Ваше право собственности уже зарегистрировано, несмотря на отсутствие пока титула. Долю можно дарить уже сейчас, до получения титула. У нас не было титула, но дарение оформляли. Правда не бесплатно, через адвокатов.

У меня тоже брат и его девушка живут, документы поданы, полёт нормальный 👍 у знакомых внук живёт, тоже всё ок