Не поручусь за достоверность, для этого надо лично смотреть договор. Согласно законодательству да, граждане третьих стран не имеют права сдавать. Но мой знакомый снимает квартиру по договору (и этот договор подавался в мигрейшн для подтверждения адреса) у гражданина РФ. Который на Кипре живёт по рабочей визе. Это 💯 квартира, а не офис. И договор не с компанией, а между двумя физическими лицами

Декларирует ли владелец этот доход 🤷

Примерно так и думаю ))

Ох, рисково это проверять на своей шкуре ))