , ему дали пластик до октября 2026. Подались Мы - как семья, в октябре 2023 !

Сегодня получаю свой пластик - а там дата до 02.05.24!
(В мае мы подались на пинк - слип, - дата окончания предыдущего тоже 02.05.2023, пластики не успели тогда получить , и в сентябре сразу подались на рабочую визу)

Вопрос: кто то сталкивался с такой ситуацией? Переходил с пинк-слипа на рабочую визу ?

Был полный шок увидеть эти даты окончания, потому что была уверенность что на год дадут!
Подавали через юр контору,
и о таких сроках разговора не было (
Nikita Kharlov 2024-01-29 11:53 UTC
Darya
Здравствуйте! У меня такая же проблема. Получилось ли у вас отправить им запрос? Или может быть есть...
Звонил им сегодня, сказали что разбирают заявки, и в течении недели ответят.
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 11:55 UTC
Paulina
Паспорта до какого? Возможно, заканчиваются?
Или страховки или ещё что-то.
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 11:56 UTC
Svetlana Karavashkina
Добрый день ! Вопрос такой: Мы проживаем на Кипре с 2019- 4 года по Visitor . В сентябре 2023 муж п...
Ещё проверьте, какое ВНЖ вам выдали. Может это ещё ваш визиторский депендант, а не к рабочему.
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 12:02 UTC
Обычно на год с даты подачи.

С даты въезда это про Номад было.
Anna 2024-01-29 12:12 UTC
Svetlana Karavashkina
Добрый день ! Вопрос такой: Мы проживаем на Кипре с 2019- 4 года по Visitor . В сентябре 2023 муж п...
Так дают воссоединение первый раз на год, даже при смене статуса, при продлении дадут до окончания ВНЖ супруга
Nastya Lyulol 2024-01-29 12:12 UTC
Плюсую, мне первый Spouse visitor дали ровно на год с даты въезда (где-то на 7 месяцев с даты подачи)
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 12:13 UTC
Это уже не первое ВНЖ у людей.
Svetlana Karavashkina 2024-01-29 12:19 UTC
Oleg Reshetnikov
Ещё проверьте, какое ВНЖ вам выдали. Может это ещё ваш визиторский депендант, а не к рабочему.
Spouse visitor. Мы тоже подумали что они нам выдали наш пинк- слип, но нет, к сожалению (
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 12:19 UTC
Svetlana Karavashkina
Spouse visitor. Мы тоже подумали что они нам выдали наш пинк- слип, но нет, к сожалению (
В личке уже обсудили.
Там два возможных варианта
В общем всё нормально.
Евгений Лисицкий 2024-01-29 12:57 UTC
Мария
так виза уже закончилась. мы делали еще в 22 году
Так же в 22 делали болгарскую и уже закончилась.
Мне они вообще выдали "огрызок" вместо визы - двухкратная и всего 35 дней.
Евгений Лисицкий 2024-01-29 12:57 UTC
Мария
Здравствуйте, посоветуйте, пожалуйста, что отвечать. Отправили документы на получение визы в Австрию...
Думаю, попробовать сьездить туда.
Не знаю, насколко это поможет следующим подачам 🤷
Мария 2024-01-29 12:58 UTC
Евгений Лисицкий
Так же в 22 делали болгарскую и уже закончилась. Мне они вообще выдали "огрызок" вместо визы - двух...
в целом я уже смирилась с тем что не дадут. Но еще надеюсь хотя бы на однократную под поездку
Мария 2024-01-29 13:00 UTC
Евгений Лисицкий
А по итогу апелляции вам дали визу?
а как вообще происходит процесс апелляции? надо на нее тоже записываться? сколько потом ждать?
Евгений Лисицкий 2024-01-29 13:01 UTC
Мария
а как вообще происходит процесс апелляции? надо на нее тоже записываться? сколько потом ждать?
В отказной бумаге указывают email, пишете на него в течение 2 недель с объяснение, почему вам все же надо дать визу.
Alexander 2024-01-29 13:02 UTC
Может кому будет полезно. Нужна была студенческая виза D в Бельгию. Немецкое консульство ответило, что долгосрочные визы в Бельгию не выдает. Нужно через Афины.
Мария 2024-01-29 13:03 UTC
Евгений Лисицкий
В отказной бумаге указывают email, пишете на него в течение 2 недель с объяснение, почему вам все же...
и что я там должна написать)) ну дайте визу, мы хорошие? ну хоть на недельку пустите, а? хоть глазком на Австрию глянуть🙏😭
Мария 2024-01-29 13:05 UTC
Nik Pet
А что вы теряете?)
Ну если по итогу апелляции дадут - то только выиграю) Но я серьезно - что надо говорить?
Евгений Лисицкий 2024-01-29 13:06 UTC
Мария
и что я там должна написать)) ну дайте визу, мы хорошие? ну хоть на недельку пустите, а? хоть глазко...
Я когда писал гуглил образцы. Добавил что это важная давно запланированная семейная поездка. Нарисовал и приложил даже карту мест, которые мы хотим посетить.
Kseniia Poplevina 2024-01-29 13:08 UTC
добрый день! по визе spouse with employment можно работать только в кипрской компании или в любой компании ЕС? кто-то работает по такой визе? поделитесь, пожалуйста🙏🏻
Мария 2024-01-29 13:09 UTC
Евгений Лисицкий
Я когда писал гуглил образцы. Добавил что это важная давно запланированная семейная поездка. Нарисов...
ну в целом, в ответе про болгарскую визу я так и написала, что в НСК было проще получить именно болгарскую, чтобы в ЕКБ не ехать с детьми. А сейчас детей не берем, специально приедут родственники посидеть с ними. Возможно, это была ошибка и нам скажут, что на родственников нельзя детей оставлять, сидите дома.
Yana Strakhatova_design and samples gallery 2024-01-29 14:15 UTC
Здравствуйте, подскажите кто знает, какой минимальный срок между поездкой в UK и подачей на визу? Если, например, 3,5 недели до поездки? На сайте пишут, что изготовление визы 3 недели, так ли это, кто сталкивался?
Pavel 2024-01-29 14:16 UTC
Yana Strakhatova_design and samples gallery
Здравствуйте, подскажите кто знает, какой минимальный срок между поездкой в UK и подачей на визу? Ес...
На 6 мес виза по их словам за 3 недели делается. Остальные дольше. Но гарантий вам никто не даст
Sergei 2024-01-29 14:17 UTC
Pavel
На 6 мес виза по их словам за 3 недели делается. Остальные дольше. Но гарантий вам никто не даст
полтора месяца на визу спокойно закладывать надо россиянам
Alexey Chibisov 2024-01-29 14:27 UTC
Добрый день! Вопрос про налогообложение для резидента Кипра при инвестировании в ETF у брокера, возможно найдутся кто уже изучал вопрос: есть ли сколь-нибудь существенная разница в сложности/потенциальных проблемах при подаче налоговой отчётности при инвестировании в accumulating ETF (автоматически реинвестирующие дивиденды) и distributing ETF (выплачивающие их кэшем на брокерский счёт)?
В инете обсуждения на эту тему в основном есть среди UK и US с их законодательными особенностями, по Кипру внятного не нашёл.
Спасибо заранее!
Anton 2024-01-29 14:41 UTC
виза никак не связана с налогами, у всех налоговых резидентов одинаковые даты оплаты налогов и подачи деклараций
Maria Vybornova 2024-01-29 14:55 UTC
Привет! Есть ли для миграции разница, как называется договор аренды жилья?
Tennancy agreement, rental agreement, лендлорд прислал вообще contract of lease - это не приципиальный момент?
Marina 2024-01-29 15:12 UTC
всем привет! помогите разобраться в таком вопросе: планирую подаваться на паспорт по натурализации (кейс 5 лет+пмж), никуда не выезжаю в течение 12 мес до подачи, распространяется ли способ подсчета дней отсутствия на Кипре по новому закону на этот конкретно кейс? означает ли, что я могу теперь выезжать до подачи, но на срок не более 90 дней? или новый закон распространяется только на high qualified employees и основной кейс натурализации без пмж?
Dmitry 2024-01-29 15:22 UTC
Alexey Chibisov
Добрый день! Вопрос про налогообложение для резидента Кипра при инвестировании в ETF у брокера, возм...
Если фонд выплачивает дивиденды, вы их показываете в соответствующем разделе декларации и платите ГЭСИ (и военный налог если нет non domicile). Если не выплачивает - ничего не показываете.
Nikolay Khalturin 2024-01-29 15:25 UTC
никто не сможет вам подсказать, пока не появятся разъяснения.

ну и ранее в чате писали, что не приняли документы как раз ссылаясь на ожидание разъяснений
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 15:30 UTC
Marina
всем привет! помогите разобраться в таком вопросе: планирую подаваться на паспорт по натурализации (...
Пожалуйста прочитайте информацию в закрепе этого чата.
Там есть разъяснение про новое гражданство...
Dmitry 2024-01-29 15:33 UTC
Там висит старая информация. Сайт не обновлялся после принятия поправок.
Ivan Dubinin 2024-01-29 15:37 UTC
Добрый день
Сориентируйте, пжл, распространяется ли на граждан Израиля право сдачи в аренду/субаренду недвижимости на Кипре?
Abralet 2024-01-29 15:56 UTC
Подскажите, а работают ли завтра госучреждения - краем уха слышали то ли о забастовках, то ли еще что.
Elena Terekhova 2024-01-29 16:03 UTC
Oleg Reshetnikov
Да. Запрещено.
Простите, не понимаю.. если гражданин Израиля собственники жилья - он не может его сдавать в аренду? Или это только касается ПМЖ?
Oleg Reshetnikov 2024-01-29 16:05 UTC
Elena Terekhova
Простите, не понимаю.. если гражданин Израиля собственники жилья - он не может его сдавать в аренду?...
Граждане третьих стран (не EU), пр покупке жилья подписываются, что делают это для собственных нужд, не для сдачи в аренду.

В чате было с десяток обсуждений с деталями.
Abralet 2024-01-29 16:08 UTC
Elena Terekhova
Простите, не понимаю.. если гражданин Израиля собственники жилья - он не может его сдавать в аренду?...
Напрямую, как физлицо, не может. Через компанию разве что, если переоформить.
Elena Terekhova 2024-01-29 16:12 UTC
Abralet
Напрямую, как физлицо, не может. Через компанию разве что, если переоформить.
Это очень странно. В нашем поселке половина домов принадлежит Англичанам и спокойно сдается в аренду через управляющую компанию… Дома в личной собственности ( я так думаю), но часть точно. И платят налоги. Часть сдают через booking. Это что - все нелегально? А налоги?
Elena Terekhova 2024-01-29 16:16 UTC
А как же остальные сдают и русские а том числе? Через агентства? И как выглядит договор тогда?
Elena Terekhova 2024-01-29 16:16 UTC
В какой момент подписывается отказ от сдачи?
Dmitrii 2024-01-29 16:25 UTC
Elena Terekhova
А как же остальные сдают и русские а том числе? Через агентства? И как выглядит договор тогда?
В теории насколько знаю если открыть компанию на Кипре и купить на ее имя жилье то можно будет сдавать от имени этой компании. Но там есть нюансы лучше у юристов уточнять.
Nikolay 2024-01-29 16:32 UTC
Евгений Лисицкий
А по итогу апелляции вам дали визу?
Апелляцию подавали в бумажном виде, потом уже общались по электронной почте. Была долгая переписка с консульством, где мы пытались им доказать, что соглашение между Болгарией и Кипром и Шенген - это разные соглашения, и что тупо отказывать именно по этой причине. Писали им и про необходимость быстрого отъезда, и что в визовом центре, где выдавали болгарскую визу, в анкете указывали, что летим на Кипр, а не в Болгарию, и про отсутствие нарушений посещения Шенгена, итд. Пока общались, успели слетать в Болгарию и скинуть им посадочные. В итоге они предложили податься ещё раз, но к тому моменту уже прошло много времени, и мы забили
Pavel 2024-01-29 16:52 UTC
Elena Terekhova
А как же остальные сдают и русские а том числе? Через агентства? И как выглядит договор тогда?
Нелегально сдают. При покупке вы получаете разрешение. Оно выдается под ваше письменное обещание пользоваться лично жильем
Dmitry 2024-01-29 17:04 UTC
Разрешение не возникает. Его необходимо получить для получения титула на недвижимость.
RedCode 2024-01-29 17:07 UTC
До конца не знаю, как с легальностью вопроса сдачи, уже лет 5 сдаём жилье, декларируем это, налоговая принимает декларации, для банка все котируется под кредитование, аудитор тоже говорила, что проблем быть не должно. Опять же, очень любопытно откуда может прилететь (налоговая исключена, полиция тоже)
Pavel 2024-01-29 17:10 UTC
RedCode
До конца не знаю, как с легальностью вопроса сдачи, уже лет 5 сдаём жилье, декларируем это, налогова...
До какого конца вы не знаете? Если при покупке вы получали разрешение, у вас нет паспорта ЕС и вы сдаете как физик, то вы делаете это нелегально
RedCode 2024-01-29 17:13 UTC
Pavel
До какого конца вы не знаете? Если при покупке вы получали разрешение, у вас нет паспорта ЕС и вы сд...
Интересует, чем это чревато, какие последствия и откуда будет происходить контроль? Какие именно законы нарушаются? В жилищном кризисе не предоставлять жилье - преступление похуже, чем не предоставлять. Также интересно, какие инстанции это мониторят
Dmitry 2024-01-29 17:19 UTC
Удивительно, правда? Сходите к нормальному юристу, он все объяснит.
RedCode 2024-01-29 17:21 UTC
В теории - да, у нас не было кейсов чтоб наказывали за аренду, особенно белую, надеюсь чатик поделиться, если были другие прецеденты
Alex Bessonov 2024-01-29 17:23 UTC webpage
RedCode
В теории - да, у нас не было кейсов чтоб наказывали за аренду, особенно белую, надеюсь чатик поделит...
📎 Webpage (not supported)
уже были обсуждения. поиском находится. вот здесь например: https://t.me/cylaw/219412
Abralet 2024-01-29 17:28 UTC
Если точнее - не до момента появления титула, а до момента получения разрешения кабмина. Между этими периодами могут пройти долгие годы.
Dmitry 2024-01-29 17:31 UTC
Abralet
Если точнее - не до момента появления титула, а до момента получения разрешения кабмина. Между этими...
Кстати, много-много лет назад англичане массово не ходили получать титул, чтобы не платить за него деньги. Застройщики годами за ними бегали. Не знаю, поменялось что-то с тех пор или нет.
RedCode 2024-01-29 17:32 UTC
Alex Bessonov
вот еще ссылка https://t.me/cylaw/206143
Так это про покупку, а мы же про аренду, вернее про наказание за аренду
Alex Bessonov 2024-01-29 17:32 UTC
RedCode
Так это про покупку, а мы же про аренду, вернее про наказание за аренду
Там про то что нужно получать разрешение, а при получения разрешения вы пишите что только для личных нужд.
Alex Bessonov 2024-01-29 17:33 UTC
NightWatch
без разрешения совмина сделка недействительна
A valid contract or agreement, written or oral, made in
accordance with the provisions of the Contract Law or any other Law in
force for the time being providing for the acquisition of immovable
property by an alien shall not confer upon such alien or for his benefit
any right or acquiring such immovable property, except only upon the
grant, under subsection (1), of the permit of the Council of Ministers to
acquire such immovable property.

Any registration of immovable property effected in
contravention of this section shall be null and void.
Abralet 2024-01-29 17:33 UTC
Dmitry
Кстати, много-много лет назад англичане массово не ходили получать титул, чтобы не платить за него д...
Так там небольшие совсем деньги (если говорить о получении самого титула)?
Скорее всего дело было в чем-то другом.
RedCode 2024-01-29 17:34 UTC
Alex Bessonov
A valid contract or agreement, written or oral, made in accordance with the provisions of the Contra...
На Кипре много десятков тысяч иностранцев сдает свою недвижимость через аирбнб и в долгосрок. Как будет отзываться регистрация на законодательном уровне?
Dmitry 2024-01-29 17:36 UTC
RedCode
На Кипре много десятков тысяч иностранцев сдает свою недвижимость через аирбнб и в долгосрок. Как бу...
За сдачу на короткий срок без лицензии существует конкретно прописанное наказание. По-моему 5000 евро. Другое дело, что лицензии на краткосрочную аренду не киприотам вполне легально дают.
Alex Bessonov 2024-01-29 17:36 UTC
RedCode
На Кипре много десятков тысяч иностранцев сдает свою недвижимость через аирбнб и в долгосрок. Как бу...
Это только государство знает. Может руки дойдут до этого, а может и нет.
RedCode 2024-01-29 17:37 UTC
Dmitry
За сдачу на короткий срок без лицензии существует конкретно прописанное наказание. По-моему 5000 евр...
Лицензии дают всем, ага, и там ясно понятно какие департаменты за этим охотятся
Vadim (ВАДИЧ) 2024-01-29 17:38 UTC
RedCode
На Кипре много десятков тысяч иностранцев сдает свою недвижимость через аирбнб и в долгосрок. Как бу...
>80% счетов уже закрыли / ограничили, многим не получается получить свои деньги обратно... с недвижимостью ещё проще.
Alex Bessonov 2024-01-29 17:39 UTC
Титул может вообще никогда не появиться. А разрешение нужно получать для любой сделки по приобретению недвижки для TCN, в законе так написано. Иначе она считается недействительной.
RedCode 2024-01-29 17:40 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
>80% счетов уже закрыли / ограничили, многим не получается получить свои деньги обратно... с недвижи...
Мы говорим о гражданах РФ или третьих стран? У нас деньги всем вернули с замороженных счетов на Кипре и вне его
RedCode 2024-01-29 17:41 UTC
Alex Bessonov
Это только государство знает. Может руки дойдут до этого, а может и нет.
Тут целый процесс, можно посмотреть это на опыте: словили "агента" без лицензии и без права на работу. Состоялся суд, впаяли три тыс евро + строгий выговор. Но тут были замешаны лицензии
Vadim (ВАДИЧ) 2024-01-29 17:42 UTC
RedCode
Мы говорим о гражданах РФ или третьих стран? У нас деньги всем вернули с замороженных счетов на Кипр...
Бы говорим о гражданах РФ / РБ которые сейчас платят по 140 евро в месяц но забрать своих денег не могут - нет счетов в ЕС.
Alex Bessonov 2024-01-29 17:43 UTC
Их юристы должны обращаться (покупателей). Это формальность, многие покупатели даже не знают про это.
Alex Bessonov 2024-01-29 17:44 UTC
Ну вот в законе написано что такая покупка будет недействительной.
RedCode 2024-01-29 17:44 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Бы говорим о гражданах РФ / РБ которые сейчас платят по 140 евро в месяц но забрать своих денег не м...
Так разговор же идёт про граждан третьих стран, а не про РФ/РБ, где замешаны санкции
Dmitry 2024-01-29 17:45 UTC
Alex Bessonov
Титул может вообще никогда не появиться. А разрешение нужно получать для любой сделки по приобретени...
Контракт на строительство не является сделкой по приобретению недвижимости и может быть легально заключен без разрешения. Когда вы покупаете готовый дом без титула это происходит через договор об уступке прав требования по контракту на строительство. Такая сделка юридически тоже не считается приобретением недвижимости и не попадает под действие указанного закона
Alex Bessonov 2024-01-29 17:46 UTC
Dmitry
Контракт на строительство не является сделкой по приобретению недвижимости и может быть легально зак...
Уже было много обсуждений про это, с примерами. Поиском легко находится.
Vadim (ВАДИЧ) 2024-01-29 17:46 UTC
RedCode
Так разговор же идёт про граждан третьих стран, а не про РФ/РБ, где замешаны санкции
Есть нарушение - может быть наказание. Не удивляйтесь потом.
ANNA 2024-01-29 17:50 UTC
Alex Bessonov
Ну вот в законе написано что такая покупка будет недействительной.
Интересная тема. А вы читали этот закон что по ссылке выше? Там есть loopholes. Может отсюда они и сдают. А тогда вопрос- если арендодатель сдает вот так не по закону и этот документ поступает в миграционную службу для того же ВНЖ или визы визитора, это входит в их полномочия отказать в ходатайстве на вид на жительство? Или до этого мухтарис так сказать укажет на red flag?
Alex Bessonov 2024-01-29 17:51 UTC
ANNA
Интересная тема. А вы читали этот закон что по ссылке выше? Там есть loopholes. Может отсюда они и с...
Это нужно у юристов уточнять. Может и есть loopholes про которые они знают.
Vadim (ВАДИЧ) 2024-01-29 17:56 UTC
ANNA
Интересная тема. А вы читали этот закон что по ссылке выше? Там есть loopholes. Может отсюда они и с...
Всем пофигу, пока нет единой базы... а вот когда включат - никто не знает.
Alex Bessonov 2024-01-29 17:57 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Всем пофигу, пока нет единой базы... а вот когда включат - никто не знает.
ходят по тем у кого льготный ндс и сдают, по TCN которые сдают пока не ходят. но кто знает что будет завтра?
ANNA 2024-01-29 17:58 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Всем пофигу, пока нет единой базы... а вот когда включат - никто не знает.
Ну видимо все и пользуются. Ну судя по всему это долгое дело. У многих развитых стран нет единой базы до сих пор. Эстония одна из первых все централизовала. Всех видно как на ладони😂 судя по тому как таксисты киприоты подвезут к любому банкомату но карточку не примут - что то я сомневаюсь что это быстро произойдет 😁
Alex Bessonov 2024-01-29 17:59 UTC
ANNA
Ну видимо все и пользуются. Ну судя по всему это долгое дело. У многих развитых стран нет единой баз...
раньше по льготному НДС не ходили, а теперь ходят. это вопрос рисков, тут пусть каждый сам решает какие риски на себя брать
Vadim (ВАДИЧ) 2024-01-29 18:02 UTC
ANNA
Ну видимо все и пользуются. Ну судя по всему это долгое дело. У многих развитых стран нет единой баз...
Недвижимость отслеживается легче всего. Особенно если арендатор обращается в миграцию. Прсото онлайн база договоров - решается за пару кликов через "ариадни"...
ANNA 2024-01-29 18:03 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Недвижимость отслеживается легче всего. Особенно если арендатор обращается в миграцию. Прсото онлайн...
А если согласно закону этот договор по сути недействителен, то что остаётся тому, кто платит за жилье? Вот тут интересен вопрос. Это же не вина сьемщика?
Natalia Redchuk 2024-01-29 18:09 UTC
Доброго вечера. Пожалуйста подскажите, как действовать в следующей ситуации: мы имеем заключенный официальный договор об аренде квартиры на 2 года, там указана оплата за месяц 400 евро. Мы прожили 1 год, контракт действителен до января 2025 года. Владелица хочет поднять арендную плату до 850 евро 🤯 в месяц уже с февраля этого года. Как не хотите платить, выселяйтесь! Ужас! Мне кажется это слишком, с 400 до 850. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации? Обладательница киприотки. Заранее благодарна за любую помощь.
Vadim (ВАДИЧ) 2024-01-29 18:12 UTC
Natalia Redchuk
Доброго вечера. Пожалуйста подскажите, как действовать в следующей ситуации: мы имеем заключенный о...
Если договор на 2 года и нет условий расторжения - тогда скажите что будете доживать. Без суда вас не могут выселить.
Abralet 2024-01-29 18:17 UTC
Natalia Redchuk
Доброго вечера. Пожалуйста подскажите, как действовать в следующей ситуации: мы имеем заключенный о...
Обычно, в договоре прописываются условия повышения арендной платы (но не всегда). У вас как?
Abralet 2024-01-29 18:18 UTC
Выше речь шла о другой категории ограничений. Закон - cap.109
Natalia Redchuk 2024-01-29 18:18 UTC
Abralet
Обычно, в договоре прописываются условия повышения арендной платы (но не всегда). У вас как?
О повишении орендной плати, ничего не указано. Спасибо за совет.
Alex Bessonov 2024-01-29 18:20 UTC
По национальному признаку не может быть вообще никаких ограничений. Есть обязательство по получению разрешения на покупку недвижимости для граждан 3их стран.
Olga Isser 2024-01-29 18:23 UTC
Alex Bessonov
По национальному признаку не может быть вообще никаких ограничений. Есть обязательство по получению ...
Я про сдачу в аренду гражданами 3-х стран. Following a discussion with the Ministry of Tourism and review of the relevant legislation is not possible for a self-serviced accommodation establishment to be advertised (for example in booking, airbnb) for renting/leasing unless it is registered with the Ministry’s Registry of self-serviced accommodation and receive a Special Label and Registration Number for Self-Service (Sharing Economy) Accommodation Establishments. The Ministry officer advised that the nationality of the owner is irrelevant. Irrelevant is also if it will be a short or long term lease. The application is made online and the fee is EUR222 for the first 3 years and then EUR222 for another 5 years.
 
The submission of the applications can be made by submitted by natural and by legal entities. To this end, the applicant should have a valid before submitting the application:
➢ Registration at the Tax Department (Tax Identification Number or VAT where provided for under the relevant legislation) of the Republic of Cyprus and
➢ Insurance Coverage of the Accommodation in force – At least against all risks, for fire and civil liability.
 
Please find below the link with all the information for the submission of the application.
 
https://www.tourism.gov.cy/tourism/tourism.nsf/application11_en/application11_en?openform
 
 
Abralet 2024-01-29 18:24 UTC
Natalia Redchuk
О повишении орендной плати, ничего не указано. Спасибо за совет.
Тогда, как вам выше посоветовали - обратите внимание на пункты касательно расторжения договора. При каких условиях это возможно итд.
Sassy Mancano 2024-01-29 18:25 UTC
Alex Bessonov
Ну вот в законе написано что такая покупка будет недействительной.
Написано, что сделка будет считаться недействительной?
Alex Bessonov 2024-01-29 18:25 UTC
Sassy Mancano
Написано, что сделка будет считаться недействительной?
Any registration of immovable property effected in
contravention of this section shall be null and void.
Olga Isser 2024-01-29 18:26 UTC
Alex Bessonov
По национальному признаку не может быть вообще никаких ограничений. Есть обязательство по получению ...
При оформлении разрешения указывать инвестиции и платить полный НДС, а не личное пользование. И естественно при 5% НДС такая история со сдачей в аренду нелегальна и наказуема
Elena Terekhova 2024-01-29 18:28 UTC
Olga Isser
При оформлении разрешения указывать инвестиции и платить полный НДС, а не личное пользование. И есте...
А если это покупка на вторичном рынке? То как решить вопрос с запретом сдачи в аренду?
Alex Bessonov 2024-01-29 18:28 UTC
Olga Isser
При оформлении разрешения указывать инвестиции и платить полный НДС, а не личное пользование. И есте...
Если такое разрешение дадут, конечно можно. Мы сейчас про то что люди сдают недивижимость получив разрешение “для личного пользования”. И национальность тут не при чем.
Elena Terekhova 2024-01-29 18:29 UTC
Где написано про личное пользование? В разрешении на покупку от совета министров?
Olga Isser 2024-01-29 18:31 UTC
Инвестор может изменить свои планы и проинформировать мин-во об изменениях . Соотвественно, НДС 14% нужно будет вернуть
Alex Bessonov 2024-01-29 18:33 UTC
Olga Isser
Инвестор может изменить свои планы и проинформировать мин-во об изменениях . Соотвественно, НДС 14% ...
- со льготным НДС никто сдавать не может (граждане и TCN).
- TCN получают разрешение на покупку в обязательном порядке и если там написано для личного пользования, то сдавать нельзя, независимо от НДС
- если вы, как TCN получите разрешение на использование жилья не только в личных целях, тогда можно сдавать
Olga Isser 2024-01-29 18:34 UTC
Elena Terekhova
А если это покупка на вторичном рынке? То как решить вопрос с запретом сдачи в аренду?
Вероятность, что целевое назначение недвижимости, приобретенного на вторичном рынке будет проверяться, близится к нулю. Регистрируйтесь как положено, платите налоги
Margo_is. 2024-01-29 18:49 UTC
Dmitry Shadrin
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а могу ли я где-то получить доступ к закону о том что супруги г...
подскажите а на какую именно вы визу подаетесь (название с номером)
Olga Ivanova 2024-01-29 20:36 UTC
Kseniia
Привет! Подскажите, пожалуйста, можно ли влететь на Кипра по мульти Шенгену Франции, если не открыть...
У нас такая ситуация. Никак не откроем визу французскую. Летаем пока на Кипр по ней. Но обязательно поедем во Францию. Никогда не следует пренебрегать правилами въезда/выезда, а сейчас особенно
Mikhail Sobolev 2024-01-29 22:04 UTC
Dmitrii
В теории насколько знаю если открыть компанию на Кипре и купить на ее имя жилье то можно будет сдава...
Такая компания, если принадлежит не киприотам или гражданам ЕС, может сдавать свою недвижимость только своим же сотрудникам
… 2024-01-29 22:17 UTC
Скажите, а можно ли поехать с кипра в европу на машине (на пароме до греции), машина на кипрских номерах, если она принадлежит супруге, соответсвенно поеду без нее. Какие документы нужны, доверенности, страховки и тд.?
159 messages on this day