Всем доброе утро!

Вопрос о договоре покупки квартиры от застройщика через ипотеку

Нормальная ли практика настаивать следующем пункте в договоре:
«В случае если банк не одобряет ипотеку, застройщик возвращает весь выплаченный покупателем первый взнос»?

А то получается что первый взнос выплачивается застройщику, а банк тем временем получение ипотеки не гарантирует.

Правильная ли идея так перестраховаться?

Не-не, имеется в виду 30% взнос

Имею в виду первый платеж - 30%

Или его лучше делать ПОСЛЕ одобрения ипотеки?

Понял Вас, спасибо :)