Public Telegram Archive
Channels About
Channels / CY Law, Visas, Taxes, Insurance
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup · filtered by Vadim (ВАДИЧ)
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 07:25 UTC
Aleksandra
Спасибо. То есть получать в РФ
Если больше 6 месяцев живёт на Кипре и есть ВНЖ - то на Кипре.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 08:51 UTC
Nastya Shlepakova
Может есть какие-то супер надежные застройщики?
Вам надо найти проект который полностью выкуплен и достроен - ваша часть чуть ли не последняя.
Через специалиста проверить все разрешительные документы и сверить их с действительностью.
И тогда ваши шансы сильно увеличатся.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 08:55 UTC
Nastya Shlepakova
Что значит полностью выкуплен? Что осталась последняя квартира?
Да, всё будет выкуплено и все дружна хотят титул.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 08:59 UTC
Nastya Shlepakova
И еще вопрос: какая степень достроенности считается годной, если есть стены и уже идет отделка , то ...
Должно быть достроено ВСЁ, все детские площадки, тротуары, парковки, ливнёвки и т.д. полностью.
Для стройки есть разрешение где указаны все нюансы.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 09:54 UTC
Nastya Shlepakova
А передавать квартиру в управление для сдачи это плохая идея?
Хорошая идея, но если вы не имеете права сдавать то и через управляющего тоже.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 10:46 UTC
Nastya Shlepakova
Интересно, что за это может быть
Вас запугать?
Просто отзовут разрешение на покупку и всё.
Пока таких случаев не было, но решается всё одним днем и на Кипре взрывается рынок вторички. Как раз можно будет быстро за четверть прикупить.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 10:51 UTC
Sugar Queen
Может, и декларирует. Налоговая и мигрейшн не проверяют разрешение на сдачу.
Потому что нет чёткого критерия :)
Вот с краткосрочной разберутся, возьмутся за долгосрок.
Но тут у правительства проблеммы с родственниками - очень очень многие сдают без оплаты налогов, за наличные.
P.S. ТИК арендодателя как-бы давно присутствует в калькуляторе, но систему онлай регистрации этой калькуляции так и не включили пока.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 11:32 UTC
Вікторія Борисенко
Вы имеете в виду в том числе и краткосрочную аренду через Airbnb и booking? Форма регистрации на пол...
Сейчас есть как-бы отдельная регистрация для краткосрочной сдачи. Там все чётко и понятно получил разрешение - можете сдавать, не получил - нет.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 11:42 UTC
Вікторія Борисенко
Спасибо! Буду пробовать) TIC получила, указав аренду в заявлении.
Напишите пожалуйста как будет ответ, очень интересно.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 11:44 UTC
Nastya Shlepakova
А для долгосрочной есть?
Пока нет, не требуется мол.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 11:46 UTC
Olga Dyatlova
Добрый день, подскажите пожалуйста, записаться в мигрейшен в Никосии вообще реально, он лайн ничего ...
Если не открывается, поменяйте провайдера и броузер. Если нет дат то ловить :(
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 12:45 UTC
Дарья
Добрый день)муж работает по рабочей визе, ждём пинк слип.На руках у меня,мужа и ребенка ARC.Хочу при...
Сделать маме Болгарскую визу через Болгария Эксперт.
P.S. какую минимум - в закрепе.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 13:56 UTC
Mila Fomina
Посольство Кипра в России тоже прекрасно выдают визы родственникам. На практике маме/папе выдают даж...
1. Личная явка в 99% причём на подачу и получение.
2. В разных консульствах разные требования к билетам.
3. В разных консульствах разные требования к "финансам".
И теперь уже платная.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 15:13 UTC
Dr. VinSer
Попробую уточнить. С 2020 года в the Rent Control Law была внесена поправка упрощающая выселение на ...
Но там все равно процедура от полугода, но зато все долги повесят на неплательщика и судебные издержки.
Выселить всё равно до решерия суда нельзя.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 15:16 UTC
Dr. VinSer
Согласен. Но раньше было хуже на мой взгляд. Впрочем мой профиль английское право и право ЕС. Я не с...
Раньше было существенно сильно хуже. Это точно лучше к юристам с правом похода в суд.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 16:58 UTC
Yuri Ko
Можно же отключить им электричество и воду?
Если на вас то да, если нет то нет.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:00 UTC
Elena Elena
а пинк слип кипра это не внж?
ВНЖ, тогда Хелленик не прав.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:02 UTC
Наталья
добрый вечер. У кого то есть самостоятельный опыт оформления машины, привезенной из Японии?
Без брокера никак, в авточате есть очень разумные рекомендации.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:08 UTC
Nastya Shlepakova
Я что-то не готова рисковать:(
Никакого риска май френд :)
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:12 UTC
Anton
это не правда, наличие титула не влияет на возможность сдать или продать квартиру. на кипре пол недв...
Вы уверены что для нового разрешения для краткосрочной не нужен титул?
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:16 UTC
Nastya Shlepakova
Значит нет?
Почему нет?
Просто она как бы ваша по договору, сдавайте сколько угодно - пока не появится другой с таким же договором.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:18 UTC
Anton
как с таким же? договор ведь зарегистрирован в земельном кадастре, он может быть только один
Тогда это уже не просто договор, а договор зарегистрированный в земельном кодастре.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:21 UTC
Anton
ну а кто ж просто договор заключает без регистрации… это по моему юристы в обязательном порядке долж...
А кто ведётся на скам СМС и звонки от службы безопасности?
А на юристах / риэлторах часто экономят.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:24 UTC
Anton
серьезно, кто то покупает недвижимость без юристов? странные люди, ну и бог с ними.
Постоянно: покупают, снимают, платят 6х депозитов, верят что к 1 числу освободится, шумно только сегодня и плесени точно не будет, соседи все тихие, очень тепло, лифт починят, бассейн заплонят и т.д.
Vadim (ВАДИЧ) 2023-03-05 17:34 UTC
Pavel
Риэлтор работает на себя. И больше ни на кого. Всегда
Нее, есть деревенские - они 50% на тебя и 50% на себя.
37 messages on this day