Можно и с застройщиком и с физиком, ресипт при расчете выдается просто. Если не для получения ПМЖ по fast-track покупается, то можно и так. Не подскажу с точки зрения законности, это к юристам скорее, так как тут действуют некие ограничения по максимальной сумме при расчете наличными, что-то около 9000 eur. (по словам менеджера в банке)

Но как показывает практика 80% продавцов, всё равно и в т.ч. крупные покупки типа: машины, квартиры, яхты, проходят и при оплате наличными