Прожить легально 5 лет, сдать экзамен по греческому и дальше по списку, который так удобно вынесен в закреп.

Ну поищите здесь в чате про реальную скорость его выдачи ) Ключевое слово для поиска - "Category F" / "Виза F". В вашем случае видимо речь без недвижимости, то есть самый-самый гиблый случай.

А Геси номадам также не положен?

Если титул в порядке и это совместное долевое владение землёй, то будет просто вечный геморрой - *все* действия все время придётся согласовать со всеми совладельцами. Если же самострой без документов - очевидно не связываться.

На мой взгляд не стоит вообще смотреть на что-либо кроме отдельного титула на землю и дом.